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标题: 【最新消息】9.2馨瑞嘉园业主与开发商见面会详情报道 [打印本页]
作者: 阿迭修思 时间: 2011-9-3 00:48
标题: 【最新消息】9.2馨瑞嘉园业主与开发商见面会详情报道
9月2日上午10点30分，海淀山后网（论坛）管理员山后和无解777以及论坛上庄馨瑞嘉园版主小胖、志清和阿迭修思，还有论坛热心会员缘缘和小胖媳妇以及温泉特约嘉宾我和两两一行8人来到海淀区上庄镇上庄馨瑞嘉园限价房房源所在施工地。代表山后网（论坛）及论坛上庄馨瑞嘉园版块全体业主对施工现场的一线施工人员进行了亲切慰问。并就馨瑞嘉园业主所关心的房屋安全质量、工期进度、签售及交付时间等相关问题进行了深入的交流和沟通。
因为此项目规模较大，为确保工期进度，保证交房时间，使大家能够早日、及时的入住，政府将此项目分成了四个标段，并分别承包给了四个不同的承包商。据现场基础施工负责人，也是四个承包商之一的承德华宇建筑张总工介绍，通过这种内部竞争机制分标段施工作业的方式施工，可促使各承包单位产生良好的“比、赶、超”思想，然后通过监理公司的统一协调、监督和管理，从而达到对房屋质量、施工安全及施工管理、工期进度的平稳推进作用。
现就大家所关心的问题进行一下解答
1、现阶段施工进度情况
答：截止今日，小区全部15栋楼已基本开工。1号楼正在进行清槽作业；2号楼已清槽完毕；3、4号楼这两天已经安排人员进行护坡加固，并计划下周开始清槽作业；5号楼正进行地下防水作业；6号楼进行垫层作业；7号楼进行放线作业；8号楼垫层刚刚完成正在进行防水作业；13号楼和15号楼正在进行垫层作业；14号楼进行打桩作业；9、10、11、12号楼因在地下车库四周，为确保车库的进度，因此在其它楼基础做完防水后，优先对这四栋楼进行施工，开工日期定为本月10号左右。
2、总的施工进度计划
答：自9月起，一个月左右出地面（±0），到今年年底全部建设至7-8层，局部楼层会更高。明年（12年）上半年全部封顶，年底完成全部施工作业，包括楼内和楼外的。13年上半年配合市政管网及水利水务、公安消防等部门进行相关配套施设的建设。争取交房时周边绿化和沙阳路、上庄路以及排洪渠等配套设施能同步交付使用。下半年配合人防、消防、电梯、规划、设计、房管、市政等相关部门的交付验收。因3000多户房屋要全部按最新规定进行分户验收，且每户都要进行实测实量验收，因此会占用较长的时间，所以暂时没有得到可以提前交房的答复消息。
3、在建房屋质量安全控制
答：此项目因为有四家承包单位同时进行施工作业，因此使在建房屋质量有较好的保证（因为有一家被监理发现有问题，就会有三家看笑话，所以谁都避免出问题）。且因保障房频频出现质量安全隐患的报道，海淀区政府对此项目特别重视，并派区质量监督局安排人员每周必来现场进行质量检测和检查。
4、西侧排洪渠及海发市场拆迁情况
答：西侧排洪渠会向西侧迁移，此项工作正在进行当中；海发市场已完成征用，现在是走一户拆一户。施工方的工期已排到年底，所以如果天气没有异常的情况下，此部分的3、4、10、11号楼也不会受到那影响，施工进度会和小区整体同步进行。
5、工程监理单位
答：泛华集团监理有限公司（可能全称不太准确），主要负责上庄馨瑞嘉园项目的施工质量控制、工期进度控制、施工安全控制和现场的施工组织协调工作。
6、何时签合同、交款、转户口等相关问题
答：此次活动是针对的现场施工人员，对方也不太清楚。因此这些问题争取在下周四同开发商销售部及政府人员的见面会中得到准确答复。希望大家能够耐心等待一下。
在此感谢上庄馨瑞嘉园热心业主的理解和支持，为这次活动捐赠了不少钱款和物品。同时也感谢温泉业主对此活动的大力支持，尤其是萝卜兔和我和两两的亲情相助，不但捐了款，而且我和两两还亲自参加了这次见面会，所以在这里我代表山后网（论坛）上庄馨瑞嘉园版块的全体业主向你们表示感谢，谢谢你们。
因周五工作原因发贴较晚，请亲邻们谅解。如对贴子或此次活动有什么疑惑或意见的话，欢迎大家跟贴提出。希望我们山后论坛越办越好，更希望我们的“嘉园”也越来越好。
