北京市公租房申请指南(申请条件+流程+补贴政策)

山后

申请条件：

1、“三房”轮候家庭

廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2、其他具有本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

3、外省市来京家庭

来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

4、产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施

“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

其他具有本市城镇户籍家庭：向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。

外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

办理部门：

户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。

所需资料：

1 按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份);

2 申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);

3 申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);

4 外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明;

5 已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;

6 《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等;

7 夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明;

8 家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;

9 申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等;

10 申请人及家庭成员提供的公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》，或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”;

11 个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明;

12 申请人与本市工作单位签订的含申请时点的劳动(聘用)合同、国家机关或事业单位公务员录用证明;

13 本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件;

14 原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;

15 申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区(县)残联出具的重残证明;

16 申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区(县)级医疗机构出具的大病诊断证明;

17 劳模家庭需提供市总工会出具的省部级劳动模范证明;

18 成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明;

19 申请廉租补贴资格的家庭，需提供民政部门核发的低保、低收入证明，无民政部门核发的相关证明的，由低收入家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具收入证明。

20 需要提供的其他证明材料。

山后

公租房补贴如何申请

　　廉租房10日内即可发放

　　根据《审核标准》，公共租赁住房租金补贴实行申请、审核制度，区县是主导负责部门。

　　廉租房家庭：最快10个工作日获批

　　取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的申请人可持身份证、户口簿到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请公共租赁住房租金补贴。申请家庭应按要求填写《北京市公共租赁住房租金补贴申请审核表》(廉租家庭专用)，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门自受理之日起5个工作日内完成初审、提出租金补贴方案、录入住房保障管理信息系统(以下简称“系统”)等工作，并上报区县住房保障管理部门复审。区县住房保障管理部门在5个工作日内完成复审并确定租金补贴方案。

　　申请流程：

　　持身份证、户口本到户籍所在地街道办事处填表(廉租房)街道5个工作日完成初审、定方案、录入系统上报区县复核5个工作日内确定补贴方案。

　　其他家庭：需上报家庭资产状况

　　除廉租家庭外，其他家庭申请公共租赁住房租金补贴，申请人持身份证、户口簿到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门领取《北京市公共租赁住房租金补贴申请审核表》(非廉租家庭专用，以下简称《审核表》)，按要求填写相关内容后，申请人应持如实填写的《审核表》以及家庭人口、住房、收入、资产等相关证明材料，向户口所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请。公共租赁住房租金补贴的申请人及共同申请家庭成员应与登记参加公共租赁住房公开摇号的申请人及共同申请家庭成员一致。

　　街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门在10个工作日内完成对家庭申请材料的初审工作。经初审符合租金补贴条件的，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门在《审核表》中签署初审意见、提出初步的租金补贴方案，并将申请租金补贴家庭情况录入系统后上报区县住房保障管理部门复审。

　　区县住房保障管理部门在10个工作日内完成对家庭材料的复审工作。经复审，符合租金补贴条件的，由区县住房保障管理部门在《审核表》上签署意见，确定租金补贴方案。街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》，并向本街道、乡镇符合条件的申请家庭发放。

　　申请家庭取得《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》，通过区县住房保障管理部门组织的公开摇号，选择并签订公共租赁住房租赁合同的，可按照确定的租金补贴方案申请公共租赁住房租金补贴。未选到公共租赁住房的家庭，补贴资格自通过审核之日起一年内有效，超出一年的需要进行复核。

　　申请流程：

　　持身份证、户口本到户籍所在地街道办事处填表(非廉租房)上报家庭人口、住房、收入、资产等相关证明材料向街道办事处递交申请街道10个工作日完成初审、定方案、录入系统上报区县复核10个工作日内确定补贴方案回街道打印补贴通知单签订补贴合同获取补贴。

　　如何领取

　　每月5日前确定交租情况 20日前发放补贴

　　按照“租补分离”原则，承租家庭交纳租金后，区县住房保障管理部门再依照规定按月向承租家庭发放租金补贴。

　　具体方式为：公租房的产权人会每月5日前在系统中确认上月公共租赁住房租金交纳情况，并通过系统报送区县住房保障管理部门，对于承租家庭未能及时交纳租金的，区县住房保障管理部门暂不发放公共租赁住房租金补贴，待承租家庭补齐相应租金后一并补发。

