【视角】住在1000万的房子里，过着月薪3000的生活

和群

转自腾讯房产

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前言：

这是时代的运和痛，渺如尘埃的个体无法逆大趋势而特立独行，你顺不顺从，它就是这样。

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消费降级

在一二线城市的你，是否发现周边有这样的群体：

经常在吃饭前会浏览下美团，寻找团购优惠；

看场电影要提前网上购票，因为更便宜啊；

喝杯星巴克咖啡，还想着信用卡积分免费兑换；

即使花几十块钱洗个车，还惦记着哪个渠道有优惠呢……

其实他们收入尚可，多个百儿八十块的也掏得起，住在价值数百万、甚至上千万的房子里，可就是要省钱。

如果把视角放大拉远，你会有一个奇特的发现：“拼得多、省的多”的团购平台——拼多多，用了3年时间，用户规模达到了3亿之多，将一众电商甩在身后。此外，二手交易平台——闲鱼、线下低价日用品店——名创优品、客单价50元的呷哺呷哺火锅等异军突起，在全国攻城略地，硬是在实体萎靡的世道下杀出了一条血路。

这就是现实的吊诡之处：政府、商家、全市场都在热盼消费升级，并为此摇旗呐喊，可在众人充满期待的眼神里，市场却走出了一条消费降级的路子。

这也就是近来被广为讨论的消费降级：商品不是越卖越贵，而是那些价格低廉实惠的商品反而更有市场。

最近的统计数据也在印证这一观点：

由图，近一年来我国社会消费品零售总额分月同比增速逐月下降，显示消费动力不断衰竭——大家没钱消费了啊。

消费升级是什么？

消费升级就是为溢价埋单。

消费升级就是为溢价多掏钱。

消费升级就是10元的商品卖50元。

可现实是：大家不愿意为溢价埋单——同样一款纯棉T恤，贴个范思哲的牌子，就可以溢价到数百、数千块。

对不起，我不认！

花这些钱，倒不如去网易严选、凡客诚品购买低至29元起的T恤。

所以，摩拜/ofo/滴滴等共享经济火了、闲鱼/转转等二手经济火了、拼多多/呷哺呷哺等中低价消费火了……

当然也有乐观者认为，这是消费者理性成熟的表现——不再为了炫耀而高价追名牌，而更看重自己的内心感受，并由此追求性价比高的商品。

话虽如此，可在商品间比较性价比，也是一件耗时耗力、有成本付出的事情（除非比较/挑选是你的乐趣）啊，若有足够多的钱，还会有多少人挖苦心思的去捡便宜呢？

问题来了：是什么原因，让一些住在价值1000万房子里的人，却过着月薪3000元的屌丝生活呢？

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1000万＆3000元

这里的1000万和3000元，都不是具体的数字，而是一种比喻——坐拥一笔高价值资产，却只能过最普通、甚至是只能满足基本温饱的生活。

那什么人会拥有这么高价值的房产，却过着如此清贫的生活呢？

首先是一二线城市（尤其北上广深这类一线城市）的土著。祖上世代居住在这个城市，留置些房产，或时代的机缘巧合来到并扎根于这座城市，逮住某个机会（如建国后福利分房）分了套房子，而今随着城市红利房价飞涨，什么也没做躺着赢了数百万、上千万的资产。

大城市的土著一般是当地的低收入群体，干着保洁/保安等最基层的工作，也是城市低保/补贴的对象，这里没有任何歧视——绝大多数人都是能力平平的普通人，城里人、农村人概莫如此，你看到大城市收入高的多为外地人、收入低的多为本地人，是一种幸存者偏差：外地能力最强、干劲最足的人留在了这座城市，不行的就没来、或已被淘汰出局。

因为有房子，所以坐拥高资产；

因为收入低，所以活得很草根。

跟土著不同，更多住在1000万房产里的人群其实是高负债群体——他们可能月收入高达3万，但因为贷款买了房，不得不把大部分收入用于按揭月供，只留下极少的钱用于日常生活，外表看光鲜亮丽、被人称作中产阶级，实则过得像个屌丝。

这样的人群，在一二线高房价的城市里广泛存在，高房价不仅榨干了他们的青春和热血，还在最大力度、最大强度的挤压着他们的消费——在所剩不多的可自由支配收入约束下，能省则省、能简则简，也就有了本文前半部分的消费降级现象、中低价商品的大行其道。

跟社会消费品零售总额逐月下降相反的是，居民负债额、杠杆率却在不断增加。

▲近十年来，我国居民杠杆率走势图

由图可知，我们居民杠杆率自2008年开始的十年来，由18%上升至去年的47.4%，数值涨了两倍多，其原因主要是居民贷款买房所致——近十年，绝大多数一二线城市房价涨幅都超3倍，同样一套房子，现在购买要贷更多的款、负更多的债、对消费的挤压更厉害。

不断上涨的房价，让有房的人切实感受到了账面数字的膨胀，从而产生了拥有大量财富的错觉，可收入是实打实的、并没有多少变化啊。于是，也就出现了住在高价值的房子里，却只能过最稀松平常的温饱生活这一奇葩现象。

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时代的烙印

写到这里，很多人的结论也就出来了：

一二线城市的土著运气好呗，什么也没做，一代又一代、一年年一天天的睡觉、起床，就睡出个数百万、上千万的资产，甚至还有人不服气——凭什么他们有高资产？还不是全国各地精英融入这座城市，辛苦创造了大量财富，把财富外溢到了这些土著的房子里？

大城市收入中上、买了房子的白领精英太苦逼了，一天到晚的加班、做PPT，燃烧了青春和生命，到头来却逃脱不了韭菜的命——被房东收割、被老板收割、被股市收割……

错！错！错！

这些观点只是看到一个点、至多一个线，而没看到一个面。其目的无非是为了煽动情绪、撩动人心、寻找共鸣，看似有理、实则偏激，只是很好的利用了“每一个人都觉得自己付出太多、得到太少”的心理，看多了没个卵用、反而会误入歧途。

只迎合你加班工作很苦逼，却不说你因此而升职加薪；只抚慰你买房月供压力山大的情绪，却不说你因此生活安稳、家庭幸福的收益；只向你吐槽土著躺赢高资产，却不会说土著的父辈、父父辈来到这座城市的艰辛……

我们都是小人物、渺若尘埃，无法阻挡大趋势，最好顺势而不是逆势，看似很多不合理的现象，实则是大趋势下的片段显现——就如同住1000万的房产和过3000元的生活。

最大趋势就是国家崛起中的时代红利，因为国家崛起、因为海量财富被创造出来，才有了坐拥1000万资产的可能。

土著看似捡了漏、成了风口上的猪，实则是自己的运气、父辈的运气和努力一起作用的结果——你得有能力落户这座城市、而恰好选择了这座城市、并且还得遇到这样的时代。

高负债的中产看似过得苦逼哈哈，实际也享受了时代给予的巨额馈赠——在一代人的时间内，体会到了财富膨胀的乐趣；工作更忙、更累？可比前辈们的物质生活、精神生活更加丰富；因为买房负债就被政府收割？可你享受的哪一项公共服务不是巨额花费呢？地铁、高架、桥梁、公园、学校、医院……

一代人有一代人的运，一代人有一代人的命，你终究战胜不过时代，你只是时代的烙印。

住在千万房产里的你，哪怕只能过月薪3000的生活，请不要放弃，加油！

来源：米筐投资（mikuangtouzi）