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关于"五证"

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楼主
发表于 2012-2-24 14:34:22 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
百度上查的:
“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《国有土地使用证》、《商品房销售许可证》(《商品房预售许可证》)
  项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》,这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积。
  第二申办的是《建设工程规划许可证》,此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别,是属于商用、厂房、住宅、公寓等。
  第三申办的是《开工许可证》,此证件是申请可以合法施工。
  第四申办的是《国有土地使用证》,这是开发商花费比较高的一个证件,开发商要向国家交纳相应的国有土地使用金。房屋是否拥有产权,全系此证。一般住宅的国有土地使用年限为70年。
  最后申办的是《商品房销售许可证》,拥有此证的商品房,是可以合法买卖的商品房。是开发商已经交纳了土地使用金,可以合法买卖的房屋。当然,在购房的过程中一定要注意到所挑选的房屋是否在销售范围内。

现在缺的是开工许可证和销售/预售许可证。
很奇怪为什么没有开工许可证,现在已经盖到三楼了

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沙发
 楼主| 发表于 2012-2-24 14:47:21 | 只看该作者
另外在北京市国土资源局海淀分局的网站上只有C07幼儿园的国有土地使用权公示,没有看到其他的,不知道是否已经有“国有土地使用证”了
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板凳
发表于 2012-2-24 15:45:16 | 只看该作者
商品房预售许可
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地板
发表于 2012-2-24 15:52:19 | 只看该作者
咳,这个问题简单,天朝一般都是先事实婚姻,再补证,承认合法了
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5#
发表于 2012-2-24 16:15:04 | 只看该作者
政府办事就是这效率,越着急越给你托着。
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6#
发表于 2012-2-24 17:11:39 | 只看该作者
那为什么不能先签合同,再办证呢?规矩的应用是分人的。
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7#
发表于 2012-2-24 17:20:56 | 只看该作者
建好房子,先试住一年再买。哈哈哈
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8#
发表于 2012-2-24 18:58:45 | 只看该作者
好事 要知道是好事! 照顾我们大家呀 知道感谢!  现在是许多 250 好歹不知,愚昧的很呀!   不发《开工证》 已经开工建设了不是 好事吗? 不是帮助我们 尽快解决问题吗?        房号都选完了,你担心什么早晚签合同,  赚便宜 不知道赚便宜。

点评

明白人  发表于 2012-2-24 19:26
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