　　在区县住房保障管理部门通过系统确认公租房租金补贴应发明细后，会于每月20日前通过银行将上月租金补贴直接划入符合公共租赁住房租金补贴条件的承租家庭账户。对于公共租赁住房租赁合同到期或终止的，公共租赁住房租金补贴发放至合同到期或终止当月。由于合同终止租金交纳不足整月的，当月租金补贴不予发放。

　　“我们会通过招标方式确定公共租赁住房租金补贴代发银行推荐名单。区县住房保障管理部门从代发银行推荐名单中选择租金补贴代发银行。”市住保办相关负责人表示，为了方便承租家庭交纳租金和领取租金补贴，鼓励公共租赁住房产权单位从租金补贴代发银行中确定租金代收银行。

　　退出管理

　　骗租最高可追究刑事责任

　　领取租金补贴的家庭情况发生变化后，可直接影响到租金补贴的发放与否及发放金额。为了避免出现“赖租”的现象，昨日公布的《审核标准》也明确了公租房补贴政策的退出标准。

　　其中对于廉租家庭的退出变更管理，《审核标准》明确按现行廉租政策规定进行资格变更、取消及年度复核。

　　对于其他领取租金补贴的家庭分档补贴的变更、取消及年度复核，《审核标准》单独做了规定：家庭情况发生变化后可随时申请变更补贴金额；租金补贴家庭每年4月必须申报家庭变化情况，对情况变化的家庭逐一复核；对未变化的家庭采取抽查和普查相结合方式复核。根据资格复核情况，调整或取消租金补贴。

　　值得一提的是，昨日的《审核标准》还对骗租行为的惩处进行了明确规定：对于不如实申报家庭人口、收入、住房、资产等情况以及伪造相关证明骗取租金补贴的申请家庭，由区县住房保障管理部门取消租金补贴资格，已骗取租金补贴的，由区县住房保障管理部门责令退还，并通过媒体公示并计入信用档案，五年内不得再次申请保障性住房。已构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。国家机关、事业单位、国有企业等工作人员提供虚假证明骗取租金补贴的，移交相关纪检监察机关处理。

　　市住房保障管理部门对区县公共租赁住房租金补贴工作进行指导、监督、定期检查。发现违反相关规定或不按程序操作的，责令其限期整改，并对整改情况进行检查。对造成恶劣影响的工作人员，提请纪检监察机关进行调查、严肃处理。 商报记者 齐琳/文 焦剑/制图

　　记者算账

　　以目前正在配租的海淀区苏家坨公租房项目为例，该项目租金标准为28元/月/平方米，其周边地区房屋市场租金为30元/月/平方米。一居室面积为36平方米，两居室面积为52平方米：

　　若取得廉租住房实物配租资格的2人户非低保家庭(家庭人均月收入520元至960元)承租一居室，每月缴纳租金为28×36=1008元，可申领租金补贴为28×36×90%=907.2元，家庭负担为1008-907.2=100.8元，约占此类家庭收入的5%至10%。

　　若取得廉租住房租金补贴资格的3人户家庭(家庭人均月收入520元至960元)承租二居室，每月缴纳租金为28×52=1456元，可申领租金补贴为28×50×70%=980元，家庭负担为1456-980=476元，约占此类家庭收入的17%至31%。

　　若人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的3人户家庭承租二居室，每月缴纳租金为28×52=1456元，可申领租金补贴为28×52×25%=364元，家庭负担为1456-364=1092元，约占此类家庭收入的20%至30%。

山后

北京市住房和城乡建设委员会等部门已拟定公共租赁住房租金补贴标准及申请、审核、发放程序，3月19日开始向社会公开征求意见。

　　范围：谁可获得补贴？

　　什么样的家庭可以获得公租房租金补贴？北京市新规划定了范围，将“符合廉租住房、经济适用住房、限价商品住房申请条件家庭”进行了明确。

　　一是取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的，可以申请公租房租金补贴。

　　二是城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下条件的，也可以申请公租房租金补贴：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；除承租的公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。

　　三是除城六区外其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭申请公租房租金补贴的，家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由各区县政府自行确定，其余条件与城六区一致。

