上庄限价房项目规划方案设计——附具体规划图！

天涯 · 发表于 2011-4-26 09:58:05

本帖最后由木亦于 2011-4-26 10:54 编辑

上庄限价房项目方案设计分成甲方内部招投标，专家会评审，方案深化三个阶段。

项目概况：项目用地占地面积约17.24公顷，规划建设用地面积为10.51公顷，规划为住宅用地。项目控制性详细规划指标：容积率2.5、建筑高度45米、绿地率30%、建筑密度30%。项目总建筑面积约为31W平方米。

项目用地东北宽南窄，东西长约360米，南北长约380米，为不规则四边形。

投标方案一：

方案特点：建筑南偏西21度，与北侧道路基本平行，日照间距系数采用1.4 ，充分利用土地的南北进深，布置5排建筑。层高2.8，最高15层。方案利用项目西侧沿河景观与城市绿化带设置东西向住宅，在项目东侧沿街道路设置东西向住宅，提高容积率。小区内部具有较好的景观环境。

经过多轮的修改和论证，最后实施的方案。

实施方案：

方案特点：保留南偏西21度的主朝向，着重处理东侧建筑与道路地关系。设计外环路，在保证容积率的前提下，利用楼间距设计中心景观。充分利用土地资源和日照条件，最大限度的保证朝向均好。

南北 · 发表于 2012-5-29 21:34:22

老帖新看，感慨万千

西瓜 · 发表于 2011-4-26 18:23:03

感谢楼主.

刀客 · 发表于 2011-4-26 17:54:13

嘿嘿 · 发表于 2011-4-26 15:36:12

辛苦，温泉还在磨蹭什么呢？

心湖 · 发表于 2011-4-26 13:05:30

塔楼要多交钱啊

后浪 · 发表于 2011-4-26 11:44:37

太霸道了，感谢楼主！

yatoli · 发表于 2011-4-26 11:35:20

路边的东西向住宅不是两限房?

起司猫 · 发表于 2011-4-26 10:53:07

复制图片地址链接，然后在心窗口中打开就好了。

起司猫 · 发表于 2011-4-26 10:49:04

复制图像地址链接，然后在新窗口中打开就好了。

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