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标题: 建议增加验房问题汇总贴 [打印本页]
作者: 小丹尼    时间: 2013-11-27 22:29
标题: 建议增加验房问题汇总贴
本帖最后由 小丹尼 于 2013-12-2 13:46 编辑

也许这两天大家都忙着收房验房，建议版主建立一个验房问题汇总，能给后几日收房的邻居们一些参考和注意事项提醒哟！谢谢！
有问题的说明一下，要是真的没啥问题可就恭喜啦！

对我（也有很多邻里乡亲们的）很重要——我最后一天收房12.6日收房！


如果大家方便，请注明是几号楼和楼层！谢谢
作者: 山后    时间: 2013-11-28 07:09
很好的建议！

可以就用这个帖子开始汇总
作者: windy436    时间: 2013-11-28 08:52
我没找专业验房的，就是和朋友一起看的。房子问题：
   1. 锁不行，里面插孔插上钥匙转不动，外面插孔插上去只能转一圈（应该能转2圈的，开着门试过），而且外面插孔的这个小铁片不是凸出来的，还能看见大大的缝隙。验房的师傅和雷人地说就是这样，但是隔壁门我看了看，是凸出来，严丝合缝的
   2.有一处暖气不热，解释说是刚供暖，但是其余几处温热的，所以也写在单子上了。
   没了，窗户打开关上试过了，没问题，墙面也平整，暖气处看不到滴水现象
作者: 小丹尼    时间: 2013-11-28 13:00
非常感谢各位相互帮忙的邻里乡亲们！
作者: 苗圃    时间: 2013-11-28 18:55
一棵树 17:36:07
然后我们跟物业就验完了；等他们来了，我的客厅发现纱窗是个坏的

一棵树 17:36:46
更差劲的是，发现了一个其他人都不可能发现的问题

验房的时候，我家的门是开着的，再一看门锁是弯的

一棵树 17:38:17
还有，卧室没有打空调的孔，这个一般人发现不了

一棵树 17:39:05
我同事家的，电视线，差个一个东西，但是验房发现的问题基本都是小问题，不影响大局的

一棵树 17:40:46
暖气挺热的，14号楼的

一棵树 17:41:12
我同事4号楼的，不然，暖气公司的那个维修工折腾了半天，也没弄好

一棵树 17:42:53
温泉的物业，交房时还验一下平整度；上庄都没这项

一棵树 17:44:43
我家插座有一个没接零线，不影响

一棵树 17:44:52
我同事家有一个没电

一棵树 17:46:22
差不多2.57米

一棵树 17:46:44
我自己测量了，家装也给测了
作者: 小丹尼    时间: 2013-11-28 18:57
苗圃 发表于 2013-11-28 18:55
一棵树 17:36:07
然后我们跟物业就验完了；等他们来了，我的客厅发现纱窗是个坏的

谢谢乡亲们的补充！
作者: 麒麟    时间: 2013-11-28 19:51
大家一起来汇总

http://www.shanhou.net/forum.php ... &extra=page%3D1


本人4号楼，下午14:00左右到了收房处，人很少，手续办的很快。在验房的过程中发现如下问题：
1：配电箱、部分暖气片位置极不合理。
2.客厅与厨房之间的墙壁，轻体墙与承重梁之间有裂缝，开发商处理过，但效果极差，据帮我验房的朋友说：此种情况非常难以处理，基本刷涂料没有，怎么搞都会留下痕迹。用钢丝网填充后刮腻子，可能会好一点。
3.厨房的窗户的开启方式据朋友说干了20年装修了，没见过这么开窗户的。
4.处方正中间多出来两个水管，搞不清楚是干什么，据邻居说是废管。
5.阳台上有一个很小的窗户，据说是装空调的时候用的，压根就给装斜了，要拆了重新装。
6.邻居家的厨房和卫生间楼上漏水，门锁是坏的。
作者: 山前山后    时间: 2013-11-28 21:17
正有此意   大家互相分享信息
作者: 麒麟    时间: 2013-11-29 20:48
再帮忙收集一条：

霓虹
http://www.shanhou.net/forum.php ... 6orderby%3Ddateline

今天5号楼收房，总体来说房子还可以，没有大的问题，只有卧室的纱窗有个大洞，工作人员态度不错，由于不是周末人很少！很快就办完了，只是守着的装修队太多，七嘴八舌的搞得我头直晕！
作者: 麒麟    时间: 2013-11-30 21:44
又收集到了一个


http://www.shanhou.net/forum.php ... 6orderby%3Ddateline

12楼
楼上及楼下及左邻右舍朋友们大家好，施工扰民，敬请原谅。以后是邻居，常来常往。
今日验房，很是不爽。开发商的施工质量太差了，到处看不上眼，你们的意见呢？地下水管外露，窗户合页脱落，地面裂缝，暖气不热，面板失灵，塑钢破损，窗户不方，地面严重不平-----------------------
作者: 麒麟    时间: 2013-12-1 07:10
还是“12楼”的帖子

http://www.shanhou.net/forum.php ... &extra=page%3D2

满怀欣喜的验房，大问题没有，小问题不少，匆匆验房，一切OK。手续办完后，发现阳台窗户塑钢是裂的（肯定是安装时受力造成），回去告知“装修组”，他们答应维修或处理。会给更换吗？修肯定修不好的，不给换怎么办？（验收单上没补充进去这一点问题点）
作者: winking    时间: 2013-12-1 10:22
本帖最后由 winking 于 2013-12-1 10:23 编辑

俺发现的问题：
1、地面不平整，尤其是卫生间门前非常凸出，即使以后装修也难以找平；另外，厨房埋管道的地方也不平，管道露出地面，都能看到了。——明显高出的地方好像都是埋设管道部分。
2、厨房灯不亮，如果是灯泡问题，那就没多大关系。
3、暖气不热，已解决。

因为自己验房，没有非常细致，也不专业。仅供参考！

如果有邻居碰到类似地面不平的问题，希望相互联系一下，为之后催促开发商改造及再次验收时提供相互支持！

顺便提醒，必须带一部分现金，暖气费和物业费不能刷卡的！

希望大家验收顺利！
作者: winking    时间: 2013-12-1 10:26
麒麟 发表于 2013-11-30 21:44
又收集到了一个

俺地面也严重不平。希望以后解决问题时能够通通气。如果开放商不给解决，一起找他们施压！
作者: winking    时间: 2013-12-1 10:30
麒麟 发表于 2013-11-28 19:51
大家一起来汇总

http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=56959&extra=page%3D1

“2.客厅与厨房之间的墙壁，轻体墙与承重梁之间有裂缝，开发商处理过，但效果极差，据帮我验房的朋友说：此种情况非常难以处理，基本刷涂料没有，怎么搞都会留下痕迹。用钢丝网填充后刮腻子，可能会好一点。”

我也碰到类似问题。刚忘了说了！

作者: 麒麟    时间: 2013-12-1 23:07
继续汇总

蓝色
http://www.shanhou.net/forum.php ... &extra=page%3D1



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