最爱大北京
最近小北看到一份报告——
58安居客房产研究院发布的 《2018京津冀城市群租赁报告》
这个报告讲点啥呢—— “京津冀的部分租房数据”
看完后....五味杂陈...
数字一“49.9%”
报告显示，京津地区的租房需求 呈现出逐年上涨趋势。
京津冀城市群中 49.9%的租房需求集中在北京 北京49.9% 天津14.1% 石家庄9.2%
小北觉得—— 北京占比49.9%，差0.1%就是一半 也许这个数据是为了 京津冀其它城市的“体面”吧。
数字二“43%”
白领能一辈子接受租房的比例为： 接受：43% 不能接受：31% 看经济条件：15% 看政策走向：11%
居然有43%的白领接受租一辈子房？ 小北怀疑这43%之中的人 有多少是压根没跟“丈母娘”打过交道的？
斩钉截铁说不能接受一辈子租房的人为：31% 是不是有点出人意料？
其实，您应该看到： 看经济条件：15%；看政策走向：11%
这26%的人其实应该划到—— “有意向买房，只是没钱”选项的
也就是说 不接受租房/有意向买房的人 可以占到——57%
数字三“63%”
在租房子的群体中，63%为男性！ 意不意外？不科学对不对？ 男女比例不应该约为五五开吗？
假设北漂男女比例五五开的情况下 女性很大一部分不用租房吗？ 女性不用租房去哪住呢？ 玄学吗？
数字四“44%”
租户中44%来自90后 24%来自95后 90后和95后约占68%
看到70前租房的比例也有：五十分之一 小北莫名地辛酸 最小的70前都49岁了，还租房住 这件事证明什么？
要北漂就要认真的北漂 29岁租房子的你 没准到了49仍然租房子
数字五“79%”
租户中79%的人是：本科学历 占八成是本科学历 看来租房门槛很高啊...
之前有一个数据： 我国大学生占据总人口的比例是8.86% 本科生只占4.43% 100个人里只有不到四个半的本科学历
而京津冀租房人群中 79%的人是本科学历...
数字六“65%”
租房人群中，65%的人选择——合租！
合租的原因中： 83.3%的人是因为： 分担水电物业杂费，支出更少 80%的人因为：房租较便宜
注意了 因为房租便宜选择合租可以理解 下面这个原因您看看： 46.5%的人选择合租是因为： 认识并结交新朋友的良机
看到这个数据 小北就有点明白—— “为什么租房人群中， 男性比例占到突出的63%”
数字七“4500”
《报告》指出 京津冀城市群区域内的租赁房源 面积多在90平方米以下 占比高达67.6%；
近半数房源整套租金高于4500元/月 大部分位于北京。
从报告中我们能够看出 如今在北京整租一套房子的价钱 近半数已超过4500元
而报告还指出 近七成租客控制房租收入在30%以下
也就是说，约70%的人 只用月薪的30%来负担房租
在近一半整套房租高于4500元的情况下 想整租一套房子，那么月薪约要达到—— “15000元/税后”
下面我们一张图看看北京各区租金价格
从租金来看，北京2018年 平均月租金为78.2元/平方米
其中，北京各区的租金差异较大 从市中心向外从高到低扩散 中心城区的平均月租金超过100元/平方米
而延庆、怀柔、密云 则在30元/平方米左右
东城区租一套80平米两居的月租平均约为：10448元/月
西城区租一套80平米两居的月租平均约为：8848元/月
朝阳区租一套80平米两居的月租平均约为：7816元/月
海淀区租一套80平米两居的月租平均约为：7648元/月
而平谷区租一套80平米两居的月租平均约为：仅，1880元/月
我们再来看天津——天津平均月租金为32.2元/平方米
天津租一套80平米两居 月租平均约为：2576元/月
与北京相似，天津各区的平均租金 也呈现中心高、外围低的趋势
比如，和平区月租金为51.6元/平方米 为天津全市最高
天津和平区租一套80平米两居 月租平均约为：4128元/月
而周边的南开、河西等区月租金在 30-40元/平方米 租一套80平米两居 月租平均约为：2400——3200元/月
来源：图虫
数字八“21.5”
环京区域的燕郊 平均月租金为21.5元/平方米
对于“北漂族”颇具吸引力 燕郊租一套80平米两居的月租平均约为： 1720元/月
数字九“86.5”
据58安居客房产研究院统计显示 北京的品牌公寓平均月租金为86.5元/平方米 略高于城市平均租金
而天津的品牌公寓平均月租金为32.8元/平方米 和城市平均租金相比差别不大 在北京，租住品牌公寓，要贵一些...
（以上数据来自：58安居客房产研究院/《2018京津冀城市群租赁报告》） （仅供参考）
各位，前些日子网上争论很多的—— “北京房租上涨” 和现在我们看到的数据，您作何感想？
看看网友们的说法：
@小D坐标：某苑著名大型民居中心
“我租的是一个单间，上个月房租到期之后还是接着续租了，租金上涨了200元，并没有遇到网上传言的疯狂上涨。可能是我人品好碰到好房东了吧”
@Andy坐标：喜提北四环一老旧小区
“真的不可思议！租金从4000元涨到了6000元，简直要吓死人了。每月多出2000元的负担，我这个月又要吃土了”
@韩明坐标："睡城"燕郊
“很多人只是嘴上嚷嚷着逃离北上广，我则是直接付诸了行动，逃到燕郊租了房子，虽然每天上下班通勤很痛苦，但是毕竟同样的房子，燕郊的租金要便宜一大半，想想也忍了”
@罗纳尔多的耳朵还有上涨空间，这个比股票好玩
@瀚辰默默地回去把房租涨起来……
@手机用户3237623247 我在海淀租房的钱都赶上密云房贷的钱了[我想静静]
@延续啦啦队上个月 刚刚 北京通州 4500去年 6500今年 租出去了
以小北来看，既不提倡—— “租房一辈子， 我要用买房的钱去提高我的生活品质” 因为：房租越来越贵...买房更加稳定
也不提倡—— “必须买商品住宅！” 因为其实还有很多保障性住房可以提供！ 并且，租房也可享受上学、落户等政策”
所以，是不是要租一辈子房 取决于您的现实条件
@读者们？
您愿意接受 一辈子在北京租房住的人，请举手！ 您觉得现在北京的房租高吗？
整理/张昕 美编/丁云丽 | 
雷达卡
发表于 2018-10-19 10:20:08
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发表于 2018-10-22 18:49:24