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标题: 【建筑商质量问题--屋顶下沉裂缝】二区1号楼-承建商国都建设 [打印本页]

作者: 大风 时间: 2013-12-5 18:33
标题: 【建筑商质量问题--屋顶下沉裂缝】二区1号楼-承建商国都建设
本帖最后由大风于 2013-12-10 16:19 编辑

装修过程中铲掉墙皮发现，屋顶有约6条左右明显裂缝，并且从下沉最低点向周围呈辐射状，用靠尺一端对平，另一端明显不平，可能这个做法不是专业的测试，但至少反映了不平的事实，在靠尺末端大概6公分的偏差，经协商，国都建设答应给解决，他们处理后找我们验收，验收时发现，他们只是在裂缝处打了胶，就相当于骨头裂了，在外面包层布一样，我们不接受他们的方案，然后国都开始施展臭流氓战术，和我们说他们的施工没有问题，我要求找他们领导，

2013年12月3日下午，甘总来看了一下，说回去商量一个方案，说晚上给答复，晚上我去找寇师傅，寇师傅给出答复，说我们甘总说了，没有问题，他们的施工符合标准，我们的裂纹也是正常的，平整度也没有问题，我要求他们给出检测报告，这种态度明显是臭无赖，你火眼金睛啊，看一眼就说没问题，我说你找检测机构，寇师傅当场答应，我说给个期限，当时他们有一位工程师说一周左右（我还是对这个小工程师表示感谢的，还没有被油条化），老寇当场说没法给时间，你回去等电话，我初步判断他们就是拖延。

2013年12月4日，我找到物业，物业当时找到国都，责成他们解决问题，上楼时发现1号楼的两个电梯都坏了，这电梯也太给力了，当场物业把国都训斥了一顿，赶紧修好电梯，国都屁颠屁颠给修好了，到楼上看过了，商议结果，说要首开领导来，才能给出结论。

2013年12月5日，首开王工程师来到我家，正好这时老张漏水时也正在找他们，已经是第五次漏水了，目前还在漏水，首开工程师承认施工存在问题，导致现在的裂纹和下沉，他过来时打甘总电话一直不接，国都一直没过来人，王工最后说会找国都，商议解决办法，然后我到国都驻小区临时办公处，找到寇师傅，说明情况，他说出的话让我这个一直和电脑打交道的傻小子一头雾水，他说，我们没说没有问题呀，我靠，我不得不说出我靠两个字，最令我目瞪口呆的还在后面，他们不到5分钟拿出来一个书面的解决方案（这可能是他们早就拟好的，如果不是我真佩服他们的打字速度和应急能力），可能他们已经准备了几套应急措施，请参照下面的照片，我说平整度是个静态问题，下沉是个缓慢的动态过程，你这个方案只是解决了静态的问题，他们说找领导商量一下，幸好没说找有关部门商量一下。他们说这个屋顶只是平整度有问题，我说你给个书面的承诺，他们说不给，只能口头承诺。我说既然你们耍流氓，给不出好的方案，我拟定方案，你们提交领导，在此过程中他们一直不承认是耍流氓，我说前几天你们说没问题，现在首开来人说有问题，你们又说没说过没问题呀，此时，注意我感谢的那个小工程师又闪亮登场，大家此处需要掌声欢迎一下，对我厉声呵斥：你不要究字眼，我当时也是傻子突然来电，告诉他，这不是字眼问题，是原则问题，是耍臭无赖的问题，你要做不了主，你就闭嘴，一直到结束，此小工一直扮演的徐庶的角色，一言不发。作为一个工程师的我，一直报以同情心和无奈，对不起了小工程师。

我对在交涉过程中声音过大和说出我靠，你闭嘴等粗鲁的语言内心很是愧疚和无奈。

还请大家帮忙，是否有认识网站、报纸或者媒体朋友的，帮忙给个联系方式。

也请大家看一下自己家的屋顶是否有同样的问题，注意不铲墙皮发现不了。

2013年12月5日 21点，国都给出的答复，明天有个更高层的领导来，据说是甘总的上级。目前我家停工状态中。

2013年12月6日 15点，国都来个大领导，具体什么职位不清楚，来了10个人，带来的小兵都毕恭毕敬，态度相当好，不像上次，这次国都的其他人都非常老实，一句话都不说，全都在旁边站着，真不知道又演的是哪一出，这个老总说，你说的我都能理解，这样，你容我两天时间，给你们一个方案，我们说之前的方案不接受，这次一定给个可行的解决办法，不要忽悠我们。目前我家仍然停工状态中。

