北京3区出5块新土地 海淀温泉两地块限价5万5~看来拯救房价又要靠海淀区了！

山后

摘要| 北京楼市目前已经日渐冷静并理性，但广大刚需、刚改家庭的购房需求仍然存在，僧多粥少仍然是目前现状的关键。为缓解购房群体的供应难题，多元化新规发出连环招，“限房价、竞地价”就是目前的新热门。

　　新浪乐居讯(编辑 余洁)虽说北京楼市收到接连新规的约束，目前已经日渐冷静并理性，但广大刚需、刚改家庭的购房需求仍然存在，僧多粥少仍然是目前现状的关键。为缓解购房群体的供应难题，多元化新规发出连环招，“限房价、竞地价”就是目前的新热门。

　　新地供应 新房要来

　　7月伊始，北京的土地市场就迎来了新鲜血液——最新挂出了5宗住宅新地块，对于近期供应较为频繁的状态来说，推新速度着实很快。新土地就意味着新房源，这对于有意置业的群体来说，无疑是值得关注的动向。据统计，截至6月底，北京共有21宗土地待售，预计将在7-8月成交，供应量也较2016年有明显增多。

　　亦庄、海淀、怀柔 如何?

　　就此次新出的5块住宅土地来看，分别位于亦庄(1宗)、海淀(2宗)、怀柔(2宗)，不难看出，海淀新房房源少之又少，前日永丰区域的大热让海淀又重回人们视线;亦庄作为大兴与通州交汇区域，又属经济开发区，这里的一举一动都牵动人心;作为目前北京远郊区的楼市代表之一，价格优势有目共睹但目前区域内在售住宅新房罕有，此次新地块的出现，也是意义非凡。

　　期待!限价多在5万+

　　说到“限房价、竞地价”，其中最令人期待的莫过于限房价，此次海淀2地块均位于温泉镇，未来商品住房销售均价不超过53000元/平，最高销售单价不超过55650元/平。如果和此前永丰地块的限价相比，倒是半斤八两均在5万元左右的水平徘徊。

　　相比之下，大兴亦庄地块限价同样在5万+，而怀柔地块限价则在2.9-3万之间。作为老牌城区海淀，密布了北京多所名牌高校，伴随而来的区域基础设施、商圈发展也是水平颇高。与

　　亦庄同理，区域价值加上交通便利，5万+的状态对于购房人来说颇具吸引力。如果有意置业于此，不妨提早去考察一番。