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标题: 10.30日从温泉工地了解到的一些信息 [打印本页]
作者: 小林    时间: 2011-10-31 14:26
标题: 10.30日从温泉工地了解到的一些信息
上周有邻居拍到温泉工地地基的照片，有人担心不像上庄的地基水泥那样厚
实，怕质量有问题。我也有同样的担心，周日有空，也就过去一探究竟了。
12：10从家出发，坐13号线到上地城铁，出A口，不过马路，向右手边走130
米，就到了城铁上地公共汽车站。坐上449到西北旺站（就是上次百旺山活
动的站点）下车，然后转坐968(还可以选择633/ 651/ 848 等) 到温泉苗圃
站下，一路上还算顺利，基本没堵车。

下了968，我就直走，从距离温泉那个第四警务区工作站 最近的工地入口（
属于C07区）试探着进去了，当时心里庆幸这里没有保安啊.
进门后（进门的位置是C07-8号或者9号楼），没走多远就碰到个工人，赶紧递上准备好的香烟，和他攀谈起来。得知：C07-10 c07-12号楼还没有挖坑，因为现在那里还有电线杆，重要的是底下还埋有电缆不好弄。工人说，现在温泉这里工人还不是很多，（上庄那里的进度快的原因不光是开工早，还因为开发商雇佣了大批的临时工，临时工的成本比长期的要高，所以可能温泉在这方面不是很舍得），但大家也都在忙，如果工人忙完其他的，再过来集中经历搞这2栋的话，也会很快的，进度也不会受太大影响.

后来又问了好几个工人， 有降水工人， 电工，还有一个监理实习生，负责吊塔的工人 。以下说说信息汇总：
1. 一般每年工人们都会工作到腊月25左右，也就是1月18号。年后一般正月15以后陆续回来。如果今年冬天不发生冰冻的情况，还能施工2个半月基本问题不大。
2. 前期打地基经历的工序一般是 开槽 打桩（温泉最深的桩19.5米，其他都是13.5米左右） 然后把地整平，用机械把地打实（这步的名词儿我忘记叫什么了）。再铺一层20公分厚的石子儿，然后再铺5公分(记得好像是这个数)的水泥，再铺一公分的防水，再铺水泥（厚度不详），水泥上铺钢筋，做钢筋架子，大概有30公分高度，再灌水泥（也就是目前15号楼做的）. 目前咱们温泉的楼基本这几步的都有。周日这天正好看到，c07-3号楼边儿上的商业区正在开槽，大车一趟趟的网外拉土。
3. 目前进度最快的是C07-15，已经到了绑地基的钢筋架子阶段，然后就要浇灌水泥了。浇灌完成以后，下个阶段就可以开工地下一层了。
4. 工人们说，现在对于质量要求很严格，即使没有监理的话，他们自己也会非常负责，在哪步出了事谁也担当不起。
5. 碰到那个实习的监理说地基质量应该没有什么问题，他们都是按照标准来做的。比如在铺完防水的油毡，然后再铺水泥那步，水泥铺完后7天，水泥硬度达到80%，需要28天才能达到100%
到第7天的时候，工人们才可以在上面铺钢筋。因为只有部分工人走动也不会对水泥地面有影响，80%的强度可以支撑.
6. 指挥吊塔的工人说，14，15号楼的地基是他一点点看着做起来的，这个质量没问题，很结实的。
7. 工人凭经验说：“春节之前有大部分楼应该能出地面，不是所有的."  目前工地就是这样，没太多可看的。再过一个月估计就可以看到一定的规模了.
8. 有个工人说13年中，估计基本上楼就可以竣工，但还要做一些装修，绿化什么的。所以开发商交房应该不会晚于13年底.
9. 什么时候取得预售证，他们不知道.
10. 昨天看到c08 已经立起一个吊塔了，C07已经有7个吊塔了。
11. 整个盖楼的过程中，可能会换好几家监理。碰到的那个实习生说，他们只负责监理到铺钢筋那一步.
12. 这次去没拍什么照片儿，实在抱歉。 只用手机拍了张工人们铺C07-1号楼钢筋的照片。实在想看的邻居我可以发彩信给你（因本人手机无数据线，无红外，无蓝牙，无法倒入电脑）。
13. 地基上的大坑，有2种。一是积水坑，为了以后用于楼里消防的，另一种是电梯坑。
14. 目前温泉的工人，还不是很多。以后随着地基一个个打好，需要盖楼的工作了，工人会多一些。
15. C11 的幼儿园 还一点没有动工. 这个对于咱们来讲也不急.没开就没开吧!
16. 我顺着分隔07,08那墙的07区内侧转了一大圈，最后转到了温泉路边15号楼的出口，被保安看到，被撵走了，你们懂的。要想不被看到，最好别去那边儿转悠。
17. C07, C08之间那条路以后也会被保留。
希望提供的这些信息对邻居们有些作用，也请内行的朋友可以根据这些信息给出更合理,更专业的阐述和分析. 谢谢
作者: qwer12345    时间: 2011-10-31 15:00
我们大家最关心温泉户型图
作者: 橡树    时间: 2011-10-31 15:01
多谢楼主了，呵呵
作者: 月亮    时间: 2011-10-31 15:17
楼主写的很详细，非常感谢！
作者: purplejin    时间: 2011-10-31 15:22
辛苦了，问了这么多问题，不容易呀
作者: 玉亭    时间: 2011-10-31 15:30
你的描述，让我们已经看到了工地的样子
作者: 老赵    时间: 2011-10-31 15:32
本帖最后由 老赵 于 2011-11-3 14:43 编辑