　　程序：如何申领补贴？

　　北京市公租房租金补贴程序将分为“申请―审核―发放―调整及退出”四步。

　　申请：区县住房保障管理部门组织公共租赁住房公开摇号配租活动，完成轮候家庭意向登记，确定入围家庭后，入围家庭可向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出公共租赁住房租金补贴申请。

　　审核：街道办事处(乡镇人民政府)初审，区(县)住房保障管理部门复审，通过审核的家庭获得租金补贴资格。参加摇号未选到公共租赁住房的家庭，补贴资格自通过审核之日起一年内有效，超出一年的需要进行复核。

　　发放：公租房产权人每月5日前在系统中确认承租家庭上月租金交纳情况，区县住保部门通过系统确认租金补贴应发明细，并于每月20日前通过银行将上月租金补贴直接划入符合公共租赁住房租金补贴条件的承租家庭账户。

　　调整及退出：对廉租家庭，将按现行廉租政策规定进行资格变更、取消及年度复核。对其他领取租金补贴的家庭，家庭情况发生变化后可随时申请变更补贴金额；租金补贴家庭每年4月必须申报家庭变化情况，对情况变化的家庭逐一复核；对未变化的家庭采取抽查和普查相结合方式复核。根据资格复核情况，调整或取消租金补贴。

　　标准：补贴能有多少？

　　北京市对符合补贴条件的家庭将按照家庭收入及困难程度分为六档，分别给予房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%补贴。廉租家庭补贴建筑面积上限为50平方米，超出廉租住房保障条件的家庭补贴建筑面积上限为60平方米。超出补贴面积上限的部分不予补贴。

　　举例来说，海淀区苏家坨公租房项目租金标准为每月每平方米28元，比市场租金每月每平方米30元略低。一居室面积为36平方米，两居室面积为52平方米。

　　若取得廉租住房实物配租资格的2人户非低保家庭(家庭人均月收入520元至960元)承租一居室，每月缴纳租金为28×36=1008元，可申领租金补贴为28×36×90%=907.2元，家庭负担为1008-907.2=100.8元。

　　若取得廉租住房租金补贴资格的3人户家庭(家庭人均月收入520元至960元)承租二居室，每月缴纳租金为28×52=1456元，可申领租金补贴为28×50×70%=980元，家庭负担为1456-980=476元。

　　若人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的3人户家庭承租二居室，每月缴纳租金为28×52=1456元，可申领租金补贴为28×52×25%=364元，家庭负担为1456-364=1092元。

　　根据链家地产市场研究部统计，目前北京全市40―60平方米房源平均月租金约为2850元/套，按照公租房为市场租金8折2280元/套计算，补贴比例最高的家庭，只需要缴纳5%的公租房租金，仅约为114元。

山后

北京公租房最高补贴95%房租 不包括非京籍家庭

新京报

　　本报讯 (记者马力 实习生 郭盈)今后，符合人均月收入在2400元(含)以下等条件的城镇户籍家庭，通过公开摇号承租公租房，将获得政府提供的租金补贴，补贴将按照承租家庭的经济情况，分六档进行补贴。补贴最多的是符合廉租房实物配租条件的低保家庭，补贴金额达到房租的95%。昨天，市住建委公布了公租房租金补贴申请条件、补贴标准以及申请、审核、发放办法的征求意见稿。

　　补贴仅针对公开摇号者

　　根据此次征求意见的公租房租金补贴申请条件。可以申请公租房租金补贴的家庭有两类。

　　一类是符合廉租房保障条件的家庭承租公租房。

　　另一类是城六区超过廉租房条件的城镇户籍家庭承租公租房，并需要同时具备四项条件：申请当月的前12个月里，家庭人均月收入不高于2400元；除了承租的公租房外无其他住房，或虽有其他住房但已腾退；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；所承租的公租房必须是通过公开摇号的方式获得的。