2013年12月9日，未给出处理办法，答复延迟一天。

2013年12月10日上午10点，国都驻小区办公点，国都又来个个领导，具体在国都内部的高度也不是很清楚，态度很好，国都给出基本处理方法，拆了重做不现实，我也提出我的要求，
1，给出检测报告，到底哪里不合格，不合格到什么程度，按照国家标准规定的，
2，给出安全承诺，以及当前情况不在有继续严重的趋势，如果有动态的严重趋势，他们要承担的责任和赔偿
3，当前的问题给予经济上的补偿。

大家还有什么想法，也请帮忙提供一些要求，我去找他们谈，我会更新进展情况。

1.JPG (361.52 KB, 下载次数: 146)

裂纹1

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裂纹2

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裂纹3

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裂纹4

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测试1

6.JPG (272.94 KB, 下载次数: 130)

测试2

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文档1

8.JPG (298.08 KB, 下载次数: 132)

文档2

作者: JINLIZI78 时间: 2013-12-5 18:39
太严重了，看来得铲了所有的墙皮呀

作者: ssbs 时间: 2013-12-5 18:41
我只听说了下沉，没想到这么严重啊。
1号楼质量看来真有问题，漏水的，下沉的。哎

作者: sunnyaimee 时间: 2013-12-5 18:51
支持楼主讨个说法，这漏还能住人吗

作者: 秋水 时间: 2013-12-5 19:03
这么严重！！天才知道什么时候能解决！深表同情与支持！！！我地暖阀门山响，物业联系N次，河北四建前后修了半个月都没修好。最后，河北四建跟我说他们只是在我给他们致电的前一天接到过有关地暖阀门的问题。当初我家隔着防盗门都听得清清楚楚出，我曾经问过建筑方，建筑方对我的回答是：“你住不住我不管”原话未删改！！！我已经跟他们翻儿了。第二天派人去给我修，只是拽一下门就走，我工人在家施工，TMD愣是不知道敲门！我这点儿问题前后半个多月接近一个月才解决！！！

作者: 老张 时间: 2013-12-5 19:10
本帖最后由老张于 2013-12-5 19:12 编辑

支持楼主，明天好好和国都副总谈，好好准备资料，一定要办了耍臭流氓的项目经理。

作者: 凯盛居民 时间: 2013-12-5 19:12
这么严重，这可是政府的政策房子呀。
应该给他们曝光。

作者: 闲散 时间: 2013-12-5 19:26
这事真应该给他们曝曝光！！

作者: 景阳岗大户 时间: 2013-12-5 19:28
密切关注中，由于大部分没有铲腻子，所以不见得不存在问题。这应该是严重的问题。处理看来只有补救和赔偿了

作者: 限价房幻想 时间: 2013-12-5 19:31
无耻的流氓

作者: good 时间: 2013-12-5 19:40
看来没专修的在装修时要铲墙皮了，又是一笔钱呀

作者: 镇邪委员 时间: 2013-12-5 20:36
我家客厅西北角净高比东北角多4厘米

天花板也有肉眼可见的下凹，不知道有没有裂缝。

作者: 巴渝甲克 时间: 2013-12-5 21:14
现在属于售后服务期（质保期），估计开发商还没有给国都打尾款，该闹就要闹

作者: ylh_412 时间: 2013-12-5 21:18
太可怕了，这个房子质量也太差了！

作者: 笑口常开 时间: 2013-12-5 21:43
我家的墙也裂缝了，两条裂缝从上至下与邻居墙通着，从墙缝中跟邻居对话很方便，开发商说，装修时给处理，贴网布在抹一遍腻子

作者: 端端 时间: 2013-12-5 22:14
支持楼主，开发商必须要给出满意的处理结果！物业也要责成开发商给及时处理。装修本来就够累人的了，又遇到这样质量的房子，谁都一分钱没少花，凭什么呀！

作者: 龙腾虎跃 时间: 2013-12-5 22:21
没明白怎么回事，是楼顶整个不平吗？我家楼顶也不平，是个斜的，南边和北边顶部距地面相差3公分，是有问题吗？郁闷！

作者: 龙腾虎跃 时间: 2013-12-5 22:23
最低处2.41米。最高处2.44米

作者: 老赵 时间: 2013-12-5 22:35
本帖最后由老赵于 2013-12-5 22:52 编辑

谢谢楼主！幸亏临睡前看了您的帖子。看来这1号楼确是问题多多。我也是二区1号楼顶层的。令我着急的是，我儿子还在外地，一时半会儿还不能回来装修。前几天，我隔窗(门锁住了，进不了楼顶)看了楼顶的地面，就就能看到类似您图片上的修补裂纹。除了您，二区1号楼顶层还有7 户。我建议：1、这7户在找国都交涉时，最好留下音像或其他证据。2、每户遇到的情况，最好能及时发到网上，互通信息。另外，您说的铲掉墙皮和图片上的裂纹，是否就是天花板？还有，我那室内的墙上有许多个“平整度”、“垂直度”、“阴阳角”等小红章。墙上还楼1 个洞，缺少1 个插座，收房时，我儿子就没当回事。

