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▲▲▲初探温泉凯盛家园▼▼▼烈日下的逆袭……

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楼主
发表于 2013-8-4 16:50:08 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
时间:⒛⒔年⑻月⑵日
地点:温泉凯盛家园
天气:32℃ 真的很热。
人物:探房小组成员 博旺木门-高山 佳诺橱柜-小伟 等3人
事项:凯盛家园收房在即,探房小组打算通过这次的第一视角,在坛子里为邻居们展现全新的小区面貌。



既然是第一视角,也是小区最新的报道。高山觉得我们应该分工明确一些,把这次去小区看到的种种,联合实际情况分为三个方面讲解出来。

1、房屋设施内部结构全面剖析-高山
2、当天考察9个不同户型的尺寸图,以及效果图-明普
3、9个厨房不同的效果图-小伟

说到这里,是时候进入正题了。首先大家随着本帖的节奏,进入第一户型。

13#1-102 户型验收示意图。


首先是我们的防盗门。根据KFS的设计,我们不同的户型,有些防盗门是内开的,而有些门是外开的。
在这里高山要强调一下注意事项:如果FKS后期允许更改外开,尽量更改为外开防盗门。
从消防安全防火知识有讲解到,如果防盗门内开,室内发生火灾的同时,因为热气压是向外顶的,所以在房间内的人很难打开防盗门。


唐山长城门业有限公司。这个门是最令高山纠结的,围着门来回转了3、4圈,愣是没找到门的安全级别在哪里标注着。虽然不确定级别,但是邻居们还是需要了解一下,国家规定防盗门安全级别是怎样的。

现在我国防盗门的等级划分为主要是,根据目前出台的新国标,也就是将防盗门的防盗安全级划分为:“甲”、“乙”、“丙”、“丁”四个级、当然,不同防盗门等级的防盗门防盗安全性能有所不同,那么防盗门具体是怎样划分,甲、乙、丙、丁级别的呢,主要是看门的防破坏时间:
甲级防盗门-不低于30分钟,
乙及防盗门-不低于15分钟,
丙级防盗门-不低于10分钟,
丁级防盗门-不低于6分钟。

根据目前出台的新国标将防盗门防盗安全级别划分为“甲”、“乙”、“丙”、“丁”四级,不同防盗等级的防盗门防盗安全性能也有所不同,其中,防盗门防破坏时间不得少于6分钟。
根据高山在网上查阅相关资料显示,一般新房使用丙级、丁级防盗门居多。



虽然不了解我们防盗门的级别,好在官方网站有不同厚度门的结构示意图,希望邻居们可以通过这个更多的了解我们的防盗门。
  

关于防盗门我就讲这么多,接下来我们来看厨房的拉毛。
现场的厨房拉毛,我用手一碰会出现分化的情况。通常好的拉毛是为了曾强其墙面的附着力,保证瓷砖能更好的固定在墙面,如图所示根据各家不同的情况,我所探查的这一户,拉毛后期建议重新做。



强电箱内部的示意图。
配电箱内都是2.5平方的线,也就是我们日常生活中用到最多的电线,像一般照明、客厅、卧室、餐厅等用到的都是2.5平方的线。但是,我们的空调最好是用4平方的线,以及我们的厨房(因为厨房的电器功率普遍较大,所以用4平方的线相对使用上比较安全),以及我们的卫生间后期是否有考虑用电热水器,如果是普通的电热水器家装一根4平方的线或者给卫生间的线都换成4平方的也可以,根据每家需求情况来定,如果是即热电热水器那么要单独给一根6平方的线,因为即热热水器的功率大多在5000-8000瓦。
所以总体来说:我们的回路分配建议:照明、普通插座(客厅,卧室,餐厅)用2.5平方的。厨房、卫生间、空调用4平方的线。但是相对来讲水电改造的费用会增加一些。



墙体保温层。市面上存在几种不同材质的保温层,挤塑板与泡沫板是较通用的两种。而挤塑板的材质要优越于普通的泡沫保温板。材质好的挤塑保温板是阻燃的。就此我做了一个大胆的实验。(事实说明,我们的保温层是没问题的)


经过不断的点燃,打火机的火苗刚断,挤塑板不会继续自燃。


北京松本开关。


关于北京松本开关的资料我就找到了这么多。而且官方网址有误。。。


泽田家用燃气灶具。关于燃气灶,我在网上没有找到关于泽田官网的任何信息,维修信息倒是一条接着一条,稍动手指敲击了键盘,我看到了下列的评论。看评论应该还不错。





以上房屋内的硬件配置以及我的建议,希望邻居们认证阅读,希望可以有所收获。
为了避免成为“啰嗦哥”我们直接进入下一个环节。户型整体效果。

从户型图来看,我们进门的右手边是卫生间。关于卫生间还有一个小秘密,我一会在详细介绍。



左侧是厨房,厨房的这个天然的门洞,后期很适合做不同材质的推拉门。




厨房比较适合做U型橱柜,但是如果做了,冰箱应该放在哪?带着这些种种的疑问,我们期待后续佳诺橱柜-小伟 的详细报道。


宽敞的客厅。 如果与留的电视墙空间够,可以在客厅窗户下沿做一个通体的榻榻米。




主卧。




主卧的采光效果很不错。但因为是1层接近地气,如果在阳台加个推拉门,保温效果会更好一些。


介绍了整个户型,回顾一下我刚才提到卫生间存在一定的小问题。

首先我量了一下卫生间门两侧的墙体高度。确定了厨房内部高度,当然这个高度没有算后期铺砖后的高度。


令人纠结的事情发生了。


这么看也许不够直观,那么继续看下一张。

卫生间的高度是2460,如果厨房下水管占据的高度是330.那么我们后期做吊顶,这个位置一定要做异性,不然实在太低了,而且会存在压抑感。




本次去小区的收获很大,今天小编(高山)先为大家讲这么多,希望对邻居们有所帮助。希望邻居们认真阅读,对本帖哪里存在任何疑问的,可以跟帖提问。我会及时回答。

下篇帖子我会提到楼道设施配置以及,房屋内发现的质量小问题。

最后分享一下,温泉凯盛家园巅峰顶点的片片。







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沙发
发表于 2013-8-4 16:55:19 | 只看该作者
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板凳
发表于 2013-8-4 17:14:14 | 只看该作者
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地板
发表于 2013-8-4 17:46:28 | 只看该作者
速度很快,厨房效果图随后就跟上

点评

橱柜可以做两边吗?U型也是中间浪费  发表于 2013-8-4 20:08
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5#
发表于 2013-8-4 17:54:40 | 只看该作者
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6#
发表于 2013-8-4 17:57:05 | 只看该作者
谢谢楼主
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7#
发表于 2013-8-4 18:07:37 | 只看该作者
下功夫了,支持!
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8#
发表于 2013-8-4 18:07:39 | 只看该作者
谢谢楼主!!
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9#
发表于 2013-8-4 18:16:20 | 只看该作者
好啊!
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10#
发表于 2013-8-4 19:06:11 | 只看该作者
羡慕燃气灶中
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