北京34个限竞房确定案名 哪些楼盘值得关注

和群

转自中原视点

      根据北京中原市场研究部的统计，截止到2018年7月，北京市34个限竞房确定案名，其中10个项目已获得预售证。这34个限竞房项目主要集中在大兴、房山、朝阳等区域。包括还没拿到预售证的万科观承大家、永定府、佑安府、锦悦府、翡翠西湖、和悦华熙等众多楼盘。

北京中原市场研究部的数据显示，7月，北京新房市场共新批上市17个住宅项目（8个限竞房），新增供应5205套，供应面积64.32万㎡，其中10个普宅项目，3个叠拼别墅项目，4个普宅加别墅项目。限竞房项目比6月增加1倍。普宅方面，朝阳区的瑞悦府限竞房批证价最高，7.09万元/㎡，别墅方面，昌平区的万科翡翠公园批证价最高，7.85万元/㎡。

表：2018年7月新批证住宅项目详情

从今年北京市场已获得预售证限竞房项目来看，瑞悦府限竞房项目批证价最高，为7.09万元/㎡；主力总价段集中于300-500万。

表：2018年入市的限竞房项目基本情况一览表

截止2018年7月，北京新房市场在售限竞房项目共计10个。从成交情况来看，大兴区瀛海府成交157套排名第一，占7月限竞房总成交套数的64%。

表：2018年7月份限竞房成交情况