[转载]为什么要做第二次防水？

冈仁波齐

[转载]为什么要做第二次防水？
原文地址：为什么要做第二次防水？作者：美仓设计
1   收房之后验房时，物业一般都会给业主在卫生间作闭水试验，如果发现渗漏物业给与维修。待业主签字后算完成交房手续（当然其他还有很多项）。在拿到的装修需知中物业一般都会明确规定业主装修破坏原防水层后，物业的保修义务也就终止。但哪家装修不会不改动管线，改动管线不可避免的要破坏原有防水层。且不论破不破坏它原有的防水层，开发商施工的防水层本身质量就值得推敲。

2   新家装修的好坏主要看隐蔽工程。各类家私及生活家电不满意将来还可以随时换，但作为隐蔽工程的水电改和防水没有人会愿意三天两头拆墙砸砖重新做，因此关键在装修时一次性做好。

3   防水是家装中唯一能与你邻居发生直接联系的项目。您家的若是漏到楼下轻则楼下邻居让你重新砸砖重做，重则还要包赔楼下损失，那就损失惨重了，因此和谐邻里首先从自家防水开始，关爱近邻也是关爱自己。


二 防水材料分为哪些？

1 水性——丙烯酸安，优点是基层处理简单，自己可以做，柔韧抗变形，刷上可以直接贴砖，施工最简便环保，目前最提倡的防水材料。水性涂料是现场将粉体和液体调制，如果调制完后三小时内没有使用就不能使用了，所以在调制的时候用多少调制多少，不要调多了。

2 油性——主要是聚氨酯，有味道不环保

3 卷材——最早的防水材料，铺丙纶布，容易打结，阴阳角不好做，易翘边，基本淘汰（房产商做的一次防水一般是这种材料）



三 做防水的步骤是什么？

走完水电后：
1 基层（潮湿不能做，保持干燥）处理（地面处理干净，管子上的口用水泥填实）

2 可以自己使用毛刷/滚筒，涂刷两遍，两遍中间间隔3-6小时（夏天）/6-7小时（冬天），刷的方向要交错来刷；阴阳角和管口位置要刷三遍。卫生间四周上翻300mm，淋浴那面墙刷高1.8m-2m，淋浴对面刷1.5m高，左右2M，卫生间隔壁如果有衣柜/橱柜，那面墙也是要做防水的。

3 做完防水，24小时后防水，做闭水试验（注入3-4工费，闭水24小时），不要进人。注：如果另外有的房子卫生间是下沉式的，那闭水试验时间就长了，需要一个礼拜，才能看到楼下是否漏。

做完防水后，关窗不通风，让其自然干，另外基层要保护好，贴砖要注意不要破坏。



四 名词解释

1 界面剂——批腻子前使用的，可使腻子与墙体更加贴合，一般20KG可以涂刷200平方。

2 水不漏——一种粉料，拿水搅拌，堵墙眼，3分钟即可凝固。要是用水泥堵的话需要24小时才能干。

3 堵漏宝——作用相当于水不漏，是一种涂料。

冈仁波齐

这个似乎也有道理，有懂行的邻居吗？

这些天一直都有业主朋友打电话问新房要装修了，家里面的防水要不要再做一遍这个问题，在这里和大家探讨一下。不错开发商是做了一次防水有的业主朋友也通过闭水试验的确不漏，然后就放心了，认为可以不做了。开发商所做的第一次防水只能起到眼前不漏，对于一套房子不是住一年,两年而是更久,况且在装修的过程中也许会损坏到某些地方的防水层,这样下来之前的防水层就起不到防水的作用更别说十年,二十年了,等装修好了入住了,那时才发现自己的房子渗漏了,影响到楼下的住户了,没办法只有大动干戈,拆墙砸砖补漏,想一想这样的话是不是费钱又费时,而好的心情也被破坏掉了,防水它是一个隐蔽的工程,装修它只是装修过程中的一小部分,而就是这一小部分却关连着整个部分,所以说它非常的重要,不可被忽视,前一段在苹果谷一位大妈的家里,厨房,卫生间的磁砖都贴好了,可楼下的却告诉她,她家卫生间漏水,没办法只好找到我重新做了一遍,幸好是刚刚贴的磁砖,还拿的掉,没有损坏.所以二次防水真的很重要,在这里也建议许多业主朋友不要为了省那几百块钱而花更多的冤枉钱。

格物

金诚世博

毕竟住的也不是一年两年、开发商的防水本身廉价，最好装修时在做一次