北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 如果询问开发商，你最关心的是什么？ [打印本页]

作者: 灰太浪 时间: 2011-10-8 09:38
标题: 如果询问开发商，你最关心的是什么？
如果我们业主联盟代表大家去询问开发商，和开发商领导面谈，请大家跟贴说出最想问的问题，最想知道的答案。希望大家踊跃跟帖。。。。说出你的心声·

作者: www108 时间: 2011-10-8 09:43
什么时候签合同

作者: 我和两两 时间: 2011-10-8 09:47
1、幼儿园配套什么时间开始建设？
2、不同施工单位如何保证质量一致？
3、什么时间签合同？

作者: 老赵 时间: 2011-10-8 09:51
我最关心的是：竣工日期，准确讲是交工日期。这在住保办与宝晟的合同中应有约定。盼望早日入住。

作者: alexhellna 时间: 2011-10-8 09:53
签合同签合同还是明确签合同时间！有了合同很多问题都明了了，比如入住日期。。。。

作者: 玉亭 时间: 2011-10-8 10:00
质量和签约时间最首要

作者: 顶海淀个肺 时间: 2011-10-8 10:28
业主联盟要出手啦，给力。我就不说了，看来大家关心都一样的问题，有组织就是不一样，但别被开发商组团忽悠咯

作者: 雨滴无声 时间: 2011-10-8 10:52
何时签合同，还有就是能不能把最终设计的户型图纸给拿到！

作者: 月亮 时间: 2011-10-8 10:56
1、质量监督的保证
2、终版户型图、尺寸
3、签约时间
4、业主与开发商良好沟通的保证措施

作者: 哈哈 时间: 2011-10-8 10:59
1、结构封顶时间（如果他们能定，合同签约时间）以及竣工日期；
2、施工单位实力参差不齐，如何保证施工质量；

作者: 崔子浩 时间: 2011-10-8 11:04
1、最终的户型设计图，最终的户型面积、公摊面积、套内使用面积等
2、签合同、竣工验收等时间节点
3、如何保证质量，能否允许业主代表定期组织上工地查看，可以指定开发商的对接人
4、能否定期向业务联盟通报施工进度？

作者: 飞哥和小虎 时间: 2011-10-8 11:21
业主联盟出手，紧跟组织走

1. 签合同时间、交房入住时间
2. 建房质量的监督
3. 感觉工棚、工作区没有三元的清楚，三元写清楚施工程序、监督程序、工作区、生活区、备料区、钢筋水泥加工区都很清楚有标牌有隔离

作者: wongsol 时间: 2011-10-8 11:41
1、希望开发商以诚相待不用再像上次那样说一套做一套，如果不方便说开工时间，可以不说开工，却没有必要骗人说明年才开工。毕竟什么时候签合同才是大家关心的！
2、签合同的日期及整个项目的设计终稿，如户型图，大厅的装修情况，取暖等等。
3、如何能让业主联盟参与到质量监督中来！使我们的房子隔音各方面都是最优～
4、咱们的首付到底是几成？不同开发商有不同的规定！
5、想问问咱们的开发商有想过他们建的这个房子去评长城杯吗?也就是想去评奖吗？因为上庄的开发商都是以这个为目标，这样房子质量才不会差！如果有需要，我们业主一定会出力！

作者: wongsol 时间: 2011-10-8 11:51
加一句题外话，我觉得温泉的开发商太油，这次去和开发商会谈还是准备充足，不要让开发商牵着鼻子走！温泉从开工到现在一直都不是很透明，什么做的都不是很好，我个人认为没有上庄的开发商好，我们需要给温泉的开发商来个下马威，表明温泉业主不是好欺负的！虽然温泉没有7姐和小胖，也不能老指望上庄的亲邻！自己的问题也要自己解决！所谓爱哭的孩子多吃奶，只要咱们够强硬，才能保证咱们的房子质量！

作者: whwwxx 时间: 2011-10-8 12:24
1、何时签合同？（这个是大家早日解下枷锁的关键）
2、何时交房（一般买商品房人家会告诉你合同上确定什么时候交房，这个交房日期是保底的，一般实际会提前大约多长时间交？）
3、最终带尺寸的户型设计图？（希望57平的一居不会在-3%内变化，57平本来就小，再变成55平更不知道咋住了）
4、工程质量。作为住户，肯定希望质量比较好（PS：大家都担心由于承建单位不同而质量有所不同，虽然不懂，但我觉得这个不用担心，现在工程都是由有资质的单位标下来，下面找各种施工队来执行，各单位都一样，几家单位在一个工程（统一的监理单位）下，差距可以忽视，毕竟施工队今天给这个单位盖，明天给那个单位盖。要关心的应该是工程的整体质量把关，主要是建筑用料的质量怎么把关、混凝土搅拌浇筑按照操作规程进行）

作者: 一家三口 时间: 2011-10-8 12:29
先答一个我知道的问题，幼儿园是盖好后开发商交给教委的，交接时间是和住宅一样。

希望知道，户型图，户型面积等，签合同时间，

作者: 等待等待等待 时间: 2011-10-8 12:42
什么时候签合同...

