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关注 上庄 付款方式,正确主动选择 最优付款方式

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楼主
发表于 2012-4-9 18:54:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
上庄 现在 付款方式两种:   1、全款         2、  首付  +  同时 代理办 房贷。      
   
正常商品房 一般一次性付清 是有 优惠幅度的。  

一般为保障业主投资安全购房付款构成是: 首付30%(或有浮动)  +   工程进度款  65%    + 尾款5%(收房时付清)  =  全款  
   怎样有利我们 业主,大家自己算好了。     

这个问题  我们应该吸取经验 及早形成意见维护权益。
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沙发
发表于 2012-4-9 19:02:50 | 只看该作者
抢个沙发,顶楼主
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板凳
发表于 2012-4-9 19:04:50 | 只看该作者
颐易 发表于 2012-4-9 19:02
抢个沙发,顶楼主

唉,我只有坐小板凳了
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地板
发表于 2012-4-9 19:28:23 | 只看该作者
不知所云!
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5#
发表于 2012-4-9 19:43:57 | 只看该作者
本帖最后由 海淀草民 于 2012-4-9 19:44 编辑

前排留座

付款方式要结合个人情况而论的
有钱的,愿意全款就全款,不愿意全款余下部分贷款还着玩
没钱的,凑齐首付就不错,然后紧吃紧和的还贷款
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6#
发表于 2012-4-9 20:17:09 | 只看该作者
其实,这个事情不要整复杂了,因为我们没有太多的选择权
1、有能力全款的(自有或者借钱),直接全款;
2、没有能力全款的,就贷款。能公积金贷款的就公积金;不能公积金的就商贷。
有两点是明确的,一是全款折扣肯定不会有,个人觉得不用动这个心思;二是能多借点就多借点,哪怕环人利息
个人意见,呵呵

点评

既然折扣没有,何必全款,有钱存银行,利息都吃几千,还有风险保证,借钱全款,除非是打算不给人家利息,那叫借鸡下蛋,杀鸡取卵,如果给利息,那就完全不如去公积金贷款。  发表于 2012-4-10 09:01
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7#
发表于 2012-4-9 20:25:01 | 只看该作者
看不明白,那个保障性交款,怎么在上庄没有看见?
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8#
发表于 2012-4-10 08:59:50 | 只看该作者
这个问题视个人情况而定
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9#
发表于 2012-4-10 08:59:57 | 只看该作者
还是那句话,有公积金的优先公积金,然后是全款和商贷,能不商贷就不商贷,全款未必好,公积金优势明显,有钱也可以选择,安全,利息小,比银行存款利率还低呢
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10#
发表于 2012-4-10 09:34:16 | 只看该作者
首付是直接付给开发商,买房者向银行贷款后,银行将余款付给开发商。不存在什么65%,5%之说。买房者贷到款后,开发商已经收到全款了。
收房时,买房者要付的,契税,房屋维修基金,面积差额补款,第一年的物业费,取暖费等等。
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