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标题: 26号收房完毕（决定把房租出去，求联系~） [打印本页]
作者: 鱼儿游    时间: 2013-11-27 11:07
标题: 26号收房完毕（决定把房租出去，求联系~）
天很蓝，风很大，收房很顺利。
房子的问题：
1.客厅窗子左侧有下沉；
2.厨房的开关碎了；
3.卧室的纱窗拉不动；
4.厨房的窗边边框没封严；
5.配电箱里面的各个开关排的歪歪扭扭的，由于不影响所以没在验收单上写；
6.多媒体箱由于不懂，也就没做什么检验。
其他地方都还不错，感觉这些问题也不算很大的问题吧。

提醒后面验房的邻居注意以下事项：
1.我们那层的两居的防盗门锁上后，风一吹还会哐哐响，两个一居的门都没有这个问题，大家验收的时候注意把自己家防盗门关上晃晃试试，不然刮风的时候哐哐响很烦的。
2.验收单是无碳复写的，陪同验房的那个人在上面写的时候很轻很轻，导致最后一页上什么都看不到....后来是我自己重写的。大家注意让验收那个人用力点写，或者干脆直接自己写好了。
3.物业和暖气费都只有收据没有发票，指望当天拿到发票的人要有个心理准备，说是得12月10号才有可能给开发票。大老远的再去拿一趟也很费劲，大家尽量要求他们发快递吧~~要求的多了他们也就重视了。

个人感受：
      1.房子的质量总体还算满意吧，房间采光比我之前去看的感觉好一些，厨房的光线也没那么差，客厅很宽敞，冬天屋里没暖气也很暖（全阳面嘛...估计夏天不会凉快）只夫妻两个人的话住这么个房子很惬意的。
      2.小区周边空气很好，相对安宁。
      3.由于是2号楼，所以进楼有那个长窄过道，感觉很不爽~~
      4. 周边配套都还没起来，总得来说感觉很是很荒凉的，相对应的，有许多野趣，出游什么的很方便，山水都不远。
      5.上下班不是很方便。 从我们公司出发路途很遥远。33KM，G7路况很好，中午车少，一路畅通，路面情况超级好，但上北清路后还要走很远才到上庄路，北清路的路况已不似当年了，路面有多处不平，好多路段行车线都不清楚了。红绿灯多，车也多，有很多开得很毛躁的车...上庄路更困难，路面窄，行人多，下午1点钟的非高峰时段依然行驶缓慢。 我老公的单位离得更远，还基本没有畅通路面....


        其于第五条原因，我和老公决定这个房子不自住了，2号楼6层1居。感兴趣的人联系我，可祼租也可简单装修出租。





作者: 鱼儿游    时间: 2013-11-28 09:04
矮油...我就在标题上写了个打算出租。自己写这么多验房感受都白写了，一个回复的都木有啊~~~连沙发都是我自己隔天自沙啊~~
好歹俺也为后面验房的人提供了点经验吧~~~真桑心~
作者: pcter    时间: 2013-11-28 09:18
路过留脚印
作者: wylvs2011    时间: 2013-11-28 09:21
我觉得做个简单装修再出租可能性更好一些的！毕竟这个小区很多一居室，回头有父母或者家里来人的情况下都需要再租房子！
作者: 馨瑞嘉园3号    时间: 2013-11-28 09:51
上下班不是很方便。 从我们公司出发路途很遥远。33KM，G7路况很好，中午车少，一路畅通，路面情况超级好，但上北清路后还要走很远才到上庄路，北清路的路况已不似当年了，路面有多处不平，好多路段行车线都不清楚了。红绿灯多，车也多，有很多开得很毛躁的车...上庄路更困难，路面窄，行人多，下午1点钟的非高峰时段依然行驶缓慢。 我老公的单位离得更远，还基本没有畅通路面....
同感。
作者: windy436    时间: 2013-11-28 10:17
为了不让楼主桑心，俺顶一个来
的确远而且荒凉，我们出来的时候那个大风啊，我和朋友说好像龙卷风呀：）不过话说回来，这种情况的确如此，记得以前一个同学的小区，我们去的时候只有他们小区房子，周围都是一人多高的荒草，公交一趟，半天不来。现在，人家那里是繁华地带了
顺办问一下，咱们小区西边那几栋红色的楼是什么房子？
作者: 鱼儿游    时间: 2013-11-28 10:54
windy436 发表于 2013-11-28 10:17
为了不让楼主桑心，俺顶一个来
的确远而且荒凉，我们出来的时候那个大风啊，我和朋友说好像龙卷风呀： ...