还有一条补充一下，听张总工说前几天刚刚开了个会，得到了相关政府部门的文件传达，即以后像我们这样大的保障性住房项目就没有了，而且逐步的取消保障性住房项目，也就是说我们捡着了，还有可能我们就是两限房的终结者（呵呵，我一说大家一听啊，毕竟红头文件我们没有看到）。所以不管怎么说，看新闻也好，听广播也好，政府透露出来的信息也是以公租房的形式逐步取代两限房，这正好和张总工说的相印证。所以大家都偷着乐去吧，再苦再累也值了，再坚持坚持吧，呵呵
相关链接：
【110902】上庄业主慰问工人活动捐赠名单及捐赠会员领奖专帖
http://www.66377.net/forum.php?mod=viewthread&tid=5882&fromuid=111
【图片直播】9月2日上庄业主代表与开发商见面慰问活动实拍
http://www.66377.net/forum.php?mod=viewthread&tid=5892&fromuid=111
【图文】9月2日上庄业主代表与开发商见面慰问活动花絮——谁的感动在飞
http://www.66377.net/forum.php?mod=viewthread&tid=5916&fromuid=111
让感动多飞一会儿——记9.2上庄见面慰问会捐款活动详情
http://www.66377.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6044&fromuid=1
作者: 五月 时间: 2011-9-3 01:05
第一个拜读了修思的大作，太详细了，真为上庄的同学们感到欣慰
作者: 狂热者 时间: 2011-9-3 07:11
顶一下，版主们辛苦了
作者: 骑着蜗牛买房 时间: 2011-9-3 07:32
非常非常感谢。昨日还是热天。谢谢了。
作者: Brian 时间: 2011-9-3 07:41
盛赞！！
作者: 绿色森林 时间: 2011-9-3 08:08
写的真好，第一手材料啊，强烈支持：）
作者: 奋斗 时间: 2011-9-3 08:35
大家辛苦了
作者: 志清 时间: 2011-9-3 08:35
补充一下，按照交流中的理解
虽然签合同日期还没有详细了解，但签合同时候的合同书上会写详细具体的交房日期，这个日期作为合同的一部分，肯定是要负责任的，所以张总他们现在整天讨论核实具体可交房的日期，每一栋楼都核实清楚了，才能订下这个合同的日期，也就是才能做合同（当然，别的必要条件由销售部门他们也正在跑着呢，还有小胖说的出地面的情况）
作者: 青山 时间: 2011-9-3 08:37
组织及时,方法合适,态度认真,文笔流畅,为有这样的亲邻们而庆幸.
作者: 丁丁 时间: 2011-9-3 08:48
辛苦修思，发了这篇详细的文章~~~
作者: 容若2011 时间: 2011-9-3 08:54
辛苦了大家！祝愿我们的房子能够理想
作者: 心有希冀 时间: 2011-9-3 08:57
很不错，很详细，灰常感谢！
作者: 影子 时间: 2011-9-3 08:59
回复 丁丁 的帖子
辛苦辛苦，无以言表......
作者: 山峰上的鱼儿 时间: 2011-9-3 09:14
需要来顶 消息很详细
作者: 杕杜 时间: 2011-9-3 09:18
各位辛苦了，多谢！
作者: 大海 时间: 2011-9-3 09:19
回复 阿迭修思 的帖子
谢谢修斯，各位去现场的亲邻辛苦了！
作者: 月儿 时间: 2011-9-3 09:24
昨晚就开始等待消息，终于等到啦，谢谢修思版主的详细报道，佩服版主的敬业精神，也感谢各位版主组织了这么给力的活动，谢谢！
作者: 清风77 时间: 2011-9-3 09:28
各位去工地慰问的辛苦了。修思发贴也很辛苦。
作者: 树懒 时间: 2011-9-3 09:38
版主很认真，很敬业，消息很给力，辛苦了
作者: 凌傲 时间: 2011-9-3 09:53
名字改成中文了（原tclj9），辛苦了，看来楼封顶离入住还有很大一块距离啊
作者: 树懒 时间: 2011-9-3 09:53
本帖最后由 ncat 于 2011-9-3 09:54 编辑
物业管理、物业费、停车位、采暖、交房时的设备设施标准等，希望能在下周和开发商的交流时提出。
作者: 盘河马 时间: 2011-9-3 10:17
辛苦了！！
先顶再看，呵呵
作者: 云雀 时间: 2011-9-3 11:00
谢谢!
