IT巨头“扎堆”搬进海淀北部中关村软件园 周边房租一个月内上涨1000块

山后

北京晚报



从年初到今年7月，中关村软件园将陆续迎来网易与新浪公司入驻；而腾讯的北京总部也在旁边的空地上加紧建设着。大型互联网公司纷纷搬进这个被称为“中国硅谷”的园区内，有什么共同原因？又会给周边生活带来哪些影响？
　　现象 “前后脚”搬家成邻居
　　“我们租别人房子租了18年，终于有了自己的独立写字楼。”昨天，被问及公司乔迁一事，一名新浪员工向记者发来了这样的感叹。
　　就在中关村软件园二期西区，百度科技园的南侧，刚刚竣工的新浪总部大厦内已经有了不少人气儿；两个月后，新浪员工将正式搬至此地，这包括微博在内的近五千名员工，以及那些分布在中关村理想国际大厦、朔黄、泰鹏、创富大厦等楼宇内的新浪人。
　　大厦北侧，占地近150亩的办公园区内，网易大厦也刚刚开门迎接员工。从去年12月28日起，这里正式成为网易北京研发中心的“新家”。
　　不管是楼内还是楼外，这一对“邻居”都带着十足的“互联网范儿”：在航拍图中，新浪大厦摆出了一个“∞”的造型，这个被称为“新浪之眼”的建筑下设圆锥形曲面LED屏，可以实时滚动新浪网与微博的最新信息；网易大厦则是由三个围绕在中心天井的“L”形独立楼梯拼接而成，将开放的心态融进设计理念。而在两个大厦内部，不仅有全媒体演播室、多功能报告厅，还有下沉式广场、空中跑道、健身房、生活超市、三餐不重样的中西式餐厅等。
　　探因 扎堆搬家响应“园区共建共管”模式
　　除了新浪和网易，软件园已经种下或即将迎来众多互联网“基因”。在新浪大厦的西侧，腾讯北京总部正在如火如荼地建设中，联想总部及百度科技园也可步行到达。
　　大型互联网公司扎堆搬进软件园，有什么共同原因呢？对此，记者采访了中国实战电商协会执行秘书长耿彪。他表示，这首先与政府规划关系密切，公司高层肯定会考虑政策扶植给公司带来的利益。记者查阅今年年初出炉的北京十三五规划发现，要强化中关村国家自主创新示范区在创新发展中的核心地位，全面提升辐射带动作用，建成有全球影响力的科技创新中心；要推进园区运营管理创新，探索完善跨区域园区共建、共管、共享机制和模式。
　　耿彪认为，选址的位置与公司的经济实力及发展潜力也有关联；从一个繁华区的纯商业建筑中搬入代表科技与知识的科技园，这也可以看成是一场转型。昨天，微博发布了其成绩抢眼的财报数据：一季度总营收7.77亿元，同比增长29%；当季微博盈利1.05亿元，同比增长529%，超出华尔街平均预期的5090万，连续6个季度盈利。网易财报也显示出对跨境电商业务的信心：2016年一季度净收入79.15亿元人民币，同比增长116.3%；净利润24.61亿元人民币，同比增长94.6%；净收入和净利润再创历史新高。
　　影响 一个月内周边房租上涨1000块
　　一名新浪员工告诉记者，对于公司搬家一事，自己并不是很兴奋，因为她更关注的是地铁还没有直通单位附近、房租也并不便宜。“我听同事说，周边房租已经上涨了不少。有很多同事已经着手在那附近找房子住了。”
　　昨晚，记者以想在附近租房为由拨通了多个中介公司的电话并发现，附近小区不是房源吃紧就是租价上涨，出现了“租房热”。一名中介听了记者的询问后第一句话就是：“您是要搬到这附近来上班吧？网易、新浪还是联想？快点租吧，六七月份房租本来就要上涨，再加上您这拨搬来的员工，有房源就不错了。”
　　记者通过“掌上链家”APP发现，在距离新浪大厦开车约10分钟的辉煌国际公寓内，一套面积为46平方米、朝向为北的低楼层在4月24日以5590元/月的租金成交；而就在4月5日，该公寓内面积相同、朝向为南的中楼层户型的成交价却只有4500元/月。对此，中介向记者解释道：“就是涨得这么快，新建的互利网大楼和马上要到的毕业招聘季给我们带来了很多客户。”
　　而距离新浪大厦步行时间在30分钟内的一个叫做百旺新城的小区内，价格也有小幅增长。中介告诉记者：“这里不算是特别高档的小区，经济实惠，从年初到现在每个月的均价涨了300块左右。”
　　高档小区的租价并没有明显上涨，但房源吃紧。对于附近的西山公馆，中介表示：“如果您再早来俩星期，还有一套房可以租给您，这里价格稍微偏高但环境好，就是你们这些互联网公司中高管的最爱。”
　　中介还告诉记者，由于许多员工是海外学成回国，对周边配套设施要求很高，所以附近正有一个大型商场在建：“虽然还不知道这商场叫啥名，但是里边肯定有西餐厅和咖啡馆。姐你就放心搬过来住吧。”