装修原则确定下来后,接下来就要确定具体由谁来进行装修了。经过比较,我决定采用找工长的方式而不是找装修公司。理由是:第一,装修公司大部分要进行“设计”,一旦“设计”了就要收取“设计费”。可是我的装修设计自己就已经确定,不需要再进行“设计”了。第二,装修公司与工长相比,没有明显的优势,比如对工长的约束等等。
在寻找工长的道路上,我走得很艰难。曾经约来几位工长,他们在了解了我的装修要求后,有的当时就明确表示不接,有的当时表示“回去算个总报价”,然后就再也没有“然后”了。我估计他们是嫌工程太简单,没有什么钱可赚的缘故。这时,众多热心邻居,如格格巫(阿滋猫)、想想等都帮忙介绍工长,这里我借此帖感谢他们。
最终我选定了一位工长,理由如下:
(1)对装修过程进行规范化、数据化的管理。具体说来,就是对瓦工、木工、油工等工种的工作效果进行量化处理。例如瓦工,对贴的墙砖和地砖的平整度、墙砖的垂直度、瓷砖的空鼓率等都有严格的数据把关,业主验收时就根据这些数据来进行。
(2)允许水电改造外包。许多装修公司(工长)都是不允许水电外包的,有些公司(工长)即便允许,也会在基础装修的其他项目的报价方面进行上浮。这位工长当时的情况是做不了水电改造,必须外包。这样业主就可以选择专业的水电改造公司。当然,这位工长的业务也是在不断发展,也许以后可以接水电改造了呢。
(3)对装修价格进行透明化管理。业主可以自己购买辅料(如沙子、水泥、腻子、防水涂料等),也可以跟随工长一起购买,这部分费用由业主直接付给辅料商家——业主至少有选择权。具体到基础装修方面,工长在报价单中明确表示,业主支付的装修款中有多少是付给装修工人的,工长赚取的利润是这部分钱的XX%。这样一来,在价格和支付方面,业主就会非常清楚。之后的工作相对来说就简单得多。
当然,这位工长的做法也有让业主无法理解的地方,这就是装修过程中所有的物件,如灯泡、搅拌水泥用的铁锹、泡瓷砖用的大塑料盆等都需要业主自己准备(当然也可以委托辅料供应商代为购买)。一开始我确实无法理解——其他装修公司(工长)都是他们自己准备,不需要业主操心。后来转念一想,这些家什尽管是装修公司(工长)准备,可是这些物件的折旧早就被他们计入成本,在业主支付的装修费用中就会体现出来——“羊毛出在羊身上”。于是这个问题我也就可以理解并接受了。
以上这些仅仅是纸面上的东西,实际装修的效果是怎样的呢?这家工长在温泉凯盛接了一家装修工程,经过一番细致的现场考察,我终于决定选择这位工长。再经过瓦工量房,就准备开工了。