北京出台楼市调控细则 外地人须有5年纳税证明

山后

中新网2月16日电 据央视报道，北京市今天出台落实“国八条”的楼市调控细则，细则要求，在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。

　　在公众普遍关注的限购方面，细则要求，自文件发布之日起，对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险及个人所得税的家庭，限购一套住房。对于已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭，及无法提供有效暂住证及连续5年以上在本市缴纳社会保险及个人所得税纳税证明的非本市户籍家庭，暂停在本市购房。

　　为了加强对购房资格的审核，切实把限购政策落实到位，文件还要求，住房城乡建设部门将会同公安、税务、民政等各部门进一步完成信息共享及购房人资格核查机制，对提供虚假证明文件的购房人，将不予办理产权登记手续，并追究其法律责任，对未严格核实购房人资格、违规签定购房合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构将依法严肃处理。

　　而在信贷政策方面，文件要求进行差别化信贷政策，要求各金融机构和北京公积金住房管理中心，对贷款购买第二套住房的家庭，要切实实行首付款比例不得低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍的政策，对违规机构要严肃处理。

肇文儿

好政策，但愿亡羊补牢，犹未晚矣

山后

ZHAOWEN1999 发表于 2011-2-17 09:47
好政策，但愿亡羊补牢，犹未晚矣

精准打击外地炒房团

力度空前

希望从严执行，长期执行！

肇文儿

高度同意

肇文儿

严重支持

肇文儿

极度期待

山后

北京房协称对外地人购房设5年纳税期并非排

北京日报

　　问：怎么看待设定连续5年缴纳社保这个“门槛”？

　　北京房协副秘书长陈志：限定5年在京连续缴纳社保、纳税并不是排外政策。这体现出政府希望留住人才在北京长期奋斗，使这些人才在推动北京发展的同时，实现个人梦想。

　　问：“京十五条”主要是限制什么样的购房需求？

　　陈志：限购政策不是光针对外地户籍人口的。对本市居民，同样有着比较严厉的政策。

　　“京十五条”的限购政策主要限制的是投机性需求。如果有人没有给北京的经济发展做贡献，他就是挣了钱就跑来北京炒房，北京房价炒高了他从房地产市场上获利后再撤走，这对于一直在北京奋斗的人也不公平。

　　问：拿不出纳税证明的外省市户籍人士能否买房？

　　陈志：现在政府是引导市民房屋消费“先租后买、先小后大”，在北京工作的外省市户籍人可以先通过租房满足需求。

　　问：限购后是否会出现房租一路走高的情况？

　　陈志：北京会加大对中小户型和保障性住房的供应，而且力度相当大。这样，虽然租房需求增加，但供应同样在增加，租金过快上涨的可能性不大。政府同时在引导大企业、产业园区提供公租房给来京工作的人员，这种公租房相对便宜，更不会拉高租金了。