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标题: 关于自办房产证，今天电话咨询了一大圈 [打印本页]
作者: 天涯的家    时间: 2014-4-9 11:01
标题: 关于自办房产证，今天电话咨询了一大圈
今天突然想起了入住已经半年貌似可以办房产证了，于是今天一个上午都在打各种电话。
电话从开发商打到产权代办公司，最后给了一个手机号，说是产权代办公司专门负责的人员。结论是目前还不能办证，要等开发商的手续，测绘和大产权证均还没有下来，目前不能交契税也不能办房产证。。。。。。。无尽的等待中。
我认为房产证不能办，契税应该可以交的呀，有没有懂行的邻居指点一下。
自办的道路看来很漫长啊！
作者: ljtdouble    时间: 2014-4-9 13:04
我也是自办，同等中..................
作者: 蜗牛    时间: 2014-4-9 13:33
办证可能要2年以后了
作者: 温洋    时间: 2014-4-9 16:16
我看还是大家集思广益，根据相关政策尽快办本为妥。我看如果我们不呼吁，2年也办不下来。好像合同是办理入住后360个工作日。
作者: 熊猫兔    时间: 2014-4-9 16:52
直接打电话投诉到新闻热线~
作者: dawenxix    时间: 2014-4-9 20:22
证都没影哪，你还着急缴钱啊。等这吧最少一年以后
作者: luhaiml_75    时间: 2014-4-11 02:32
作者: 木云    时间: 2014-4-11 12:46
本帖最后由 木云 于 2014-4-11 12:50 编辑

自办产权应该更快更方便才对啊。与代办产权公司没关系。只要开发商把材料交过去，自办产权就很方便了。

以下是我的咨询

问：我借钱全款购买了限价房，请问自办产权证的手续是什么？谢谢！
回：来信人您好!您反映的信件，房管局进行了调查，并答复如下：根据《房屋登记办法》的相关规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。作为房屋权属登记机关，我们的登记行为依申请进行。 根据《房屋登记工作规范（试行）》第3.1.2.1款规定，办理新建商品房买卖，开发项目取得房屋所有权证。应由有关当事人双方共同申请，需要材料如下：（1）身份证明材料（开发企业）；（2）房屋所有权证原件； 以上两项由开发企业提供，每年提供并核验一次，一年内无变更的，为买房人办理转移登记时，可不再重复提交。（3）登记申请书原件；（4）申请人身份证明；（5）房屋买卖合同原件； 2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同。（6）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书原件；（7）房屋登记表、分户平面图二份原件；（8）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）原件；（9）契税完税或减免税凭证原件。 另，办理限价商品住房房屋所有权证还需提交《北京市海淀区限价商品住房购买资格审核备案通知单》。 如有疑问，来信人可拨打海淀区房屋管理局咨询热线82708600。
作者: whpxjl    时间: 2014-4-11 15:42
那贷款的契税已经交了，是不是被挪用了啊
作者: jessie_syn    时间: 2014-4-14 10:11
木云 发表于 2014-4-11 12:46
自办产权应该更快更方便才对啊。与代办产权公司没关系。只要开发商把材料交过去，自办产权就很方便了。

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我也是全款，我也要自办房产证
作者: 天涯的家    时间: 2014-4-14 10:35
木云 发表于 2014-4-11 12:46
自办产权应该更快更方便才对啊。与代办产权公司没关系。只要开发商把材料交过去，自办产权就很方便了。

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我又打电话到地税的契税所了，现在咱们的情况，应该缺房屋登记表
作者: nobledonkey    时间: 2014-4-14 12:49
现在连契税都交不了，产权证更不知道要等到什么时候了！
作者: 一家三口    时间: 2014-4-14 12:55
好帖收藏了。
作者: 天涯的家    时间: 2014-4-14 13:09
现在就是产权代办公司办大产权证和测绘，只有这两项完成了，咱们才能办证。我是因为户口要变更，所以着急办理产权手续，现在看来肯定耽误了，来不及了！等着吧，反正也不着急了，代办产权承诺的是收房之日起720日，咱们也差不多的时间。2年，等着吧！能交还是尽快交契税，因为满不满五年看契税税票的日期。



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