　　“产业园区、社会单位建设和分配给职工的公租房，职工所在单位可以给予承租者一定的补贴。因此政府提供的补贴仅针对公开摇号公租房的承租家庭。”市住建委相关负责人说。

　　按家庭收入分六档补贴

　　对于补贴的标准，此次征求意见稿确定了六个补贴的档次。

　　其中廉租房家庭承租公租房的分三档，分别是符合廉租实物配租条件的城市低保家庭，补贴房租租金的95%；其他符合廉租实物配租条件的家庭，补贴房屋租金的90%；符合廉租租金补贴条件的家庭，补贴房屋租金的70%。

　　城六区城镇户籍不符合廉租房条件的其他家庭承租公租房，也分为三档给予补贴。

　　人均月收入1200元及以下的家庭，补贴房屋租金的50%；人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的家庭，补贴房屋租金的25%；人均月收入在1800元(不含)以上2400元(含)以下的家庭，补贴房屋租金的10%。

　　■ 关键词

　　面积 超60平米部分不补贴

　　北京绝大部分公租房60平米以内

　　昨天发布的征求意见稿规定，符合廉租条件的家庭承租的公租房，建筑面积低于50平方米(含)的按标准给予补贴；高于50平米的，超出面积的租金不予补贴。同时，城六区其他家庭承租的公租房建筑面积低于60平方米(含)的按标准给予补贴；高于60平方米的，超出面积的租金不予补贴。

　　此前已入住的远洋沁山水公租房项目，有部分户型的面积是高于60平米的，这意味着这些家庭超出部分的面积是不能领取补贴的。

　　市住保办相关负责人表示，远洋沁山水公租房项目是在北京公租房建设导则出台前立项建设的，因此部分户型会超出60平米。目前北京在建绝大部分公租房和将来建设的公租房，套型面积均在60平米以下，以40平米左右的小户型为主。

　　标准 补贴标准将动态调整

　　补贴对象尚不包括非京籍家庭

　　市住保办这位负责人介绍说，标准给予廉租家庭较高的补贴，确保这部分低收入家庭领取补贴后能够承担得起房屋租金。

　　“不过公租房的租金补贴标准应与财政负担能力相适应，申请条件不宜一下子定得过宽，补贴标准也不宜一下子定得过高。还是坚持低水平起步。”这位负责人说，按照此次征求意见的保准测算，仅今年北京就需要投入租金补贴4亿元，“十二五”期间至少需投入20多亿元。

　　他表示，此次征求意见稿中也明确，公租房租金补贴申请家庭及租金补贴标准将实行动态管理，会根据本市经济状况、居民收入、公租房租金水平等因素适时调整。

　　此外，此次征求意见中的标准中，领取补贴的对象并不包括非京籍家庭。这位负责人表示，目前北京的公租房补贴还只针对本市户籍家庭，将来根据公租房制度的不断完善和保障能力的提高，适时研究这一问题。

　　范围 远郊区县可自定补贴线

　　租金补贴房屋面积上限与城区一致

　　此次征求意见的公租房申请条件和补贴标准，除了廉租条件家庭外，其他家庭针对的是城六区的。远郊区县如何规定？市住保办相关负责人表示，其他区县超出廉租条件的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件则要与城六区一致。

　　同时，其他区县这些家庭的租金补贴，家庭人均月收入的分档线也是由区县政府确定，但租金补贴占房屋租金的比例、租金补贴建筑面积上限则应与城六区一致。

　　此外，征求意见稿规定，目前已经承租廉租房的廉租家庭，仍按原有规定交纳租金。承租市场房源的廉租家庭享受的廉租房租金补贴标准也不做调整，按原相关规定执行。对于享受廉租房租金补贴的家庭，如果申请了公租房租金补贴，那么自公租房租赁期限开始之日起，区县住保部门将停发其廉租租金补贴，按规定标准发放公租房租金补贴。

　　■ 释疑

　　为何收入标准为2400元？

　　与居民可支配收入持平

　　此次征求意见的公租房租金补贴申请条件中，申请当月前12个月家庭人均月收入需不高于2400元。同时，3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

　　为何将收入标准的上限定在了2400元？相关负责人说，主要考虑是2400元这个收入线与北京市2010年城镇居民人均可支配收入基本持平。而且与3人以上户的限价房家庭人均月收入持平。

