三环内优质地块周边将建租凭房

和群

转自BTV第一房产

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快到年底了，每年5万套的集体租赁房土地供应也在加快，最近我们已经连续发布了海淀、通州、大兴等区集体土地租赁房规划公示的消息，今天，新的一批又来了。而且，位置更加劲爆！
二环和三环之间的租赁房，这个位置赞不赞？！而且都是高档商品房项目密集分布的区域，这位置已经好的没法再说了。
市规划和自然资源委官网正在公示5处集体土地租赁房的规划调整，其中3处位于丰台区、1处位于朝阳区，1处位于平谷区。

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其中，位置最好、最引人注意的就是丰台区南苑乡右安门村集体土地租赁住房项目。
它位于丰台区南苑乡右安门村，北至百合园小区，南至亚林西中街，东至右安门外大街，西至右安门医院东侧规划道路。

简单来说，就是在南二环外、南三环内，右安门外大街附近（图中红点区域）。二三环之间，而且周边还有地铁14号线、万达广场等配套，这个位置已经好的没法再说了。

而且周边就是昆仑域、中国玺以及即将开盘的佑安府等高档商品房项目，给租赁房选址到这种优质地段，已经足见丰台区的“诚意”了。
根据公式，此次调整后，该地块为绿隔产业用地（F81），容积率2.5，建筑高度60米，建筑密度40%，绿地率30%，含一处2200平方米公交场站、一处700平方米社区文化设施。按照指标推算，该项目可以提供数百套集体租赁房。

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丰台区的另两处租赁房，位置就稍远一些了。
一处位于长辛店镇太子峪村，共3个地块，地块均位于太子峪村，东至规划芦辛路，南至长兴路，西至友谊路，北至太子峪村棚户区改造项目用地，总用地面积约6.01公顷。
规划调整后，均为绿隔产业用地（F81），容积率2.5，建筑高度45米，建筑密度30%，绿地率30%。同时三个地块均增加了街坊路。
另一处位于丰台区王佐镇，也分2个地块。
一个地块位于王佐镇的怪村，东至规划道路，南至张各庄二号路，西至规划西王佐路，北至规划农业用地，用地面积约1.42公顷。调整后为绿隔产业用地（F81），容积率1.3，建筑高度15米（局部18米），建筑密度30%，绿地率30%。

另一个位于王佐镇的魏各庄村，东临西王佐路，南至张各庄三号路，西至、北至鑫湖家园A区，用地面积约3.16公顷。调整后为绿隔产业用地（F81），容积率1.3，建筑高度15米（局部18米），建筑密度30%，绿地率30%。

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朝阳区的集体土地租赁房项目位于小红门乡，是小红门乡40#地集体土地租赁住房项目。

该项目的XHM-06地块（社区综合服务设施用地），此次拟将建筑高度由原先的12米调整到16米。

另外，平谷区山东庄镇山东庄村西侧，也公示要建设一处集体土地租赁住房，山东庄村西侧。该项目规划总用地为3.33公顷，容积率≤1.6，建筑高度≤18米（局部24米），绿地率≥30%。

内容来源：京房字