流拍地降7亿元拍出 碧桂园中铁建摘得今年首宗冬奥用地

和群

转自中原视点

​沉寂1个月的北京土地拍卖市场重新开锣，今天拍卖的是去年12月流拍的延庆新城地块。此次再登拍卖市场，起始价下降6.98亿元。该地块为今年挂出的首块冬奥居住用地，未来建设项目“奥运村”标签明显。最终，碧桂园+中铁建联合体以33.2亿元摘得。

今天进场拍卖的是延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块（世园会二期）R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，该宗地建筑面积19.8万平方米，起拍价30.26亿元。

根据拍卖文件，地块位于延庆区延庆镇、康庄镇，百康路北侧，该宗地将以“六通一平”形式供地，容积率1.6，限高24米。该出让宗采用“竞地价 限房价 竞自持”的方式出让，宗地中商品住房销售均价不超过32000元/平方米，且最高销售单价不得超过33600元/平方米。

值得注意的是，该地块中0300-0067、0069地块中全部商品房将作为冬奥会赛时用房，需配备家具、电器，装修标准不低于500元/平方米，试用期至2022年5月31日，竞得人可按照每日不高于2元/平方米收取租金。

现场包括首开+房地+世园+华润联合体、碧桂园+中铁建联合体、万科等企业进场竞拍，经过14轮争夺，碧桂园+中铁建联合体以33.2亿元摘得，溢价率9.72%。

此前，该地块周边两宗地已经出让。延庆区延庆新城等地块（世园会一期）其他类多功能、综合性商业金融服务业、公建混合住宅、二类居住、供应设施及基础教育用地，在竞拍前只收到了一家企业的网上报价，并最终以起始价39亿元被北京世园投资发展有限责任公司竞得，成交楼面价为9569元/平方米。该地块要求商品住房销售均价不得超过28380元/平方米，且最高销售单价不得超过29800元/平方米。

延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块二类居住、供电、环卫设施及基础教育用地国有建设用地，为延庆首宗“共有产权住房”地块。该地块总建设面积约10万平方米，挂牌出让起始价为12.8亿元，全部用于建设“共有产权住房”，销售价格18000元/平方米（含全装修费用）。最后被富力+中交联合体竞得。