北京“稳中有降”目标对得起楼市“限购”

天涯

本文导读：为了平抑房价，民众已经“牺牲”了部分权利，现在要看地方政府能否有所担当了，该由地方政府“牺牲”一些收入和GDP政绩来平抑房价了。

　　为了平抑房价，民众已经“牺牲”了部分权利，现在要看地方政府能否有所担当了，该由地方政府“牺牲”一些收入和GDP政绩来平抑房价了。
　　3月29日晚，北京市政府公布今年新建住房价格控制目标：新建普通住房价格与去年相比稳中有降。由此，北京成为目前唯一提出“稳中有降”房价控制目标的城市。(3月30日《新京报》)
　　千呼万唤，左等右盼，终于有一个城市将“降”字写入房价控制目标。按照“国八条”的要求，“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标”，但是，如果房价与GDP、居民收入同步增长，那么房价仍将与GDP、居民收入严重不相称，仍将有很多人买不起房，甚至更加买不起房，这样的调控目标离老百姓的期望相差太远。
　　在这种尴尬局面下，北京市“稳中有降”的房价调控目标显得那样“扎眼”，那样难能可贵。北京没有提具体的数字目标，但“稳中有降”就是一个最具体的目标，最令人信服的目标、它树立了一个标杆，告诉普通老百姓房价是可以稳住的，是可以不上涨的，甚至是可以下降的。北京市提出这样的房价控制目标，我想首先是决策者有平抑房价的诚意和决心，不怕房价“稳中有降”影响政府收入、影响经济增长，不给房价调控留下宽松空间，不是首先顾虑完不成目标任务而承担责任，就是要拿出“破釜沉舟”的勇气平抑房价。其次，这种诚意和决心来自具体的措施和行动：今年北京市将通过多种方式筹集保障性住房20万套以上，竣工保障性住房10万套，筹集公租房房源6万套以上，通过廉租房和公租房逐步覆盖各类中低收入家庭，并采取土地、金融、税收、市场监管等综合措施控制房价……目标、诚意、措施三位一体，相辅相成：有诚意是前提，有措施是基础；反之，有了严格的房价控制目标，又将“倒逼”政府拿出更多的诚意、更得力的措施。
　　由此我想到了楼市“限购令”。作为人口大市和房价“一线城市”，北京市此前出台的“限购令”最为严格，由此引起了一些人的质疑。在一般意义上，商品房也是一种商品，本应买卖自由，并且不分本地人和外地人，但政府却限制本地人购买多套住房，禁止不符合条件的外地人购买住房，这是什么道理？ 毋庸讳言，楼市“限购令”不仅打击了炒房者，也难免误伤一些人正常的购房愿望，换言之，“限购令”是以限制民众部分权利为代价的，是不得已而采取的办法。大多数人理解“限购令”，问题是，当民众让渡了部分权利之后，政府又当如何作为？如果民众购房的权利被限制，而房价却降不下来，甚至还要每年涨十几个百分点，又怎能对得起“限购令”和民众的权利让渡？为了平抑房价，民众已经“牺牲”了部分权利，现在要看地方政府能否有所担当了，该由地方政府“牺牲”一些收入和GDP政绩来平抑房价了。要知道，平抑房价首先是政府的责任。
　　北京市公布的最严格房价控制目标，对得起其出台的最严格楼市“限购令”。据报道，住建部日前发出通知，要求各地在确定房价控制目标时听取社会意见，已公布房价控制目标的城市要根据社会意见酌情调整调控目标。显然，一些城市公布的房价控制目标，不仅与老百姓的期望相距甚远，也与中央房价调控的本意不相符合，确实需要作出调整。要说房价调控难度大，北京已经为控制房价树立了一个标杆，各地的调控目标怎样调整，我们拭目以待。

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