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标题:
针对温泉开工情况有感而发！
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作者:
温馨
时间:
2011-9-1 15:11
标题:
针对温泉开工情况有感而发！
最近一直有温泉的业主去温泉现场考察温泉的进度问题！并提出8月31号温泉已经放炮开工，这点和开发商林总讲述的进度不太匹配。我看了一些相关文件，按照建筑法上说确实得有施工许可证才能开工！但是实际上一般只要拆迁进度不影响开工，同时具备施工图纸和技术资料，都可以先干，同时去跑施工许可证的手续！但是前提就是一定得有施工图纸，咱们的温泉设计都没定，施工图纸就更别提了！现在的开工我想就是建筑上所谓的场地准备吧！例如刚修完的临时道路，降水井等，都是为开工做准备！下一步进行场地平整，施工临时设施的搭建，我觉得也只能这些了。林总说的开工是指打桩开始吧！
开发商确实有开发商的难处，就像ZBB 有他的难处一样，我们这些P民也一样有我们自己的难处！没有房子，租房住，今天房主卖房了，明天房主涨价了。工资不能涨，物价房价确一直在涨！有时都觉得很无助，很痛苦！确没有办法改变现在的局面。只能盼着开发商早开工，早交房。七姐的争取有了这次会面，孟响的大贴让我了解了进展。很感谢他们！知道了进程，确怎么也高兴不起来！去年的摇号到今年7月的选房，可以说日盼夜盼，好不容易选房了，最希望就是看到建房的红红火火。确被告知要到明年才能开工！我不是搞设计工作的 ，不是很了解设计的流程！但是我真的觉得如果按照林总的预计，时间太久了！选房的时候设计初稿就有了，9月底设计也该定稿了吧！（这个不定稿也不能申办规划许可证）能不能缩短一下时间！毕竟咱们又不是设计鸟巢，住房的设计历来都是抄来抄去。对于冬天开工不能施工的问题，据我所知，打桩好像不受气候影响吧！温泉和上庄不同时开工确同时竣工，质量上我觉得还是有区别的！如果到时不能按时完工，再进行赶工！那质量就更不能保证了！我就在想能不能和开发商沟通一下，把设计时间缩短一下，不过好像咱们说话不太好使！我觉得ZBB说更有力度！温泉的业主联盟不是也准备和ZBB沟通吗？早开工，或者说早办下预售许可，早签合同，单身们也可以早点解放！现在是一切皆有可能！我还想别春节前后还签不了合同，2013年底还交不了钥匙！那时再说啥都晚了！时间是有限的，我们多督促，多反应我们的难处，政府多协调，开发商加快点速度，如果是施工时赶工还不如前期节约点时间！只要我们努力，一切皆有可能！
作者:
飞扬
时间:
2011-9-1 15:15
坐着沙发看，感谢。
作者:
温馨
时间:
2011-9-1 15:24
没事自己估计什么时候开工，什么时候签合同，但是我怎么也没有想到，开工要到春节后了！如果真是那样，从7月选房到开工又过了半年！都说预售许可不受投资百分比的影响。但是也没有统一的说法，到时就是即便预售许可下来了，刚开工，还是不能签合同！那就真是叫天天不应，叫地地不灵了！
作者:
冈仁波齐
时间:
2011-9-1 15:26
一般从挖坑开始16个月就差不多了，不知道能不能完成，按照这个标准的话上庄可能会提前交房
作者:
灰太浪
时间:
2011-9-1 15:57
与ZBB肯定也是要交流的，让政府迫于压力，然后再给开发商要么施加压力，要么开设绿色通道等等，事儿就好办的多了··。。。多管齐下吧··。。。唉··温泉的能人们你们都到哪儿去了···最后还要依靠7姐啊···（大家也希望能够给个更好的建议）我们统计统一一下，然后再辛苦一下让7姐支个招···
作者:
南北
时间:
2011-9-1 16:17
支持，顶楼主
作者:
嘿嘿
时间:
2011-9-1 16:34
症结就在海淀区政府，住保办。
作者:
温馨小家
时间:
2011-9-1 16:50
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dyn124lus
的帖子
如果是只有平地，不开工建设，就能取到预售证吗？关键是这个预售证是不是在建设工程的施工进度的基础上，才能拿到？
作者:
无解777
时间:
2011-9-1 16:53
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嘿嘿
的帖子
其实海淀政府非常想把这个事解决好，做好了是他们的政绩，但无奈房源太少。
作者:
顶海淀个肺
时间:
2011-9-1 17:23
给温泉开发商建筑工人搞个慰问（偷学下上庄），间接催促下进度和质量；给ZBB送个锦旗，以表达对解决住房的感谢，顺便沟通下复审结点、签合同时间等一系列问题。这样沟通是不更有成效，更软着陆呢
作者:
DYJ1481
时间:
2011-9-1 17:35
顶………。
作者:
嘿嘿
时间:
2011-9-1 17:48
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无解777
的帖子
咱们一定要努力沟通，这是肯定的，但普通老百姓根本上，只能依靠政府，政府有义务为大家服务谋利。说白了，咱们和开发商什么具有法律效力的东西都没有签，人家凭什么听咱们的？所以，症结还是政府。
作者:
留声机
时间:
2011-9-1 18:29
对待ZF，咱们P民能怎么样呢？ZBB他们也尽力了，至少没有让咱们5000人摇2000号。
开发商现在在设计画图纸的阶段，前期准备的越充分后期的改动越少，工程进度也可以快很多。只要咱们定期的沟通知道相应的情况就好了。毕竟质量第一，我觉得
作者:
alexhellna
时间:
2011-9-2 09:27
已正式开工，施工图纸早有了！
作者:
翻山越岭
时间:
2011-9-2 12:28
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留声机
的帖子
同意，基础工作做好了往后也会顺利些，有必要定期沟通
作者:
温馨小家
时间:
2011-9-2 13:02
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顶海淀个肺
的帖子
您的办法很好，既方便联络感情，还能很轻松到问到想知道的问题的答案。
作者:
皓月
时间:
2011-9-2 14:03
支持楼主--------
作者:
xutao83521
时间:
2011-9-2 16:57
非常同意，顶一下！
作者:
可可
时间:
2011-9-3 21:30
业主们联名能要求开发商把烟道都改在靠外侧的墙体吗，这样也方便想一居改两居的住户
作者:
志清
时间:
2011-9-3 23:06
分析的很到位，比较理性
作者:
缥缈
时间:
2011-9-4 17:30
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顶海淀个肺
的帖子
我觉得比较可行，对住保办来说，先给个甜枣，再……
作者:
我和两两
时间:
2011-9-4 18:49
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可可
的帖子
从设计上，不会有靠外侧的风道的。风道导引的气体除了来自厨房就是来自卫生间，你觉得散布在楼房的外圈合适么？外圈是设置窗户和漂亮外立面的。
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