感谢支持~~~
小区西边的红楼我没注意到啊。。。。。
但是感觉北面的回迁房造得比咱们小区高大上多啦~一色的断桥铝飘窗呢~~
作者: 鱼儿游    时间: 2013-11-28 10:59
本帖最后由 鱼儿游 于 2013-12-4 11:00 编辑
wylvs2011 发表于 2013-11-28 09:21
我觉得做个简单装修再出租可能性更好一些的！毕竟这个小区很多一居室，回头有父母或者家里来人的情况下都需 ...

我也感觉应该简单装修一下。但目前不知道租户是什么要求啊。验房那天好多装修公司的人在楼下蹲等呢~~有一家装修公司说可以全包出租房装修，铺木地板，厨卫贴砖，廉价卫具和橱柜，直接墙面刷漆...控制在1.6万元以内。但要冬天就装修，明天开春的话这个价拿不下来。
作者: 鱼儿游    时间: 2013-11-28 11:06
馨瑞嘉园3号 发表于 2013-11-28 09:51
上下班不是很方便。 从我们公司出发路途很遥远。33KM，G7路况很好，中午车少，一路畅通，路面情况超级好，但 ...

真心无奈啊，房子当然住自己的更踏实，。但路途实在太遥远了，上下班再一堵车，不知道得浪费多少时间在路上。
我和我老公的单位都是这两年刚换的，目前都还比较满意，近两年也没的换工作的打算..只好忍痛放弃居住了。
可怜我夏天的时候还抱着孩子看了好多次装修团购...
作者: 山后    时间: 2013-11-28 11:13
恭喜楼主收房

帮顶！
作者: 鱼儿游    时间: 2013-11-28 11:15
感谢山后老大评分。。。。终于意识到我这是收房报告，不是纯租房广告了~~~
作者: windy436    时间: 2013-11-28 15:34
鱼儿游 发表于 2013-11-28 10:54
感谢支持~~~
小区西边的红楼我没注意到啊。。。。。
但是感觉北面的回迁房造得比咱们小区高大上多啦~ ...

哦，我说的就是那个，因为我看西边地也平整出来了，就把它们当成一起的了。话说，我去的时候竟然没找到小区入口，一路曲里拐弯就到你说的回迁房了，四下看了看，怎么都没有进去的路还拐到回迁房那个大工地里去
作者: outdo    时间: 2013-11-28 17:11
同出租，价格比楼主便宜。哈哈
作者: 麒麟    时间: 2013-11-28 19:53
恭喜楼主顺利收房

有个问题请教：以楼主的感受，如果家里有老人住的话，暖气是否需要更换？多谢了
作者: 晒太阳的坏猫    时间: 2013-11-28 20:48
33km还多 我地图量了一下 到公司48km至少
作者: 城市森林    时间: 2013-11-29 02:10
晒太阳的坏猫 发表于 2013-11-28 20:48
33km还多 我地图量了一下 到公司48km至少

跋山涉水。。。
作者: xiaoming    时间: 2013-11-29 07:40
14号楼的，最靠近马路边的老加油站上方的位置，，一居，很少人看得上的那个钻石户型，因为现在需要照顾老人，不能自住。所以我也想出租。还没有看过房子，希望它安好。有装修公司当样板间也可，其实也有装修的朋友，但是不想现在自住，所以也懒得求人
作者: 鱼儿游    时间: 2013-11-29 08:53
windy436 发表于 2013-11-28 15:34
哦，我说的就是那个，因为我看西边地也平整出来了，就把它们当成一起的了。话说，我去的时候竟然没找到小 ...

主要入口在辅路上，我去也是绕了两圈才进去的~~~
作者: 鱼儿游    时间: 2013-11-29 08:54
outdo 发表于 2013-11-28 17:11
同出租，价格比楼主便宜。哈哈

决定比OUTDO便宜50元出租....恶性竞争啊~~~
作者: 鱼儿游    时间: 2013-11-29 09:01
本帖最后由 鱼儿游 于 2013-12-4 10:59 编辑
xiaoming 发表于 2013-11-29 07:40
14号楼的，最靠近马路边的老加油站上方的位置，，一居，很少人看得上的那个钻石户型，因为现在需要照顾老人 ...

