可以贷款买自住商品房吗？

shsgm · 发表于 2013-10-23 14:13:40

北京推自住商品房售价将低三成非京籍也能买。咱们买了限价房，面积太小了，老人进来没法住了，咱们可以买这个自住商品房吗？

小刀yipingsp · 发表于 2013-10-23 15:26:45

还不确定细则吧，需要符合申请资格，人多房少，还需要摇号。。。很大一部分两限房没有申请上的估计也会转到这上面来。

阿风 · 发表于 2013-10-23 15:43:32

按规则，1.如果京户只有一套住房，
2.或者非京户没有住房且5年连续社保缴存，就可以买。
不过还是需要摇号，等待...，你知道的！

顶海淀个肺 · 发表于 2013-10-23 15:56:50

2013-10-23 14:54:00　来源: 中国新闻网(北京)　有0人参与分享到网易微博 0 易信新浪微博腾讯空间人人网有道云笔记中新网北京10月23日电 (曾鼐)备受关注的北京市“自住型商品房”政策今日出台。根据23日发布的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，北京今后将加快发展自住型商品住房，套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右。

为力促北京房价稳定、增加供应，10月23日，北京市住房城乡建设、发展改革、规划、国土、财政等部门联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，重点解决自住型改善型购房需求，支持刚需，平抑房价。

《意见》明确，北京今后将加快发展自住型商品住房。自住型商品住房用地，可采取集中建设或者配建等多种灵活方式，由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。2013年底前，全市将完成2万套自住型商品房供应，明年预计完成5万套供应，将占新增供应的50%以上。

《意见》对购房价格进行了控制，自住型商品住房主要支持中端市场，限定自住型商品住房的价格低于同时段同品质的商品住房约30%，套型建筑面积以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不超过140平方米。

《意见》规定，符合限购政策在本市具有购房资格的家庭，均可购买。两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买要满25周岁。二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。同时，为防止投资获利，《意见》规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；如5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%缴纳土地收益等价款。(完)

wchlai · 发表于 2013-10-23 16:09:47

JINLIZI78 · 发表于 2013-10-23 16:28:05

单身只要25周岁啦……太过份了！

yoyo · 发表于 2013-10-23 16:39:28

又是忽悠人的把戏！

benjamin · 发表于 2013-10-23 16:44:45

唉…………………………

sherrychen · 发表于 2013-10-23 17:27:33

关键是首付啊，即使给你资格了，也是二套了，首付70%啊

刀剑笑 · 发表于 2013-10-23 18:10:53

这种房子可是很贵的

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