北京来广营地块重上市 建最贵自住商品房 每平达2.8万元

山后

北京晚报

被暂停一年半后,来广营乡一地块再次露面。昨天,该地块被北京土地整理储备中心重新挂出上市交易。但地块用途由纯商品房用地变为保障房,除部分限价房外,将全部建成自住型商品房,房屋销售限价为每平方米2.8万元,这将是目前北京市最贵的自住房项目。

　　据挂牌出让公告显示,重新挂出的朝阳区来广营乡地块东至红军营路,南至洼里路,西至红军营西路,北至北苑二号路。其中将配建2.94万平方米的限价商品房,房屋销售限价每平方米1.5万元。其余居住用途建筑面积将全部用于建设自住型商品房,限价每平方米2.8万元,最大套型建筑面积在80平方米以内,总价不大于224万元。

　　去年朝阳豆各庄项目、朝阳东坝地块、百子湾地块等自住型商品房项目限价最高不超过每平方米2.2万元。这次来广营地块突破2.2万元的上限,这可能与政府对房地产市场的调控思路有关。今年以来,住建部门首先放开了“限价令”,发放了一批售价4万元以上商品房项目的预售证,市场上出现了多个5万元以上的新盘。上周,丰台西局一期地块出让时,配建的限价商品房每平方米2.1万元,价格直追自住房的最高价2.2万元。来广营地块交通便利,配套成熟,自住房价格定在2.8万元,也属于正常情况。

　　另据了解,百子湾、朝阳北路等地块自住房被指低于市场价50%后,前几日在针对自住房的定价问题进行回应时,市住建委相关人士也说:“之前的几个项目是本市第一批自住房,带有实验性质,因此价格没有完全按照自住房最初确定的价格标准走。但这种实验绝不是长时间持续的,自住房市场应该很快就会随行就市,按照市价的七成制定销售房价。”