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标题: 温泉每平米建筑工程造价 1850元，而卖给我们7850元不止，这中间的差价是什么？ [打印本页]

作者: onmiss 时间: 2011-10-7 14:56
标题: 温泉每平米建筑工程造价 1850元，而卖给我们7850元不止，这中间的差价是什么？
这还是我们的保障房，利润就有这么多，这是什么社会啊？

作者: 遥远 时间: 2011-10-7 15:13
拆迁征地补偿，各个环节的手续费，部分已经很优惠的税费，开发商利润，少量的政府土地收入。。。。。。。，大头还是拆迁征地补偿！

作者: onmiss 时间: 2011-10-7 15:33
这些费用是不是应给具体公布出来，比如你每平米的花费中，多少给了拆迁，怎么支付的，多少交了税费？

多少做了贿赂？

作者: 遥远 时间: 2011-10-7 16:05

onmiss 发表于 2011-10-7 15:33
这些费用是不是应给具体公布出来，比如你每平米的花费中，多少给了拆迁，怎么支付的，多少交了税费？

多 ...

别算了，盖两限房地方政府都要哭了。

作者: wongsol 时间: 2011-10-7 17:34
要是给咱们把房子质量搞上去，也认了！从目前温泉开发商的情况看特别不乐观！层高2。7米，现在的温泉开发商估计偷着乐呢，因为没有一个是因为什么都没确定就把房子选了，房子都定了，人家现在温泉的开发商肯定是怎么便宜给你怎么盖!

作者: 老赵 时间: 2011-10-7 20:15
据我所知，7850-1850的差价，开发商还要支付：①交给政府的地价，约占7850的50％甚至以上（征地拆迁补偿由政府办理）；②小区供水、供电、供暖设施的建筑及设备；③幼儿园、卫生所、小区绿化、居民健身等福利设施，④房屋初装，⑤营业及所得等税费。总之，开发商宝晟肯定会有差价收入，但也不会太多。
至于层高2.7M,会有些压抑感；但入住后的供暖、供冷费用也会相应减少。

作者: 心动 时间: 2011-10-7 20:30
别算了，钱都让ZF收走了，

作者: 巴克 时间: 2011-10-7 21:22
我家老式的红砖楼层高2。5啊，或许是我习惯了吧

作者: dawenxi 时间: 2011-10-8 11:20
至于层高2.7M,会有些压抑感；但入住后的供暖、供冷费用也会相应减少。

大哥，供暖费是按平方米算，不是按立方米算！
不过房低了，省燃料是真的，不过也便宜不到咱头上！
这帮WBD

作者: 欧阳 时间: 2011-10-8 17:28
2.7米，真的是低了点呀，抬头就是天。

作者: cj_bnu 时间: 2011-10-9 10:50
×他全家

作者: haidian622 时间: 2011-10-9 16:52
你是不是糊涂了，1850是很专业的建筑成本，把地从农民手中拿过来不要钱呀。别讨论这个问题了，给你们盖两限房政府肯定是赔钱的。

作者: 肇文儿 时间: 2011-10-9 17:26
如果说满意，也是比上不足，比下有余

其实成本的事的确有那么几项，可是谁会真正计算出准确数字呢，值就行了，老百姓能怎样呢

作者: xiamingjun2001 时间: 2011-10-9 17:54
盖两限房政府肯定赔钱。

作者: 清风77 时间: 2011-10-9 22:16

欧阳发表于 2011-10-8 17:28
2.7米，真的是低了点呀，抬头就是天。

现在大部分的普通住宅里面就是2.5米左右，也就是实际建筑层高就在2.7米左右。包括众多的商品房。习惯就好。不能和老楼房比高的。

作者: haidian622 时间: 2011-10-10 09:21
我很气愤，白吃馒头还嫌面黑，有点太矫情了。两限房那块地以前是温泉市场，你以为不要钱政府就能把地拿过来吗？再加上通水通电通气通市政的成本。还是那句话，你要是嫌贵就别买了，每平米加1000，把房子卖给我。1850是政府给建筑公司盖房的成本，这个没有可比性。

作者: haidian622 时间: 2011-10-10 09:22
我现在的商品房层高是2.55，2.7你还不知足，我真的没话可说了。

作者: haidian622 时间: 2011-10-10 09:24
我很气愤，楼猪，我给你每平米10000元，有本事你把山后这些村子给我拆了。

作者: 3075 时间: 2011-10-10 09:58
LZ需要不断学习啊

作者: 崔子浩 时间: 2011-10-10 10:11
别起内讧。大家也都是发发牢骚而已。政府要是不推保障房，那真就乱了，好歹给大家画个饼，能不能吃得上就是后话了。
现在普通老百姓忙一辈子也就是值这一个房子，有点悲哀。所以没别的办法，就发发牢骚吧。大家相互体谅。

作者: 小鬼当家 时间: 2011-10-10 10:47
是啊而且任何事情任何人没有利益的事情谁也不会做的人性使然

没有什么不平衡的

作者: haidian622 时间: 2011-10-10 10:48
不是内讧，我是觉得我们不能完全无视和否定政府对于改善大家居住条件所做出的努力和让步。毕竟是中国人与生俱来的投机天性在把房价炒高的过程中起了推波助澜的作用。现在的房价，如果降到一二千一平米，我敢说，街头卖菜的捡破烂的都会买几套囤起来等着涨钱。

作者: 欧阳 时间: 2011-10-10 11:11
回复清风77 的帖子

昨晚，特意量了一下现在的房子，好像是你说的一样，放心了：）还行，不是特低，特难受。

作者: 欧阳 时间: 2011-10-10 11:13
回复 haidian622 的帖子

不知者，不怪，别那么大的气性，呵呵。

作者: dawenxi 时间: 2011-10-10 11:29
利润没那么多，你不知道拆迁的都给补好几百万吗？
其实都是咱出的钱。

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