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标题: 楼市惊爆三大重弹！北京炒房的哭了！ [打印本页]
作者: 和群 时间: 2018-2-5 10:20
标题: 楼市惊爆三大重弹！北京炒房的哭了！
转自最爱大北京
最近一个演讲火了
因为任志强终于站出来承认
“房价一定会降了，没买房的去狂欢吧！”
1任志强终于改口：房价下降的城市会越来越多！
任志强在此次演讲中首次看空房价：
第一，2018年房地产投资一定是下降，增速下降的幅度可能会稳中有降。
第二，房地产开发面积会下降。
第三，房价下降的城市会越来越多。
2一线城市的房价出现重大逆转，开始下跌！
比如，去年年底北京市新房、二手房房价就同比实现双回落，其中，二手房成交价比最高点下降13%。
3多地宣示：加码推进“租房可落户”！
今年地方两会上，各地纷纷将增加租赁房供给、搭建租赁服务平台写进政府工作报告。
天津、青岛、无锡、郑州、扬州、济南、杭州、成都、武汉等城市则纷纷出台政策：“租房可落户”！
一个一个信号发出，反复传达一个声音：楼市正逐渐向租购并举的二元格局迈进。
未来，中国的房地产发展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。
其实，这也是小北近年来感到最深刻的变化：“租赁房和共有产权房的不断推出，房源的公平申购，和源源不断的房源，真的让我们明白了另一种生活的方法——商品房和大量的租赁房和共有产权房会让我们真正告别“房奴””
来，今天小北告诉你：
“2018年共有产权房和公租房到底会有多少？！”
“你手握300万，或者想买到300万的商品房还有哪些选择”
我们先说第一个：
2018年北京有多少待申购的共有产权住房
（来源：头条号/大搜家房产）
那么，2018年北京又有多少套公租房分配呢？
“北京今年将分配1.5万套公租房”
市住建委副主任透露，
今年本市按计划，
将分配1.5万套、竣工1.1万套公租房
而且：集体土地租赁房融资产品将发布
本市已布局建设集体土地租赁房多年。首批试点已开工5个项目、1.28万套，已竣工项目正陆续办理分配入住。今后几年，将计划建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。
同时，注意：
“每个租赁房项目都配建一定比例的集体宿舍，解决周边为城市生产运行服务的普通劳动者住宿问题。”
怎样？这一系列的各种保障性住房是不是让您惊觉：
“原来在北京！房子真的是用来住的，不是用来炒的”
“原来！我们大可不必当房奴，是吧？”
当然也有人会说：“商品房依然有其价值，而且未来也是稀缺的...”
但是北京东五环外的房价，例如常营地区，均价已约7到8万一平米了...
如果手握300万，或者想买一趟300万的房，在东五环外的常营只能买到40平米左右...
那么？有人说“300万是北京购买商品房的最低门槛，是否是这样呢？”
300万在北京，到底有多少选择呢？小北告诉你...
A城六区+大兴：300万勉强买一居
在东西朝海和石景山，300万的房钱扔下去甚至打不起一个小水漂，按区域均价算，能买下30到50平米就算不错了！然而，这几个区域内超小户型的房源是几乎绝迹的，所以，300万想在这几个区域买房基本没戏！
B近郊区-（房山&大兴）：300万来套mini的两居室
近郊区的房价分化相对明显：大兴楼市高端化，晋级第一梯队；房山仍是价格洼地，降至第三梯队。在剩下的通州、顺义、昌平、门头沟，花300万还是能买到很小很小的两居的。
C远郊区+房山：300万能买大三居
这是价格能让人松口气的区域，也是距离市中心远的丧心病狂的区域！你需要考虑的只有：漫长的上下班通勤路，会让你绝望到怀疑人生。
（房价数据来自安居客；仅供参考）
各位，为方便大家更好的看清
北京2017购房的具体情况，小北带来：
北京2017购房大数据报告
A：北京哪里购房人气最旺
B：2017年北京房价之最
（数据来源：链家研究院）
各位，以上就是截止现在
北京最全的房价信息...
你要相信：
“我们都会有房可住！”
整理/张昕美编/丁云丽
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