作者: 大老王 时间: 2013-12-5 22:49
当初交房款时销售还说政府先压着房款不能全给开发商，看来经过层层的剥皮，到了下面已经全然没用了，我等草民真是太悲哀了，这要不是铲了墙皮还不容易发现问题呢

作者: 格物 时间: 2013-12-5 23:09
这房子的质量真不敢恭维，住着也不踏实

作者: angelnescafe 时间: 2013-12-6 08:23
我家也铲墙皮了，质量令人担忧，

作者: wchlai 时间: 2013-12-6 08:30

巴渝甲克发表于 2013-12-5 21:14
现在属于售后服务期（质保期），估计开发商还没有给国都打尾款，该闹就要闹

说的对！支持！！！

作者: wenquankaisheng 时间: 2013-12-6 08:37
支持邻居为自己讨回公道

作者: shan_hou 时间: 2013-12-6 08:56
坚决支持，我家业是顶层，看来得铲掉墙皮看看。

作者: 山后熊猫 时间: 2013-12-6 09:01
国都要亮了。不好好解决就联系北京本地媒体吧！

作者: 蓬蓬 时间: 2013-12-6 09:05
问题很严重啊，我觉得很有必要曝光。支持楼主！不知道我家。。。没铲墙皮

作者: 画谱 时间: 2013-12-6 09:06
作为同楼住户，坚决支持

作者: 萝卜 时间: 2013-12-6 09:16
找北京卫视生活频道试试

作者: 木槿 时间: 2013-12-6 09:16
太过分了，这是拿我们生命开玩笑呢

作者: 展心1 时间: 2013-12-6 09:25
太流氓了，TMD

作者: paula 时间: 2013-12-6 09:30
悲崔，我家房子也是国都的。。。。。。

作者: 我和两两 时间: 2013-12-6 09:32

笑口常开发表于 2013-12-5 21:43
我家的墙也裂缝了，两条裂缝从上至下与邻居墙通着，从墙缝中跟邻居对话很方便，开发商说，装修时给处理，贴 ...

如果能和邻居通上话，您家里不必大风家里情况轻微啊。必须坚持到底啊。

作者: 不学理工 时间: 2013-12-6 10:01
严重关切中

作者: 老赵 时间: 2013-12-6 12:52
我建议：各位业主作为住宅的买方，发现质量问题后，别嫌麻烦、一事一报，捡据（一定要有根有据）书面提交卖方开发商解决。同时，抄送1、市区政府的住房管理、质量管理、监察等有关部门；2、北京日报、人民日报、北京电视台、中央电视台等媒体；寻求帮助。全方位、多层次、不遗余力来维护我们弱者的合法权益！！！

作者: 老赵 时间: 2013-12-6 15:29
从您的文档1图片看，您应是1102#。我分析：楼上1201的地面很可能尚未施工找平？如果施工，应可发现您的天花板有无渗漏。

作者: 老张 时间: 2013-12-6 22:04
顶顶，别沉。

作者: misterworld 时间: 2013-12-7 10:04
如此质量，令人惊讶。

作者: xdfsumei 时间: 2013-12-7 11:27
太可怕了！听着真是心寒！咱们买的这是什么房子啊！

作者: smithmatrix 时间: 2013-12-7 16:29
我也是2区1号楼的，已向市长信箱反映此问题。

作者: 保障房 时间: 2013-12-7 16:49
强烈支持，业主的权益应该得到保护，我们的银子来得也不容易。

作者: sunyb1698 时间: 2013-12-8 01:54

作者: angelnescafe 时间: 2013-12-8 06:58
质量问题不能含糊，顶起

作者: 木云 时间: 2013-12-8 08:20
民心工程，如此不负责任。

作者: dawenxi 时间: 2013-12-8 08:36
又是国都，老张的房也不知道修好了吗。

作者: chenlie 时间: 2013-12-8 15:36
我家也是国都的，安洗衣机的水龙头一直无水（不是中水管），告知物业，至今无信

作者: ming 时间: 2013-12-8 15:59
关注中。

作者: wxy1952 时间: 2013-12-8 23:12
质量问题可不能马虎！
百姓买房多难！！难以上晴天！
望青天有阳光，不要雾霾！

作者: margue 时间: 2013-12-8 23:42
在中国这种事不在媒体上曝光、不搞大是基本上没希望解决的，一定要曝光，说不定还能捎带手揪几个贪官出来，为民除害。

作者: misterworld 时间: 2013-12-9 07:34
质量问题，闹心啊。

作者: 完全参考 时间: 2013-12-9 10:03
楼主，有下沉的图片吗？

作者: sherrychen 时间: 2013-12-9 17:26
没铲墙皮的多啊，下沉也不知道啊，已经装修完的都大有人在呢

作者: sapb1 时间: 2013-12-9 20:54

龙腾虎跃发表于 2013-12-5 22:21
没明白怎么回事，是楼顶整个不平吗？我家楼顶也不平，是个斜的，南边和北边顶部距地面相差3公分，是有问题吗 ...

