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热议!在北京,你接受一辈子租房住吗?

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楼主
发表于 2018-10-19 10:20:08 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
最爱大北京

      
​最近小北看到一份报告——

58安居客房产研究院发布的
《2018京津冀城市群租赁报告》

这个报告讲点啥呢——
“京津冀的部分租房数据”

看完后....五味杂陈...



数字一“49.9%”

报告显示,京津地区的租房需求
呈现出逐年上涨趋势。

京津冀城市群中
49.9%的租房需求集中在北京
北京49.9%
天津14.1%
石家庄9.2%

小北觉得——
北京占比49.9%,差0.1%就是一半
也许这个数据是为了
京津冀其它城市的“体面”吧。


数字二“43%”

白领能一辈子接受租房的比例为:
接受:43%
不能接受:31%
看经济条件:15%
看政策走向:11%

居然有43%的白领接受租一辈子房?
小北怀疑这43%之中的人
有多少是压根没跟“丈母娘”打过交道的?

斩钉截铁说不能接受一辈子租房的人为:31%
是不是有点出人意料?

其实,您应该看到:
看经济条件:15%;看政策走向:11%

这26%的人其实应该划到——
“有意向买房,只是没钱”选项的

也就是说
不接受租房/有意向买房的人
可以占到——57%





数字三“63%”

在租房子的群体中,63%为男性!
意不意外?不科学对不对?
男女比例不应该约为五五开吗?

假设北漂男女比例五五开的情况下
女性很大一部分不用租房吗?
女性不用租房去哪住呢?
玄学吗?




数字四“44%”

租户中44%来自90后
24%来自95后
90后和95后约占68%

看到70前租房的比例也有:五十分之一
小北莫名地辛酸
最小的70前都49岁了,还租房住
这件事证明什么?

要北漂就要认真的北漂
29岁租房子的你
没准到了49仍然租房子



数字五“79%”

租户中79%的人是:本科学历
占八成是本科学历
看来租房门槛很高啊...

之前有一个数据:
我国大学生占据总人口的比例是8.86%
本科生只占4.43%
100个人里只有不到四个半的本科学历

而京津冀租房人群中
79%的人是本科学历...



数字六“65%”

租房人群中,65%的人选择——合租!

合租的原因中:
83.3%的人是因为:
分担水电物业杂费,支出更少
80%的人因为:房租较便宜

注意了
因为房租便宜选择合租可以理解
下面这个原因您看看:
46.5%的人选择合租是因为:
认识并结交新朋友的良机

看到这个数据
小北就有点明白——
“为什么租房人群中,
男性比例占到突出的63%”



数字七“4500”

《报告》指出
京津冀城市群区域内的租赁房源
面积多在90平方米以下
占比高达67.6%;

近半数房源整套租金高于4500元/月
大部分位于北京。

从报告中我们能够看出
如今在北京整租一套房子的价钱
近半数已超过4500元



而报告还指出
近七成租客控制房租收入在30%以下

也就是说,约70%的人
只用月薪的30%来负担房租

在近一半整套房租高于4500元的情况下
想整租一套房子,那么月薪约要达到——
“15000元/税后”



下面我们一张图看看北京各区租金价格

从租金来看,北京2018年
平均月租金为78.2元/平方米

其中,北京各区的租金差异较大
从市中心向外从高到低扩散
中心城区的平均月租金超过100元/平方米

而延庆、怀柔、密云
则在30元/平方米左右

东城区租一套80平米两居的月租平均约为:10448元/月

西城区租一套80平米两居的月租平均约为:8848元/月

朝阳区租一套80平米两居的月租平均约为:7816元/月

海淀区租一套80平米两居的月租平均约为:7648元/月

而平谷区租一套80平米两居的月租平均约为:仅,1880元/月


我们再来看天津——
天津平均月租金为32.2元/平方米

天津租一套80平米两居
月租平均约为:2576元/月


与北京相似,天津各区的平均租金
也呈现中心高、外围低的趋势

比如,和平区月租金为51.6元/平方米
为天津全市最高

天津和平区租一套80平米两居
月租平均约为:4128元/月

而周边的南开、河西等区月租金在
30-40元/平方米
租一套80平米两居
月租平均约为:2400——3200元/月

来源:图虫



数字八“21.5”

环京区域的燕郊
平均月租金为21.5元/平方米

对于“北漂族”颇具吸引力
燕郊租一套80平米两居的月租平均约为:
1720元/月




数字九“86.5”

据58安居客房产研究院统计显示
北京的品牌公寓平均月租金为86.5元/平方米
略高于城市平均租金

而天津的品牌公寓平均月租金为32.8元/平方米
和城市平均租金相比差别不大
在北京,租住品牌公寓,要贵一些...



(以上数据来自:58安居客房产研究院/《2018京津冀城市群租赁报告》)
(仅供参考)



各位,前些日子网上争论很多的——
“北京房租上涨”
和现在我们看到的数据,您作何感想?


看看网友们的说法:

@小D
坐标:某苑著名大型民居中心

“我租的是一个单间,上个月房租到期之后还是接着续租了,租金上涨了200元,并没有遇到网上传言的疯狂上涨。可能是我人品好碰到好房东了吧”

@Andy
坐标:喜提北四环一老旧小区

“真的不可思议!租金从4000元涨到了6000元,简直要吓死人了。每月多出2000元的负担,我这个月又要吃土了”

@韩明
坐标:"睡城"燕郊

“很多人只是嘴上嚷嚷着逃离北上广,我则是直接付诸了行动,逃到燕郊租了房子,虽然每天上下班通勤很痛苦,但是毕竟同样的房子,燕郊的租金要便宜一大半,想想也忍了”


@罗纳尔多的耳朵
还有上涨空间,这个比股票好玩


@瀚辰
默默地回去把房租涨起来……


@手机用户3237623247
我在海淀租房的钱都赶上密云房贷的钱了[我想静静]


@延续啦啦队
上个月 刚刚 北京通州 4500去年 6500今年 租出去了





以小北来看,既不提倡——
“租房一辈子,
我要用买房的钱去提高我的生活品质”
因为:房租越来越贵...买房更加稳定

也不提倡——
“必须买商品住宅!”
因为其实还有很多保障性住房可以提供!
并且,租房也可享受上学、落户等政策”

所以,是不是要租一辈子房
取决于您的现实条件


@读者们?

您愿意接受
一辈子在北京租房住的人,请举手!
您觉得现在北京的房租高吗?


整理/张昕   美编/丁云丽
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沙发
发表于 2018-10-22 18:49:24 | 只看该作者
还是租住中,莫名伤感
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