北京保障房探访：西二旗公共租赁住房(组图)

山后

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图为西二旗公共租赁住房项目施工现场实景图

图为西二旗公共租赁住房项目施工现场实景图

    探盘时间：2012年6月6日11：00　　
    探盘目标：西二旗公共租赁住房
    楼盘详情：西二旗公共租赁住房建筑面积5万余平方米，位于海淀区西二旗东至燕尚园居住小区，西至京包铁路，南至安宁庄北路，北至智学苑居住小区。海淀区西二旗公共租赁住房项目规划总用地面积40296平方米。其中规划建设用地20385平方米，代征道路用地11558平方米，代征绿化用地8353平方米，建筑控制规模为50963平方米，建设内容为住宅及居住公共服务设施。
    海淀区西二旗是北京第一块公共租赁房地块，项目约分3年建设完成。房屋以一居、二居为主。该地块距城铁13号线西二旗站约700米。根据此前公布的相关政策，该公共租赁房项目建成后，将由市住建委或政府委托的其他单位，以5700元/平方米的价格回购，并按低于市场价租给有资格的租户。
    开发商：北京安达房地产开发公司
    建筑面积：20385.077
    占地面积：40295.718　
　  工程进度：项目将于2012年10月底交工。
　　交通情况：项目位于海淀区西二旗，项目东至燕尚园居住小区，西至京包铁路，南至安宁庄北路，北至智学苑居住小区。周边多条公交线路：448、392、运通114、636、333外环、362等西二旗站下车即可。另外，乘坐城铁13号线西二旗站A1口出，步行至项目约10-15分钟。   
    配套情况：

图为西二旗公共租赁住房项目周边配套实景图
    综合商场：京客隆超市西二旗店、鑫百旺便利店、超市发西二旗店、中复电讯
    银行：工商银行，北京银行，建设银行
    学校：上地实验学校，北京逸仙学院，海淀区西二旗小学，凯尔宝宝婴儿园
    医院：西二旗门诊，新北门诊部银行：工商银行，北京银行，建设银行
    编辑感受：项目东侧为燕尚园小区，北侧为智学苑小区，都已是成熟小区，生活配套可满足日常生活所需，距离城铁13号线西二旗站步行约10-15分钟路程，出行较为便利，同时362路公交可直达西直门，享西直门商圈配套。周边小区居住环境较好，从园区实景及出入业主来看，小区居住业主素质较高。周边二手房均价在1.7-1.8万/平米左右。

wsdzt

感谢山后老大的分享。

另外，这个编辑最后一句话有点不靠谱，西二旗周边要是均价1.7-1.8W，估计会被购房人抢爆吧。2.7-2.8W还差不多，呵呵

颐易