　　而此次家庭资产的限制条件，则完全与限价房家庭资产的准入标准一致。

　　根据征求意见的标准，除了廉租房外，符合经适房条件的家庭承租公租房也全部包括在领取补贴的范围内。此外，部分符合限价房条件的家庭承租公租房也包括在补贴范围内。

　　记者计算了一下，按照限价房三口之家年收入8.8万元及以下的上限，三口之家人均月收入在2444元左右。

　　这意味着，三口之家的限价房条件家庭，如果收入刚好在限价房标准上限附近，租住公租房则有可能无法获得补贴。三口以下的限价房家庭有一部分也无法获得补贴。四口及以上家庭则绝大部分都可以获得补贴。

　　为何划分为六档补贴？

　　分档相对均匀以保障公平

　　此次征求意见的公租房补贴标准，划分为六档进行补贴。除了廉租房的三个档次外，还按照1200元、1800元、2400元的收入进行补贴。

　　市住保办这位负责人说，1200元这道收入线，主要考虑其与经适房三口之家的收入上限基本一致，而1200元到2400元之间设置了1800元这道收入线，主要是体现对不同收入家庭给予不同程度的补贴，减少较低收入家庭的租金负担，不至于跨度太大。

　　“此次租金补贴分档相对均匀，可以基本做到无缝衔接。重点考虑保障家庭支付能力的差异，根据困难程度不同，补贴程度不同的差额补贴原则，体现公共政策的公平性。”这位负责人说。

　　他表示，与外省市相比，北京对承租公租房的廉租家庭补贴力度是较大的。同时，补贴的覆盖范围也较广，对部分中低收入住房困难家庭也纳入补贴范围，在全国尚属首次。

　　为何无房户才能领取补贴？

　　有房家庭可出租房屋创收

　　此次征求意见稿中，公租房租金补贴的申请条件中，申请家庭需为除承租的公租房外无其他住房，或虽有其他住房但已腾退。

　　北京公租房申请标准中，申请公租房的家庭须人均住房使用面积15平方米及以下，既然申请公租房可以有一定的原住房，那为什么申领租金补贴要设定“无房”这个条件？

　　对此，这位负责人解释说，这主要是考虑如果有原住房的公租房承租家庭，可以通过出租自己的原住房，获取部分费用交纳部分公租房租金，减少租金压力。

山后

北京公租房租金补贴资格每年复审http://bj.house.sina.com.cn  2012年03月20日09:04  新京报

本报讯公租房租金补贴实行申请、审核制度。参加公租房摇号的入围家庭，可以向户口所在地的住保部门申请。经过两次审核后，通过的家庭将获得租金补贴资格。

　　每月20日前，补贴金额会直接划入承租家庭账户。每一年，政府还将对租金补贴家庭情况进行复核。

　　租金补贴在户口所在地申请

　　市住保办相关负责人介绍说，公租房租金补贴实行申请、审核制度。区县住保部门组织公租房的公开摇号配租，在完成轮候家庭意向登记，确定入围家庭后，入围家庭就可提出租金补贴申请。

　　申请家庭可到户口所在地的住保部门，领取专用的租金补贴申请审核表。经过街道、区县的两次审核后，对于审核通过的家庭，街道(乡镇)住保部门将向其发放《公租房租金补贴资格通知单》。申请家庭取得通知单，通过公开摇号选择并签订公租房租赁合同的，可按照确定的租金补贴方案申请补贴。没有选到公租房的家庭，补贴资格在一年内有效，超出一年的需要进行复核。

　　目前已经承租了公租房的家庭，如果提出申请，也可以按照相同规定申请租金补贴。

　　对于不如实申报家庭情况以及伪造相关证明骗取租金补贴的申请家庭，将被取消租金补贴资格，已骗取租金补贴的，将被责令退还，通过媒体公示并计入信用档案，五年内不得再次申请保障房。

　　补贴金每月20日前发放

　　征求意见稿明确，北京公租房租金补贴的发放，将按照“租补分离”的原则，承租家庭在交纳租金后，区县住保部门再依照规定，按月向承租家庭发放租金补贴。

　　市住保办相关负责人表示，公租房的产权单位要在每月5日前，确认上个月公租房租金的交纳情况，并报送给区县住保部门。区县住保部门确认哪些家庭符合补贴标准，是否按期交纳了租金后，会在每月20日前，将上月的租金补贴，直接划入到符合补贴标准的家庭账户中。