辛苦了!
弱弱的问一下: 张总工是谁啊?
作者: 实干家 时间: 2011-9-3 11:10
向一切做实事的人致敬！！！
作者: 小王 时间: 2011-9-3 11:43
各位邻居辛苦了，非常感谢带来详细的消息~
作者: 阿风 时间: 2011-9-3 11:56
详细，很给力，辛苦各位了！
作者: 飘渺 时间: 2011-9-3 12:39
很详细的介绍，狂赞！
作者: 银星 时间: 2011-9-3 12:42
辛苦辛苦，要来顶一下，谢谢各位。
作者: cuikai197952 时间: 2011-9-3 12:43
选完房一直不在北京，感谢大家的努力和细致工作！
作者: 温馨 时间: 2011-9-3 14:03
我是温泉的朋友，也很关心上庄的情况，不错！希望早日住进自己的房子！这几年租房总是受房主的气了！
作者: 八月十五 时间: 2011-9-3 14:20
感动,感激.啥也不说了,支持!
作者: 丁丁 时间: 2011-9-3 15:12
回复 丁丁 的帖子
看到时间了，修思半夜还在写报道，太辛苦了~~~
作者: 阳光lly 时间: 2011-9-3 16:35
上庄有这么优秀的主人，没有理由不住上上等质量的房子、没有理由不早入住、没有理由不幸福。。。。。。
温泉的家人们，加油哦
作者: 骑着蜗牛买房 时间: 2011-9-3 16:54
好好干，有时间大家一起去。
作者: 晓笑 时间: 2011-9-3 17:48
dddddddddddd顶
作者: 小虾米 时间: 2011-9-3 18:27
辛苦修思了
作者: DYJ1481 时间: 2011-9-3 18:39
感谢，辛苦了。
作者: 青橄榄 时间: 2011-9-3 18:51
谢谢各位代表，你们辛苦了！ 关于排洪渠向西迁移大概是多少米呢？是把河道改到上庄路旁边吗？
作者: 笑靥 时间: 2011-9-3 18:57
千里迢迢，不辞辛苦，捐款捐物，沟通逐步，热心服务，义无反顾，可敬可爱，山民支柱
作者: 望月怀远 时间: 2011-9-3 19:17
期待更好的消息。
作者: 云天 时间: 2011-9-3 19:39
各位辛苦了，等待关于签合同、交款、转户口等问题的好消息
作者: 我在山顶 时间: 2011-9-3 19:42
感谢、感谢，辛苦了
作者: 李厢 时间: 2011-9-3 20:23
你们辛苦了，我是周五上午才知道的消息，呵呵，要是能早点知道就好了，起码可以捐点东西和钱
作者: 麒麟 时间: 2011-9-3 20:44
谢谢修思和周五前往现场的邻居们。大家群策群力，相信我们都会有个温暖的家，这个家不仅仅是我们的安乐窝，还有我们这个和谐团结的社区
作者: 灰太浪 时间: 2011-9-3 21:52
辛苦了···有时间喝点··
作者: 吹茜 时间: 2011-9-3 21:58
领导们辛苦了，太感谢了
作者: 以诚 时间: 2011-9-3 22:17
辛苦了，非常感谢~
作者: 灰太浪 时间: 2011-9-3 22:20
回复 灰太浪 的帖子
能喝不··别再让我把你喝傻了···
作者: 树@叶 时间: 2011-9-3 22:57
O(∩_∩)O~ 各位辛苦了！！
期待下周有更好的消息......
