海淀北部建设全面提速

山后

北京商报-中关村周刊

　　“十二五”期间，海淀北部建设将驶入快车道。以北清路为轴，海淀北部将重点打造“稻香湖、上庄、永丰”三大建设组团，发展“软件与信息服务、新材料、新能源与环保、信息通信、生物工程与新医药”五大产业板块。到2020年，北部将建成具有全球影响力的万亿元规模科技产业新基地，可提供45万-62万个就业岗位。

　　时值4月，北清路两侧绿树葱葱，稻香湖水碧波粼粼。在这充满生机的春天，海淀北部新区六大建设项目开始提速。记者了解到，先行启动区内稻香湖、永丰两大产业区，将新增约1465公顷的用地及所需安置房项目和主次干道项目，建成后将在北清路沿线形成总计2600万平方米的综合性产业功能区。


　　北部标志建筑群
　　中关村壹号
　　“中关村壹号”是海淀北部地区着重打造的重点项目，将建设成为中关村高新技术产业发展的展示窗口，北部研发服务和高新技术产业聚集区的标志性建筑群，北清路沿线高科技产业聚集带的新地标和新区域。
　　中关村壹号位于永丰产业基地，总用地面积20公顷，规划总建筑面积70万平方米（地上部分），由实创股份所属永丰产业基地承担开发建设任务。
　　作为中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分，中关村壹号将进一步推动重大产业化项目落户海淀北部地区，加快形成北部聚集区的产业集群优势，未来将成为具有全球影响力的科技产业中心之一。
　　据介绍，中关村壹号建成以后预计将有200-300家大型科技企业和快速成长企业入驻，其中1亿-10亿元企业10家，50亿元企业2-3家，就业人数2万人，入驻企业总收入300亿元。
　　按照规划，中关村壹号将建设三个功能区，满足产业化及服务配套需求。其中，核心总部聚集区实现大型企业总部办公研发功能，规划建筑面积27万平方米，拟建设科研办公楼宇，满足大中型科技企业（中关村“十百千工程”重点企业）总部需求，以出租经营为主，建成后将吸引产值1亿-50亿元大中型科技企业10家以上，预计入驻企业将实现年收入150亿元。快速成长企业加速区规划建筑面积21万平方米，作为中小型快速成长且具有持续研发能力及创新成果的企业加速区，考虑租售结合经营，建成后将引入150-200家快速成长企业，预计年收入100亿元。产业服务配套区规划建筑面积22万平方米，拟设独栋研发楼宇和商务配套设施，作为科技企业办公配套服务设施，建成后将引入50-100家快速成长企业，预计年收入达到50亿元。


　　生态科技新地标
　　翠湖科技园
　　由北京实创科技园开发建设股份有限公司负责开发建设的北京翠湖科技园以“智慧翠湖、生态翠湖、人文翠湖”为规划建设理念，擎起了海淀北部大建设的旗帜。
　　北京翠湖科技园位于北京中关村科技园区的西北部，规划占地面积1873公顷，建筑面积1200万平方米。在产业定位上，翠湖科技园在现有产业板块的基础上致力于打造新能源环保产业区、电子信息产业区、科技金融产业区、生物医药产业区和国际商务区的4+1格局。
　　作为集优美、低碳于一身的极具文化底蕴的高端生态园区，翠湖科技园是海淀北部地区规划的三个主要功能组团之一。
　　到2020年，翠湖科技园将实现总收入5000亿元，总税收400亿元，从业人数35万人。“智慧、生态、人文”演绎着翠湖的内涵，“科技创新引领、高端产业聚集、绿色生态示范、人文交互共生”昭示着它的愿景。按照北京市海淀区委、区政府“三年基本，五年完成”的总体开发进度计划，10年左右，翠湖科技园将建设成国际一流的绿色科技园区和中关村的标志性区域，成为具有全球影响力的科技创新中心。
　　据了解，实创股份公司将于一年内完成腾退拆迁，实现部分供地；两年内完成征地及手续办理，实现大部分供地；三年内完成基础设施建设，实现全部供地。去年底，翠湖科技园A地块项目率先启动，规划总用地面积约为72公顷，用地性质为科研及多功能，总建筑面积约为60万平方米。产业定位为生物及新医药产业，总投资约11.6亿元。今年上半年，第一个项目将落地，目前已有国机、中兵等多家意向入驻企业。


　　三大组团
　　串起科技产业带
　　经过规划调整，海淀北部地区总建设用地规模约69平方公里，规划总建筑规模约4600万平方米，其中产业建筑规模约2700万平方米，可新建住宅建筑规模约1000万平方米。
　　海淀将规划构建“一心”、“一带”和“多组团”。其中，“一心”是指以翠湖国家城市湿地公园为核心，并与产业带融合发展的科技绿心；“一带”是指沿北清路轴向发展的40平方公里产业聚集带；“多组团”是指为产业功能区提供配套服务，并用以解决农民搬迁安置和部分职工平衡的多个功能组团。
　　在产业格局上，北部地区重点打造“稻香湖、上庄、永丰”三大建设组团，发展“软件与信息服务、新材料、新能源与环保、信息通信、生物工程与新医药”五大产业板块，与昌平七北路沿线产业园区对接，形成横贯东西的产业集群。
　　商报记者 冯秀英
　　规划图由实创股份提供