谢谢楼主！虽无图片，也算名副其实的“10.30.凱盛游记”。十一长假期间，我曾去过凱盛，只从C06处进门看了看，就退了出来。再往西走到国都施工的大门，进门看了看正在施工的东側C07-15和西侧C07-17两个基坑。最后走到C07的西侧犄角，没再往里走。时隔近月，还是有较大的进展。心情还是得到慰藉。（看了点评后，时间上做了更正。多谢指正）！
作者: 我和两两    时间: 2011-10-31 15:58
小林：温泉路边15号楼的出口，被保安看到，被撵走了，你们懂的。要想不被看到，最好别去那边儿转悠。
温泉路边15号楼的出口是国都的片区，工程指挥部就在那里，那个保安相当谨慎。
作者: 飞扬    时间: 2011-10-31 16:01
很用心了，谢谢！
作者: 小王    时间: 2011-10-31 16:47
我觉得上庄温泉应该都只能再施工1个月左右了吧，开发商会舍得冬施的成本？
作者: 秋羊    时间: 2011-10-31 16:54
楼主写得真详细，大赞！
作者: 仲文    时间: 2011-10-31 17:14
楼主写的很详细。赞一个。
作者: 不想长大    时间: 2011-10-31 17:19
很详细的情报,不错不错,顶一下,哈哈哈
作者: freedomiris    时间: 2011-10-31 17:43
就希望多些像楼主这样的信息！谢谢分享！辛苦了
作者: 飞翔    时间: 2011-10-31 18:12
各行各业 都有他们的规范。 结实不结实是 外行话，外行人也看不出1、2、3，就是工地干活的也不一定是内行。   
作者: 飞翔    时间: 2011-10-31 18:15
现在 北京地区的建筑 设计的抗震标准--都是7度以上。  历史上北京从来没有7度以上的地震，以前北京的建筑可都是 按照6度设防的。  那大家说 结实不结实。 七级地震我们的建筑纹丝不动。
作者: 飞翔    时间: 2011-10-31 18:19
现在用的都是商品混凝土，想偷工减料都不容易。 以前不用商品混凝土时，偷工减料是很简单的事。     钢筋瘦身这倒是 现在施工单位偷工减料的 手法，这就要靠 现场监理了。 你我去看 也看不出来。
作者: 政治体制要改革    时间: 2011-10-31 18:23
楼主专家级的神人，超赞！
作者: 政治体制要改革    时间: 2011-10-31 18:23
你的语言胜似图片。
作者: 易水寒    时间: 2011-10-31 18:58
感谢楼主提供了详细的情况。
作者: 我和两两    时间: 2011-10-31 19:26
C11 的幼儿园 还一点没有动工. 这个对于咱们来讲也不急.没开就没开吧!

这点很着急。我在08看到的情况是：一层底商已经一并挖坑了；你看到07区那边的配套商业也已经挖坑了。

幼儿园没动静，就很可能和旗胜家园一样的结局，值得警惕。
作者: seagie    时间: 2011-10-31 21:47
辛苦辛苦，信息已经很多啦
作者: 翻山越岭    时间: 2011-10-31 22:03
不错，写得够详细的，楼主辛苦了？

【最后转到了温泉路边15号楼的出口，】

15楼的出口能保留吗？
作者: dawenxi    时间: 2011-11-1 07:00
.楼主辛苦
倒车可够麻烦的，651可从西直门直接到小区

碰到那个实习的监理说地基质量应该没有什么问题
还真是二把刀，还应该，就是肯定没问题，地基有问题别的再好也白搭

你下回带个安全帽进去绝对没人撵你
作者: 奕卓    时间: 2011-11-1 08:52
辛苦了
同一战壕的兄弟们。
作者: wongsol    时间: 2011-11-1 10:22
楼主辛苦，描述的详细！
作者: nobledonkey    时间: 2011-11-1 11:31
不错，很详细的消息！
作者: 阳光lly    时间: 2011-11-2 10:46
本帖最后由 阳光lly 于 2011-11-2 10:55 编辑

感谢分享!那么多数据,都不知道你是怎么记住的.超人!(透露一点点,有保安也不怕,从旁边矮墙跃进去，嘻嘻，上次百望山活动之后，当了一回小人，保安不让进，在七姐跟保安周旋之际，小女子我在五月的帮助下轻松入围）
作者: 温洋    时间: 2011-11-2 11:10
谢谢楼主：还真是细致。看了这些，感觉希望与无奈共存。呵呵
作者: 老赵    时间: 2011-11-2 14:25
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感谢指正。去凱盛的时间应为十一长假期间。是和儿媳、孙子一起去的。离开凱盛，走到温泉；他倆坐346去凤凰岭，我就上了651回家去了。
作者: hoping_1981    时间: 2011-11-3 10:11
非常感谢楼主
作者: 盼盼    时间: 2011-11-5 09:18
楼主辛苦啦   描述的非常详细哦   



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