　　承租家庭如果未能及时交纳租金，区县住保部门则将暂不发放租金补贴，待承租家庭补齐相应租金后一并补发。

　　此外，公租房租赁合同到期或终止的，租金补贴也会发放至合同到期或终止当月。由于合同终止，租金交纳不足整月的，当月租金补贴不予发放。

　　这位负责人表示，市住保办将通过招标方式，确定公租房租金补贴的代发银行推荐名单。区县住保部门从名单中选择各自区县租金补贴的代发银行。市住保办鼓励在租金补贴代发银行中来确定租金代收银行，以方便承租家庭交纳租金和领取租金补贴。

　　家庭情况如变动要申报

　　获得公租房租金补贴资格的家庭，补贴资格和标准不是一成不变的。如果人均收入下降了，可以申请到更高的补贴。而如果收入增加了，则会降低补贴标准，甚至取消补贴的资格。

　　昨天公布的征求意见稿规定，除了家庭主动申报外，政府每年还将对租金补贴家庭情况进行复核。

　　符合廉租条件的家庭承租公租房，后期管理和年度复核，还是将按照廉租房政策的有关规定执行。经审核，如果不再符合廉租房条件但符合其他家庭的补贴条件，申请家庭可以按照其他家庭的条件，来申请对应的补贴标准。

　　其他获得公租房租金补贴资格的家庭，如果家庭人口、收入、住房、资产等情况发生变化的，要在家庭情况变动后60日内，如实向户籍所在地住保部门申报。住保部门将根据家庭情况的变化，调整申请家庭的租金补贴标准。

　　■ 提醒

　　非廉租房家庭每年都要申报

　　需要注意的是，其他家庭每年4月都应领取《公共租赁住房租金补贴家庭情况年度申报表》，并持相关证明材料，如实向户籍所在地街道(乡镇)申报家庭人口、收入、住房、资产等变动情况。没有发生变动的也须申报。

　　在经过街道(乡镇)和区县的两级复审后，仍符合原补贴标准的，继续原标准发放补贴；不再符合原标准，但仍符合其他租金补贴标准的，在复核合格下月起按对应的标准调整；不再符合公租房租金补贴条件的，则会取消该家庭的补贴资格，停发租金补贴。

　　对于申报没有变化的家庭，街道(乡镇)将采取抽查和普查相结合的方式进行复核。如果被发现家庭人口变化或收入、住房、资产等增加的，则将视为不如实申报，会按规定进行处罚。

　　此外，对于不进行年度申报的家庭，则将于申报次月起停发租金补贴。

　　■ 专家

　　租房租金比买房月供更少

　　对于此次征求意见稿的公租房租金补贴标准，专家认为，这将鼓励住房困难家庭通过承租公租房来解决住房困难，引导居民的购房观念从“以购为主”向“以租为主”转变。“比如，限价房申请家庭如果购买一套90平米的限价房，售价为8000元/平米，需一次性交纳72万元的购房款。如果首付20万元，贷款30年，贷款利率按照7.05%计算，每月需支付3477元的房贷。而如果该家庭承租一套同地段的60平米公租房，月租金标准大约是35元/平米，每月需支付租金2100元。而且如果符合条件，还可以申领租金补贴”。

　　■ 声音

　　补贴标准高一点更好

　　居住在远洋沁山水公租房的徐女士租住着一套40多平米的一居室，每月标准租金为1910多元。她的月收入为1500元，按照此次征求意见稿的标准，可以获得房租25%的补贴，即自己只需要支付1400多元。

　　“能有补贴当然好了，减轻了不少房租压力，不过补贴能再多一些就更好了。”徐女士说，支付完1400多元的房租，自己的收入就所剩无几了。她认为除去政府补贴，每月1100到1200元的房租比较合适。

山后

公租房租金补贴最多补95% 人均月入低于2400元可申请
http://www.shanhou.net/forum.php ... 470&fromuid=111

转到这里潜水

被改成公租的上庄温泉两限房，最小的一居室也大于60平米！这个意见稿，。。。

山那边的蓝精灵

公租房家庭孩子的幼儿园问题有没有相关规定？