北京首个自住房项目14.8万户申购 74户争1套

山后

11月，北京首个自住房项目工地，楼盘还未开建。

　　新京报讯 (记者马力)北京首个自住房项目网上申购报名登记已于14日结束。巿住建委昨日通报，该项目共有14.8万户进行了网上购房初步登记。这也意味着，每套房源有74个家庭“抢”。

　　1.58万非京籍家庭申购

　　首个自住房“恒大御景湾”自网站接受初步申购登记一开始，就火爆异常，因瞬间登录人员过多，报名网站在启动后两天内一度几近“瘫痪”。前三天，成功申请的就有8万家庭。

　　昨日公布的开发商统计数据显示，在全部15天的网上申购登记期内，完成网上购房初步登记的家庭共14.8万户。其中经济适用房、两限房轮候家庭8023户，本市户籍家庭(非保障房轮候家庭)12.4万户，非京户籍家庭1.58万户。

　　根据此前公布的信息，该项目可销售的房源约2000套，房源供需比达74比1。

　　七成申购家庭属优先

　　据介绍，根据购房人网上自行填报信息初步估算，优先购房家庭约占总申请量的70%左右。

　　目前，该项目的摇号方案尚未确定，但根据自住房的销售原则，保障房轮候家庭和京籍无房户属优先家庭，优先摇号和选房。这意味着非优先家庭此次很难成功购买该项目。

　　巿住建委相关负责人表示，购房人申购踊跃，充分说明自住房得到广大居民的高度认可，有利于解决刚需购房、平抑北京房价。

　　后续项目将陆续上市

　　“近15万户的申购家庭数，由于仅是初步网上填报，可能有重复申报、无效申报等情况，待下一步现场核实材料时，会剔除部分无效申请，有效申请数应该会有所降低。”这位负责人说。

　　他同时表示，今明两年全市将保证7万套自住型商品住房土地供应，后续项目将陆续上市，刚需将得到有效满足，购房人应结合自身实际需求，结合项目区位、价格、套型等理性选择申购项目，不必每个项目均尝试申购。

　　■ 追访

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　　骗购者5年禁在京购房

　　相关负责人提醒购房者，申购家庭网上填报信息一定要与实际情况相符。如果存在虚假骗购，将取消购房资格，5年内不得在京购房。

这位负责人说，在网上申报结束后，下一步该项目将分批通知申购家庭前往售楼现场提交审核材料、核实网上填报信息等，请广大购房人一定要提交真实材料，核实网上申报信息与实际一致；一旦在购房资格审核过程中，发现家庭网上填报信息、提交材料与实际情况不符、存在虚假骗购的，将列入取消购房资格，5年内不得在本市购房。

　　前天，该项目开发商已在其网站上发布公告，本月21日起接受网上填报错误信息报告，之前填报错误的申购者可申请修改。

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　　保障房家庭将复核资格

　　有媒体提出，以200万元一套自住房计算，首付需60万，还有140万的贷款，以北京保障房对家庭收入、资产的门槛来看，存在保障房家庭是否能够买得起自住型商品住房的疑问。

　　对此，该负责人说，在保障房严格的配售标准、使用限制和“以区为主”的建设分配体制下，自住型商品住房在房源位置、户型面积和使用管理方面提供了更大的选择空间，实际上是给有意愿和一定条件的经适房、两限房轮候家庭多提供一个解决住房问题的途径。

　　他表示，在购房资格审核时，住保部门也会对申请自住型商品住房家庭的保障资格进行进一步复核。而有意愿购买自住房的住房保障家庭，可通过亲友帮助等多种方式，筹集购房款项。