作者: 光影相随 时间: 2011-9-3 23:24
感谢大家的付出！支持你们！
作者: 晶晶 时间: 2011-9-4 09:21
报告太详细了，犹如亲临现场，哈！各位代表辛苦了！敬个礼！
作者: 自治领 时间: 2011-9-4 13:06
辛苦了各位！
作者: 必疯 时间: 2011-9-4 13:09
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 云裳 时间: 2011-9-4 14:35
楼主写的真好，提供了很多信息，感谢
作者: 独自旅行 时间: 2011-9-4 17:20
向去过现场的人致敬！辛苦了
作者: 晓笑 时间: 2011-9-4 21:52
DDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者: xinruihl 时间: 2011-9-5 08:55
辛苦辛苦，谢谢你们，下次有这样的活动我们也要出钱出力。
作者: 山后居民 时间: 2011-9-5 09:54
太详细了！
辛苦了侠客！
作者: 小锤锤 时间: 2011-9-5 10:04
本帖最后由 DYY028 于 2011-9-5 10:04 编辑
由于封闭好长时间没上网，看到这个消息，不知说什么好，心中感激之情难于言表，真的感谢你们，能有这样的邻居真的觉得很荣幸，我愿意捐款捐物，真的，因为不能自私的看着大家为我们的家园做贡献。
作者: 齐鲁 时间: 2011-9-5 10:05
这么晚了，还在为大伙的事忙碌，谢了
作者: 747400 时间: 2011-9-5 10:15
感谢各位，你们辛苦啦！希望和开发商会面时能了解一些物业费、车位、业委会筹备等问题。因为上班不能去了，非常遗憾。
作者: 亮剑 时间: 2011-9-5 11:05
随时关注山后~
作者: 山后居民 时间: 2011-9-5 11:20
回复 山后居民 的帖子
站在篮球架子上拍照，帅呆了
作者: 格物 时间: 2011-9-5 11:36
非常感谢和开发商见面的老乡们！辛苦了！
作者: 格物 时间: 2011-9-5 11:49
我爱我们的家园！我爱可爱的邻居们！
作者: 格物 时间: 2011-9-5 11:57
回复 志清 的帖子
只要施工方按照正常速度施工就行，不要超常规赶速度，混凝土的养护时间一定要够才能结实，我们的时间是耽误在了申请审核阶段，不要在施工速度上找回浪费的时间，施工方比我们还着急，早完工一天，他们的成本少一天。所以，大家不宜太急。
作者: 晒太阳的坏猫 时间: 2011-9-5 13:25
大家辛苦了 这次没赶上 下次一次搀和搀和
作者: 精卫鸟 时间: 2011-9-5 14:18
顶，上庄同志们辛苦了。休斯受累了，鼓励呀。好人
作者: 天使一号 时间: 2011-9-5 14:18
代表们辛苦了！
作者: 禾苗 时间: 2011-9-5 14:30
好同志，感动ing!!
作者: 加糖咖啡 时间: 2011-9-5 16:52
以你们为骄傲！
作者: tolando 时间: 2011-9-5 17:35
同志们辛苦了，超级赞一个
作者: 流浪飞翔鸟 时间: 2011-9-5 17:49
真不错，各位辛苦了
作者: 狂热者 时间: 2011-9-5 21:11
回复 jqjqjq811216 的帖子
试了试，还是不会改名字：（
作者: 欧阳 时间: 2011-9-6 08:19
回复 阿迭修思 的帖子
非常感谢为大家提供这么详细的信息，辛苦了：）
作者: 阿苦 时间: 2011-9-6 13:35
谢谢，辛苦了，真是好同志啊，网上家园感觉还是很温馨
作者: 秀荷 时间: 2011-9-6 16:26
顶一个,你们为了大家辛苦
作者: 云天 时间: 2011-9-7 15:17
6、何时签合同、交款、转户口等相关问题
期望明天能有好消息
作者: 华源 时间: 2011-9-7 15:23
期望明天的见面能带来准确的签约时间。
作者: 蓝天 时间: 2011-9-8 10:10
不错不错！支持支持！
作者: 山后居民 时间: 2011-9-9 08:46
阿迭今天有签约和户口的消息了吗
作者: 山后居民 时间: 2011-9-9 09:27
回复 山后居民 的帖子
恩，辛苦几位了
作者: 晓笑 时间: 2011-9-10 11:21
顶贴看楼主厉害
作者: zfd 时间: 2011-9-10 20:45
回复 阿迭修思 的帖子
好兄弟、好乡邻，亲们，辛苦了！
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