作者: 温馨小家 时间: 2011-10-8 12:48
最关心签合同的时间，其次是入住时间、工程质量。

作者: 不想长大 时间: 2011-10-8 13:09
第一,大概什么时候能签合同;
第二,什么时候能竣工;
第三,工程质量如何保证,如何监督;
另外,还有一个问题,入住时间是不是得由住保办定呀?

作者: 飞扬 时间: 2011-10-8 13:24
明确签合同时间！
质量监督的保证！

作者: 南北 时间: 2011-10-8 14:51
本帖最后由南北于 2011-10-8 14:54 编辑

大家说的很多了，我不说并不代表我不关心！！呵呵，感谢组织！！

有的户型，阳台过小，
侧山墙卫生间开窗，

这两个问题还来的及吗

作者: 橡树 时间: 2011-10-8 15:08
能否建立一个常态沟通渠道？

作者: DYJ1481 时间: 2011-10-8 20:50
什么时候签合同

作者: 梦想会开花 时间: 2011-10-8 22:14
谢谢LZ的热心组织，基本上大家关心的也是我所想的：
何时签合同;
能否尽快公布最终户型图及精确尺寸，也好让我们吃颗定心丸;
建筑质量，比如楼体的隔音效果如何保证;
再有就是核实一下楼层的净高，还有不知是否每个楼都有地下室。

作者: 加糖苦咖啡 时间: 2011-10-9 08:38
车库，配套设施等，如果可以了解一些，那就更好了，还有入住环境，小花园啊，活动区啊，是否都有落实。

作者: 翻山越岭 时间: 2011-10-9 10:25
大家关注的也是我想关注的
户型图到底是啥样？好憧憬一下未来的家装

作者: 阿洋 时间: 2011-10-9 19:43
房屋精确面积，还我们小区的外立面什么颜色，什么材质，两测卫生间的厕窗。

作者: 品味人生 时间: 2011-10-9 22:27
我觉得在签约合同书上都有竣工时间，房屋精确尺寸标注，配套设施、设备等，最主要的是工程质量的保证是未知的。 22楼说的很在理。橡树发表于 2011-10-8 15:08
能否建立一个常态沟通渠道？

作者: 宝执林 时间: 2011-10-9 22:41
签合同，交多少少钱，啥时候交，怎么交，房屋质量保证，怎么保证，进度安排，啥时候交房？等等吧。

作者: 翻山越岭 时间: 2011-10-10 12:38
版主啥时候去呢？期待

作者: 米粒 时间: 2011-10-10 20:31
基本和大家想得一样

作者: 灰太浪 时间: 2011-10-11 08:42
还有别的大家关心的吗？

作者: 不想长大 时间: 2011-10-11 12:20
灰太狼同学要组织与开发商沟通了是吗?

作者: 不想长大 时间: 2011-10-12 22:17
哦，山后联盟组织呀，先谢谢组织啦，呵呵

作者: 山后居民 时间: 2011-10-13 08:45
1、签约时间。
2、我们签约后，什么时候能落户口，是否能尽快安排落户？

作者: 五月 时间: 2011-10-13 23:35
质量，工程进度，监管

作者: 崔子浩 时间: 2011-10-14 23:06
版主，啥时候安排和开发商见面啊？

作者: spring11 时间: 2011-10-16 13:18
本帖最后由 spring11 于 2011-10-16 13:19 编辑

1、详细设计图（选房时说楼书说只是参考还没确定）
2、预期进度（大家只留心几个大概的点就行了）
（开发商心里的小九九，预计什么时间能拿完证，什么时间签约，投入多少人力物力以一个什么样的速度建设，预期竣工时间；这其间可能的困难和制约因素，业主们能配合些什么）
3、工程质量保障（不同区域不同承包商，最后将如何验收，让业主对工程质量有个明确清晰的了解）

作者: 962706780 时间: 2011-10-24 14:24
签约的时间，入住的时间，是毛坯房吗，准确的户型图，什么时候能签户口

作者: qwer1234 时间: 2011-10-24 14:39
最终的户型设计图，最终的户型面积

作者: 雨滴无声 时间: 2011-10-24 15:04
灰哥，啥时候组织去呀，有个大概的时间点不？整理的差不多了

欢迎光临北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛 (http://shanhou.net/)

北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