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标题: 【上庄馨瑞嘉园】看房发现的几个问题，供大家参考 [打印本页]

作者: 加糖咖啡 时间: 2013-11-25 00:05
标题: 【上庄馨瑞嘉园】看房发现的几个问题，供大家参考
今天去看了房子，我家发现主要问题是：
1、外门（防盗门）不好关
2、外门框不牢固，和墙之间缝隙大
3、部分窗台宽度不一
4、部分窗户框破损
5、部分窗台破损
6、窗户和墙缝隙大
7、暖气片固定不牢固
8、水管固定不牢固
大家也留意一下自家的。
室内没通电，所以当时没试电灯开关插座等。

另外，发现隔音好差。一居厨房挨着两居的主卧，在一居厨房里用手机放首歌，两居主卧也听得清楚。
还有防盗门，之前有邻居们说防盗门是乙级的，今天留意了一下貌似只是门框是乙级的。最近去市场上看门，等级都是标在门上的，而我们的是标在门框上的，我家的门还有个小标签，上面写着：52阶梯扑框（乙）

好的地方就是插座开关都给安装的比较齐备，看着质量还不错，不知道以后需要更换不。卫生间防水还不错，小阳台貌似也给做了防水。

作者: 天涯 时间: 2013-11-25 00:10
你都验完房子了。。。

作者: 加糖咖啡 时间: 2013-11-25 00:12

天涯发表于 2013-11-25 00:10
你都验完房子了。。。

哈哈，如果大家有时间的话，最好可以提前去看看，可以检查的充分细致些

作者: 加糖咖啡 时间: 2013-11-25 00:14
本帖最后由加糖咖啡于 2013-11-25 00:19 编辑

要是换暖气片，换防盗门，又是一笔钱那，预算就是这么一点点加上来的

作者: 1850395280 时间: 2013-11-25 00:25

咱们上庄要收房了，到时候肯定会遇到一些问题，我自己先总结了一下，大家有补充的可以跟帖。
1.防盗门问题:
  防盗门关不严,锁上后不严实;
  锁具外把手松动;
  锁具屋内缺少配件,我家缺少反锁的那个旋钮;
2.暖气问题:
  检查是否有漏水痕迹;
3.窗户问题:
是否安装的正;
重点检查轨道,是否损坏,我家主卧外侧轨道有一段变形;
4.配电箱问题:
  断路器没装好,不正,我家的就不正;
5.媒体箱:
数字电视是否已经接好;大部分没有接;
网线是否已经接好,我家没接;
6.阳角线：
好像都不直,偏差有的比较大.
经验不足,上次去只发现这些表面的问题,提出来个大家做个参考.

作者: 爱馨瑞 时间: 2013-11-25 00:30

1850395280 发表于 2013-11-25 00:25
咱们上庄要收房了，到时候肯定会遇到一些问题，我自己先总结了一下，大家有补充的可以跟帖。
1.防盗门问 ...

谢谢

作者: 麒麟 时间: 2013-11-25 06:42
多谢加糖咖啡的信息

作者: 山后 时间: 2013-11-25 07:34
感谢分享！

作者: lithos 时间: 2013-11-25 10:14
感谢细心、分享的邻居

作者: 熊猫兔 时间: 2013-11-25 10:36
看来这周我得看看去了~~

作者: 鱼儿游 时间: 2013-11-25 11:01
关注发现问题如何解决？
这些问题是有纸质文件可以罗列吗？
问题没解决之前是不是可以不付款收房？

作者: laohan 时间: 2013-11-25 12:36
这些问题是不是在装修时可以找补？不太懂啊~

是不是卫生间防水比较好，装修时可以省掉这笔费用啦？

作者: 加糖咖啡 时间: 2013-11-25 13:23

鱼儿游发表于 2013-11-25 11:01
关注发现问题如何解决？
这些问题是有纸质文件可以罗列吗？
问题没解决之前是不是可以不付款收房？

应该是在把发现的问题解决完成后你再签字验收吧

作者: 加糖咖啡 时间: 2013-11-25 13:24

laohan 发表于 2013-11-25 12:36
这些问题是不是在装修时可以找补？不太懂啊~

是不是卫生间防水比较好，装修时可以省掉这笔费用啦？

卫生间的防水，装修得时候一般会重新做。据说装修时可能会破坏掉原有防水。具体不清楚，请咨询装修公司，一定要了解清楚哦，万一没处理好漏水破坏了楼下是要赔偿的。

作者: 鱼儿游 时间: 2013-11-25 13:33

加糖咖啡发表于 2013-11-25 13:23
应该是在把发现的问题解决完成后你再签字验收吧

哦，呵呵，那还不错，自己记住问题所在，解决完了再验收，全部通过就签字~~~

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