设为首页收藏本站

北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 3540|回复: 7
打印 上一主题 下一主题

关于"五证"

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2012-2-24 14:34:22 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
百度上查的:
“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《国有土地使用证》、《商品房销售许可证》(《商品房预售许可证》)
  项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》,这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积。
  第二申办的是《建设工程规划许可证》,此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别,是属于商用、厂房、住宅、公寓等。
  第三申办的是《开工许可证》,此证件是申请可以合法施工。
  第四申办的是《国有土地使用证》,这是开发商花费比较高的一个证件,开发商要向国家交纳相应的国有土地使用金。房屋是否拥有产权,全系此证。一般住宅的国有土地使用年限为70年。
  最后申办的是《商品房销售许可证》,拥有此证的商品房,是可以合法买卖的商品房。是开发商已经交纳了土地使用金,可以合法买卖的房屋。当然,在购房的过程中一定要注意到所挑选的房屋是否在销售范围内。

现在缺的是开工许可证和销售/预售许可证。
很奇怪为什么没有开工许可证,现在已经盖到三楼了

分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
收藏收藏 分享分享 分享淘帖 支持支持 反对反对
沙发
 楼主| 发表于 2012-2-24 14:47:21 | 只看该作者
另外在北京市国土资源局海淀分局的网站上只有C07幼儿园的国有土地使用权公示,没有看到其他的,不知道是否已经有“国有土地使用证”了
回复 支持 反对

使用道具 举报

板凳
发表于 2012-2-24 15:45:16 | 只看该作者
商品房预售许可
回复 支持 反对

使用道具 举报

地板
发表于 2012-2-24 15:52:19 | 只看该作者
咳,这个问题简单,天朝一般都是先事实婚姻,再补证,承认合法了
回复 支持 反对

使用道具 举报

5#
发表于 2012-2-24 16:15:04 | 只看该作者
政府办事就是这效率,越着急越给你托着。
回复 支持 反对

使用道具 举报

6#
发表于 2012-2-24 17:11:39 | 只看该作者
那为什么不能先签合同,再办证呢?规矩的应用是分人的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

7#
发表于 2012-2-24 17:20:56 | 只看该作者
建好房子,先试住一年再买。哈哈哈
回复 支持 反对

使用道具 举报

8#
发表于 2012-2-24 18:58:45 | 只看该作者
好事 要知道是好事! 照顾我们大家呀 知道感谢!  现在是许多 250 好歹不知,愚昧的很呀!   不发《开工证》 已经开工建设了不是 好事吗? 不是帮助我们 尽快解决问题吗?        房号都选完了,你担心什么早晚签合同,  赚便宜 不知道赚便宜。

点评

明白人  发表于 2012-2-24 19:26
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

管理员QQ1192595503|小黑屋|手机版|Archiver|山后网 ( 京ICP备12001442号  

GMT+8, 2024-11-26 20:08 , Processed in 0.164880 second(s), 28 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表