北京租房价格地图出炉 应届生租房开支占每月工资收入67%

山后

8月2日，国内最大的O2O招聘平台香草招聘联合房天下发布《2017年应届生租房价格报告》（以下简称“报告”），报告显示，84.2%的应届生毕业生需要租房，北京应届生租房开支占到月均工资收入67%。北京市7月份一居室整租均价达到3227元，海淀区领衔全市达到3817元，朝阳区紧随其后达到3750元。

　　
　　据记者了解，香草招聘一直致力于为帮助90求职人群更快更好找到工作，并针对与职场新人紧密相关的居住、交友、学习等需求，通过整合相关服务，切切实实为他们提供有效帮助。
　　“工作是应届生进入社会的起点，住房是立足社会的保障，“人瑞集团CEO、香草招聘创始人张建国说：” 香草招聘与房天下通过租房价格地图和周边工作推荐，为应届毕业生扎根理想城市提供更好的助力。
　　毕业季带热租房市场
　　本次报告显示，北京在今年应届生异地就业城市热度排名中位居第二，在毕业后的短短1个月内，数以万计的应届生涌入北京，爆发的居住需求直接带动了租房市场的火热。根据房天下最新数据，7月份北京地区租房网站热度环比6月份提高10%，其中很重要的增长动力是今年来京工作的应届生。

　　
　　在所租房屋的选择上，“价格便宜”成为应届生最主要的考量因素，该选项的人群占比达到70.4%，紧随其后是“离公司近”、“住宿环境好”，人群占比分别为66.4%和62.9%。

　　 应届生对所租房屋更多考虑哪些因素

　　千米差千元，商圈周边仍存价格洼地
　　本次报告显示，北京市一居室整租均价达到3227元，海淀区领衔全市达到3817元，朝阳区紧随其后达到3750元。其他城区一居室整租均价分别为：丰台3275元、昌平2624元、通州2312元、西城3558元、大兴2618元、房山1800元、顺义2716元。
　　北京地区各主要商圈及周边一居室整租价格差异较大，其中位于朝阳区的百子湾最高达到4628元，朝阳公园紧随其后达到4402元，租金水平排在第三位的商圈是三元桥，达到4286元。
　　
　　同一商圈周边小区价格也存在明显差距，以租金水平最高的百子湾商圈为例，百子湾路小区一居室整租4969元，而距此直线距离不足1公里的百子湾东里租金为4340元。部分商圈周边小区价差最高能达到千元以上。

　　“对于有租房需求，交通又相对便捷的应届生来说，应提前详细了解周边整体租金水平，以确保性价比房源。”房天下租房集团运营总监李成说。
　　应届生租房需谨慎
　　 本次报告显示，应届生在租房过程中最担心“安全没保障“，有同样担心的人群比例达到37.9%，紧随其后的是”黑中介“、”房东/合租的人不好相处“，选择的人群比例分别为20.9%、16.2%。

　　租房最担心遇到的问题
　　
　　为确保应届生租房获得权益保障，房天下租房集团运营总监李成提出如下建议：其一，找房途径，若通过熟人、网络、小区广告等可以节省费用，但耗时耗力。若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。

　　其二，实地看房，租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。这些因素与生活息息相关，一旦出现问题，将影响工作和生活。

　　其三，计算交通和时间成本，租房时交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于实习或刚刚涉足职场的大学生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又会增加生活成本。所以一定要考虑上下班时间和交通费用的平衡，结合个人经济能力“量入为出”。

　　其四，查看证件明确产权，签订租赁合同时，应明确房东的主体资格，保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证；若为转租的，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。

　　其五，交接手续，入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

　　其六， 合租对象，大学生租房以合租的居多，选择合租对象不可随意，尤其在没有充分了解合租对象的情况下。如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

　　其七，附加条件，首先设定一些能够接受和不能接受的条件，然后再与房东商议，争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括房屋朝向和外部环境，以及一些固定设施是否正常运转，如马桶、热水器、灶台等。需要注意的是，定金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。（来源：中国经济时报—中国经济新闻网）