我家楼顶也是不平，斜个大概2公分！

作者: sapb1 时间: 2013-12-9 21:04
已经快装修完了，没有铲墙皮！！！这房子太TM的吓人了！

作者: 常英_2012 时间: 2013-12-9 21:04
很同情，你找错人了，你房款交谁了就找谁。找北京住建委因在两限房中地产商没挣到钱，政府气短所以不要抱太大希望，唯一可行法律试试，但一定要把媒体拉进来，利用他们的嘴。开发商在承接这个项目时自己没有能力在限定时间完成这么多房子，所以就分成了四个标段，城建，国都，怀建等。施工人员都是放下锄头的农民，建筑质量也就这样，再加上工程监理不尽责。所以也就这杯具。

作者: 欢欢 时间: 2013-12-9 21:38
这样的质量事故怎么补救？拆了重建就是补救的唯一办法，别的都是扯淡，支持维权，无良开放商和建筑商

作者: 嘿嘿 时间: 2013-12-9 22:14
无耻流氓！支持你维权，我相信所有邻居都会支持你！
版主上哪去了？这样的维权贴，建议应该置顶，让全论坛居民都了解，邻居活生生的遭遇，一定要置顶，半只别闲着了！

另外，建议楼主，在整个过程中，一定要保护好所有的证据，每次会面都要全程录像和录音，所有承诺必须要有纸面文件，并且有盖章或签名，你把每一次录音和文字都发到论坛上来，让更多的邻居都了解！

现在国家很关注民生建设，待机会成熟，你直接找政府或媒体曝光！

作者: jessie_syn 时间: 2013-12-10 13:51
我是2区2号楼的，也是国都的，也很担心。我顶你，咱们一起维权

作者: 京欣6号 时间: 2013-12-10 16:09
城建的最好，其次是怀建的

作者: zyjmis 时间: 2013-12-11 23:41
很多房子发现了问题，楼道的墙面被谁破坏了，里面的砖头简直就是垃圾，安全问题严重。

作者: guo7412 时间: 2013-12-13 22:11
打12345市政府热线投诉，打12315投诉，没必要和国都的人啰唆，直接投诉首开公司。由首开公司来处理国都。我们和国都没有任何关系。

作者: luhaiml_75 时间: 2013-12-14 02:09

作者: 步军 时间: 2013-12-14 10:25
支持楼主。在小区国都办公室门前给他打横幅，严重控诉。在网上搜，看他在哪里有工程，就在网上、论坛公开他的盖楼质量，后期态度等等。。。。。。

作者: 老张 时间: 2013-12-24 13:43
也不知道楼主家的问题处理的怎么样了，顶起来。。。

作者: agan0130 时间: 2013-12-25 10:28
个人觉得，什么事都应该有度，如果是有问题不解决确实流氓！！！
但如果因为存在问题不让正常解决，故意夸大、绑架民意、敲诈勒索应该怎么算？？？

作者: whpxjl 时间: 2013-12-25 13:12
城建的也裂啊，我家承重墙裂

作者: shan_hou 时间: 2013-12-25 21:41
坚决支持维权！

作者: 等待 时间: 2013-12-26 10:50
支持维权！！！

作者: 2479100803 时间: 2013-12-26 11:57

闲散发表于 2013-12-5 19:26
这事真应该给他们曝曝光！！

强烈支持！

作者: 2479100803 时间: 2013-12-26 11:59
我家也发现问题，地面有裂纹、卫生间地面不平，国都就是这个样子，老百姓没办法，只有曝光才能解决问题，最关键是这样房子住着行吗！

作者: 端端 时间: 2013-12-26 12:47
支持维权！！！

作者: solo 时间: 2013-12-26 13:03
质量也被限制了

我家也是国都建的，墙面不垂直，差了0.8厘米，
门口内外侧也不一般大，差了近1厘米，
室内不是矩形，南北差1厘米

把国度的项目人员叫过来，承认施工有问题，但是也没说出所以然的解决方法。他们太可恶了

不过，幸好没有选择顶层，不然，更糟糕！

作者: Selina 时间: 2014-1-11 21:35
解决了吗？最终情况怎么样

作者: upzl 时间: 2014-1-11 21:56
楼主这个问题很严重，应该联合本小区所有发现问题的业主，一起找有关部门，人多力量大，自己找如果遇上无赖是很麻烦

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