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温泉房使用年限与交房日期

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楼主
发表于 2013-1-12 17:19:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
不明白,为啥合同里房屋使用年限从2010年算起,而2014年才交房吗?为啥实际使用年限一下就白白少了3年?
不是说法律规定,不合理合同是无效的吗,这样即使签了合同,这条不合理也可以改。强烈要求提前交房!
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沙发
发表于 2013-1-12 17:33:43 | 只看该作者
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板凳
发表于 2013-1-12 17:35:50 | 只看该作者
土地的年限吧
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地板
发表于 2013-1-12 18:54:00 | 只看该作者
特色,特色,还能怎么办?

点评

和 特色有啥关系! 风马牛不相及的事,张嘴就是。  发表于 2013-1-12 22:16
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5#
发表于 2013-1-12 19:39:16 | 只看该作者
无奈呀。
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6#
发表于 2013-1-12 20:23:47 | 只看该作者
看起来都是扯皮的事。

不过大家也别担心,建筑挺不了70年。

到时候,房子不在,土地使用年限虽然未到,但私人不能建房,操这个心是多余的。

点评

咱们的房子也不是永久产权,50年就差不多了  发表于 2013-1-23 16:15
对,操这个心是多余的,66年后我肯定不在了  发表于 2013-1-17 01:24
支持  发表于 2013-1-12 22:15
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7#
发表于 2013-1-12 22:12:52 | 只看该作者
无奈啊!!!!!!!
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8#
发表于 2013-1-12 22:14:23 | 只看该作者
不明白可以讨论, 不要臆想,更不要 张嘴就是。    2010年 是土地使用年限的计算 起止年的 起点。
  建筑使用年限 是另外一回事。 农民的土坯房、砖瓦房有使用百年的实例。 楼脆脆 使用几年就倒塌。
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9#
发表于 2013-1-12 22:31:33 | 只看该作者
交房时间 的确定是在按照 土地征用后,房屋合理建设工期加 一定的 弹性系数。  这是2014交房的出处。
不存在 少3年的使用权问题。
这个问题 更不存在合同不合理问题。   现在的合同条款 是主管部门制定的标准合同, 合同对开发商的约束比以前 细多了,开发商钻空子比以前 难度大多了。
   就现在的工程建设进度,可以说  有2012年工程组织很出色,总体上时间进度很快。 2013年按照合理工期,各部门进一步密切协调,十月开始交房 有条件。 但是,如果工程质量监管部门按照传统方式,全部建完后验收, 那要拖好长时间,明年能不能按时交房也不是不存在问题。   如果主管部门、成熟那些验收那些,那十一之前 大有希望。  后面的验收方式,会给主管部门增添工作量,现在没有人强烈 呼吁,人家是不会出这个力气的。       所以说:齐心协力 要求 提前交房的条件完全具备。

点评

说的在理  发表于 2013-1-14 15:04
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10#
发表于 2013-1-13 00:07:30 | 只看该作者
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