北京保障房摇号将根据家庭情况等精细化排队

山后

北京晨报


在昨晚的政务咨询会上，市住建委主任杨斌透露，今年将针对房屋租赁条例进行调研。与现行的房屋租赁规定相比，“条例出台后，各方面将更加完善”。此外，保障房分配有望改变“排大队”方式，按照备案家庭的困难程度、年龄差别等进行精细化排队。

　　房屋租赁条例今年启动调研

　　杨斌表示，房屋租赁是房屋整体供应体系的重要方面，目前出现很多不规范行为。比如非法群租，存在很大安全隐患。同时中介违规行为也很突出，尤其是黑中介。

　　杨斌告诉北京晨报记者，今年，房屋租赁条例将进行调研，主要是将对租赁市场的规律、问题、症结进行摸底，积极稳妥推进条例制定。“与目前已出台的房屋租赁方面的规定相比，条例出台后，各方面将更加完善。”

　　鼓励集体用地建设公租房

　　市住建委委员兼市住保办常务副主任邹劲松表示，今年将鼓励城乡结合部地区和郊区县拿出集体用地大规模建设公租房。

　　邹劲松说，目前国土部已经批准了北京的试点。“利用集体建设用地建设公租房，不涉及征地拆迁的问题，也不存在土地成本问题。”邹劲松举例说，如果政府组织建设公租房，成本在每平方米万元左右，利用集体建设用地，成本将降至5300元左右。“这意味着租金优势非常大。摊在租户头上，每月每平方米的租金将由原来的40元左右降至30元。还可以改变城乡结合部脏乱差的面貌。”

　　细化非京籍申请公租房条件

　　邹劲松说，北京将继续大力发展公租房建设，使更多家庭通过公租房先解决住房问题，避免将更多人推向市场。“目前已经有五个区县公布了非京籍人员申请公租房的办法，住保办将在今年继续督促其余区县尽快出台。但今年将结合北京人口调控的精神，进一步细化准入条件。”

　　北京晨报记者同时了解到，今后北京建设公租房的形式或将不再局限于“成套”。邹劲松说，“成套”公租房租价对于刚来北京就业的人员来说存在承受能力的问题。“今后公租房将有望向‘集体宿舍’的方向发展，降低租金负担水平，以此遏制、疏导群租房。”

　　针对政府工作报告中提出的“建设保障性住房7万套”的目标，邹劲松表示，根据目前给各区县下达的任务，这一目标肯定会超额完成。邹劲松表示，今年将解决50%的备案家庭的住房困难，约为4万余户。根据要求，“十二五”期间，北京现有的保障房备案家庭将全部解决住房问题。

　　保障房或将“分组”摇号

　　今年,保障房建设将优化规划选址，除了选址在地铁沿线、配套设施要完备之外，也将继续提高容积率，更加注重“私人定制”。

　　分配方面，摇号或将借鉴香港做法，改变目前“大摇号”、“排大队”方式，按照备案家庭的困难程度、年龄差别等进行精细化排队。“例如老弱病残单独排一组，最优先解决。普通家庭排一组，单身人士排一组，根据不同组别，在轮候时间等方面加以区别。”后期管理上，北京将建立住房保障信息数据库。“今后保障家庭的申请、轮候、分配以及后期管理将实现网上全记录。房源的建设、使用、交易全过程也在网上记录。建立人与房屋的匹配关系，确保今后所有保障房和保障家庭都在网上有据可查。”邹劲松说。

misterworld

好思路，人性化政策。

山后

misterworld 发表于 2014-1-20 22:03
好思路，人性化政策。

最希望能够切实有效的增加房源

青山

说一套做一套,不可信,原来还说过轮侯3年直接配售呢,现在还有人提吗???????????????????????????????