14楼有更新-11月28日温泉物业见面会-交作业啦

豆汁儿

感谢楼主及各位参会的亲邻们，辛苦了理解你们，支持你们。谢谢

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楼主辛苦！

永夏

关注议题

再把提问与答复罗列出来前，我还是先对大家关注的几个议题说一下吧。

首先是很多业主关注的沙霸问题。冈波版主首先提到了这个问题，我后来又提了一次。

物业方面的答复是：沙霸问题不是我们这个小区独有，所有的新小区都面临这个问题。如何处理好这个问题，连警察都没办法。物业公司并没有要求业主从小区门口买沙子和水泥，而且和沙霸没有任何关系。业主完全可以自己选择去其他地方买沙子和水泥。运进小区如果遇到麻烦，可以寻求物业保安的帮助。

关于漏水

物业的答复是：建筑问题导致的漏水，由建筑商负责；装修期间的闭水测试，物业可以提供楼下邻居的联系方式。公租房装修过程中，如果发生漏水导致楼下受损，由公租房的公司负责赔偿。

关于地暖

物业的答复是：地暖由供暖公司负责，目前供暖公司在2区大烟筒那里有办公。开启暖气的时间是周五 和 周六。
供暖公司的报修电话是：6060 4997 和 6060 4996
大家如果有问题，可以打电话

关于户口迁入

物业的答复是：现在可以办户口迁入，但是由于户口本的数目有限，加上派出所还是处理很多集体户口的落户，所以每天只能受理5户。

关于车位

物业的答复是：目前供少于求，所以肯定要摇号的。而且为了保证所有业主的公平，隔断时间（这个时间是一年还是几年，现在没定）还要全部重新摇号。

永夏

提问和回答汇总

Q：楼道的水泥地以后是否铺瓷砖？小区是否有健身器材？花园是否会有长椅？是否会安装煤气报警器？
A：这些属于建筑设计的范围，既然以前都没有这些设计，物业目前没有资金增加这些设计外的设施。
有些业主可能想自己为公共楼道上铺瓷砖，这是可以的，但是由于这是公共地段，要事先征得该楼层所有邻居的同意，否则，只要有一个邻居反对，就不可以。

Q：物业的电话，60604688，太难打入，老占线
A：准备近期再加一个电话，号码为：60604788

Q：高层防护栏可以装吗？
A：正在联系一个厂家，统一安装。（我记得好像费用是业主出，请其他参会的邻居确认一下）

夜未央版主的建议是：把纱窗改为隐形防盗纱窗，就可以起到防护栏的作用了。每个才200元。

Q：可以换窗户吗？
A：可以，但是外面的颜色 和 基本形状，需要和原来的一致。

Q：水电图纸可以提供吗？
A：目前还没有从建筑方那里完成移交。

Q：阳台外面的铁栅栏为什么没有锁，门插为什么安在外面？
A：消防安全

Q：空调区域占了阳台太多了，可不可以改造或者在上半部分打隔板？
A：根据建筑方的承重设计，都不可以。

Q：送货，快递，上门安装都进不来小区
A：已经改进了。凭送货单地址，或者业主打来的电话，保安都会放行的

Q：物业人员是否都带牌上岗？
A：都会带牌上岗的，而且物业总公司还有个投诉电话： 6440 1876

Q：电热水器怎么悬挂在非承重墙？
A：挂房顶。

Q：小区里面有些道路不合理，有些单元走路要绕很远
A：绿化还没有交接。交接后，会做出改进

Q：幼儿园什么时候开园？
A：明年，具体有海淀教委决定。

Q：有些门现在还锁着，什么时候开放，方便业主外出？
A：计划装上门禁卡后再开

Q：对后装修的是否有时间约束，比如周末不可以装修？
A：目前因为还没业主入住，暂时没有。随着业主的入住，肯定会有装修时间的约束的。

大概就这些了。肯定有些不是那么准确，有错误的地方还请其他参会的邻居指出了。

最后我不负责任地转一下夜未央版主会上发布的一个小道消息：101中学本部可能会迁出圆明园，而且可能会入住温泉现在在建的101中学温泉分校。

宝宝

谢谢。辛苦了

不想长大

辛苦了，赞一个。