中关村西区未来3年完成业态调整

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　本报讯（记者 王晓娟）“2010年到2013年，基本完成业态调整，使西区业态布局趋于合理和均衡；到2015年，建立起完整的三个层次的创新网络系统，科技成果转化程度和效率明显提升，初步建成国际科技成果转化服务中心。”记者从《中关村西区业态调整规划》（以下简称《规划》）中看到，未来三年，中关村西区将基本完成业态调整工作。
　　据悉，目前西区规划用地面积94.6公顷，总建筑面积340万平方米，其中已建成楼宇52栋，机构单位数量9000余家，从业人员约10万人。目前西区主要有六种产业形态，即高科技产业、金融服务业、文化创意产业、科技中介服务业、商业、教育培训业。
　　中关村西区的功能定位是为科技成果转化服务的高端要素聚集区，但目前离这个定位目标还有一定的差距。商业比重过高、创新要素比例不高、业态空间缺乏科学合理的规划、整体环境有待改善、业主分散，管理和调整难度较大等是目前西区亟待解决的问题。
　　《规划》把中关村西区的业态主要分为三类，即鼓励类、限制类、禁止类，并进行分类指导，每类都列出了业态的类型和具体的业态形式。其中重点是对商业的调整，通过优化商业，即压缩商业数量，提高其质量，来调控西区人口规模和结构，从而优化西区发展环境。主要内容为开展专项治理行动，严厉打击电子卖场违规行为；建立电子卖场星级信用评价体系，完善退出机制；调整电子卖场低端销售形式，建立高端品牌专营店；严格商业配套准入管理，提升品位和服务质量。到2013年基本完成业态调整，使西区业态布局趋于合理和均衡。
　　以PE大厦为例，其被定位为科技金融载体大厦，以VC/PE为主的科技金融聚集地，2013年参考指标是科技金融机构面积比例40%以上，未来参考指标是科技金融机构面积比例80%以上。
　　此外，根据《规划》要求，未来5年，西区将搭建、提升、完善三个层次的创新网络系统。核心网络系统包括科技金融、科技中介；支持网络系统包括政府公共服务机构、企业研发中心和总部等；环境网络系统包括交通、绿化、信息、餐饮等基础设施配套。实现该目标的措施有通过物理集中、信息关联、平台整合、形成模式四种手段，进行业态调整规划。
　　《规划》明确提出，中关村西区未来5年，将在服务于核心区成为具有全球影响力的科技创新中心总目标指导下，以调整西区业态为主线，以构建创新网络为手段，以绿色低碳和生态环保为导向，力争5年内将西区建设成为环境优美、秩序良好、业态结构和空间布局合理、高端创新要素聚集、科技成果转化机制成熟的国际科技成果转化服务中心。