2016年北京自住房申购必看 未入市楼盘盘点

山后

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新浪乐居讯（编辑 阿莲）根据市住建委相关消息，“十三五”期间，在解决完已有轮候家庭后，北京市原则上不再新建经适房、限价房，未来的建设围绕着公租房、棚户区安置房以及自住房展开。目前，本市自住房体量已经超过商品房。自住房政策将继续完善，减少投资牟利空间，同时坚持“职住平衡”，未来政策方向是面向在本区工作的人群和户籍人群，还有剩余房源的再面向全市销售。这样就可以大大减少工作、居住的交通成本，也使得更多的购房者把目光看向了自住房市场。目前北京还没有入市的自住房有住总万科·北华府、首创悦榕汇、龙冠·冠华苑、中国铁建兴盛馨苑等，想要申购的亲们要先看看你是否满足以下几个条件：

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

价格：均价约21000元/平米

楼盘位置：昌平区城铁8号线与昌平线枢纽站朱辛庄站东

房源详情：项目共计7栋楼，约1000套，其中1栋15层，3栋21层，3栋25层，户型面积正在进行最后审核，均价21000元/平方米，预计2016年下半年毛坯入住。

推荐理由：项目位于西北五环至六环之间，紧邻城铁8号线与昌平线枢纽站朱辛庄站，为日常出行提供便捷的交通轨道。配建多种类型的商业配套，满足生活及办公所需。周边有温榆河、沙河等生态资源，环境宜居。

价格：均价约22500元/平米

楼盘位置：海淀区西北旺永丰路永丰产业基地内

房源详情：项目户型面积均为90平米以内，约有700套房源 ，预计总价在200万元以内。

推荐理由：海淀区仅剩的一个尚未入市的自住型商品房，首创以折合楼面价约4.3万/平拿地，让其未来升值可期。项目距16号线永丰南站1.5公里，公交线路众多，出行便利。园区环境静谧舒适，周边商业教育等配套完善，适合居住。

价格：均价约19000元/平米

楼盘位置：昌平立汤路与定泗路交汇处西北侧

房源详情：项目总建筑面积约62万平方米，约4700套房源，主要户型约为59-80平米一居室和76-90平米两居室，目前一期售罄，二期自住房预计2015年6月开盘。

推荐理由：项目位于昌平区北七家，定泗路与立汤路交汇处西北侧。公共交通发达，距离地铁5号线天通苑北站约3.5公里，四横三纵的交通路网，出行便利。现阶段北京最大的自住型商品房社区，内部及外部配套完善。北侧为温榆河湿地公园，环境好。

价格：均价约11500元/平米

楼盘位置：京福路与团忠路交汇处北侧

房源详情：项目为限价商品房，共有两栋楼360套房源，施工楼号为13号、14号楼，楼层均为20层。其中一居室220套，单套建筑面积约为64-67平米，二居室140套，单套建筑面积约为74-76平方米。

推荐理由：项目紧邻南海子公园，拥有得天独厚的自然景观条件。南五环、黄亦路、徳贤快速路、旧忠路等路网快速连接城市中心，交通便利。限价房为两梯四户、两梯五户，户型方正实用，布局合理。