之前一直很期待入住小区，装修方面也有很多想法。现在感觉很没办法。。。
我们公司在北五环附近，离咱们小区肯定不算远的，估计还有可能比大多数亲邻近。。但即使这样，我也觉得好远。
其实现在我住的房子离我们公司也不近，30KM。但胜在路况好，大部分在五环上走，基本上出门45分钟能到公司。上庄北清路那段太长了。有了孩子后每一分时间都不想浪费，早上想多陪他一会儿晚点走，晚上想快点见到他早点回。。。
还有就是现在住的地方，我老公可以捎我一段，要是住上庄的话，我俩就得各走各的了。
总之目前上庄的交通是个很大的问题。预计以后会起来越好~等好起来再入住吧。
矮油，这房子啥时候能租出去啊？？
作者: dulcinea    时间: 2013-11-29 09:26
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 鱼儿游    时间: 2013-12-2 16:23
晒太阳的坏猫 发表于 2013-11-28 20:48
33km还多 我地图量了一下 到公司48km至少

我应该算是离家园近的。因为我的单位离北五环不远~~往咱家园走的路实在太不好走了，G7要是有沙阳路入口的话会好一点。但愿以后能有吧~还有自己入住的希望~
坏猫你要自住吗？这么老远很艰难啊~~
作者: 鱼儿游    时间: 2013-12-2 16:27
本帖最后由 鱼儿游 于 2013-12-4 10:51 编辑
dulcinea 发表于 2013-11-29 09:26
恭喜楼主， 我还没收房，  我有点担心这房子以后住起来的氛围，  要都出租给新毕业的学生还行， 以后要是牛 ...

其实也没什么，周六晚上我们又去家园送了点杂物。夜晚的小区里有些灯还亮着，感觉也还是很温暖的~~
业主入住率到一半也挺好的。这样人少车少，又不会太显空。
估计大爷大妈们看不上咱们小区，周边配套不行，大爷大妈们生活不方便。租咱房子的人应该还是小年轻多吧。
作者: pcter    时间: 2013-12-2 17:50
期待有人承租啊
俺也要出租房子
作者: 晒太阳的坏猫    时间: 2013-12-2 20:05
鱼儿游 发表于 2013-12-2 16:23
我应该算是离家园近的。因为我的单位离北五环不远~~往咱家园走的路实在太不好走了，G7要是有沙阳路入口的 ...

必须自住啊 租房腻歪了 一天都不想租了
作者: 海淀V快捷    时间: 2013-12-3 01:55
没碰上好房东？
作者: chynyn    时间: 2013-12-3 09:36
dulcinea 发表于 2013-11-29 09:26
恭喜楼主， 我还没收房，  我有点担心这房子以后住起来的氛围，  要都出租给新毕业的学生还行， 以后要是牛 ...

不对,要都出租给新毕业的学生才乱,牛逼大叔大妈才安静.
作者: xiaoming    时间: 2013-12-3 12:59
本帖最后由 xiaoming 于 2013-12-3 13:01 编辑
xiaoming 发表于 2013-11-29 07:40
14号楼的，最靠近马路边的老加油站上方的位置，，一居，很少人看得上的那个钻石户型，因为现在需要照顾老人 ...

不是，是最后没得挑了，想要个好点的楼层，只能选马路边上的钻石了
作者: 鱼儿游    时间: 2013-12-4 10:58
chynyn 发表于 2013-12-3 09:36
不对,要都出租给新毕业的学生才乱,牛逼大叔大妈才安静.

哈哈，你说的有道理 。。。不过我估计租咱们小区房子的应该还是小年轻居多~~
作者: 鱼儿游    时间: 2013-12-4 11:05
麒麟 发表于 2013-11-28 19:53
恭喜楼主顺利收房

有个问题请教：以楼主的感受，如果家里有老人住的话，暖气是否需要更换？多谢了

我家是一居，全面朝南，上周末去的时候，外面很冷，一进楼里有种暖气扑面的感觉...当时屋里的暖气还没开，估计是白天日照的余温~
老人住，要求简单，不换暖气我觉得也行。但要是咱们年轻人和老人一起住的话，还是换一下的好，因为原来的暖气地方放得实在别扭。不利于空间的合理利用。

以上都是以一居的感受写的。要是两居的话，我估计应该需要，因为两居的厅和次卧都朝北~~
作者: 麒麟    时间: 2013-12-4 20:26
鱼儿游 发表于 2013-12-4 11:05
我家是一居，全面朝南，上周末去的时候，外面很冷，一进楼里有种暖气扑面的感觉...当时屋里的暖气还没开， ...

多谢鱼儿游的解答
作者: 鱼儿游    时间: 2013-12-5 11:44
麒麟 发表于 2013-12-4 20:26
多谢鱼儿游的解答

俺怪不好意思的。之前看贴的时候脑子有点抽，没有及时看到你问的话，后来回顾的时候才发现，回复的好晚~~
作者: 鱼儿游    时间: 2013-12-16 13:31
装修贴大热的情况下，顶一下自己的租房贴~木有市场啊~



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