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标题:
下午去新房测试暖气的所见所闻......
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作者:
xunuo2201
时间:
2013-11-16 18:29
标题:
下午去新房测试暖气的所见所闻......
本帖最后由 xunuo2201 于 2013-12-17 14:33 编辑
走西六环，从北清路出口出来，收费十元，虽然一路畅通无阻但是往返就是20元呀，成本较高。
下午1点到达小区，保安拦车检查证件，出示业主证后放行。直接到家里检查，发现灯都不亮了，电闸是合着的，电卡也已经充值了，为什么？直接找到物业办公室，发现已经是乱成一锅粥了，一大堆的业主堆在接待台前要求通电、通水、通暖气。原来是物业为了安全管理，已经将全楼的分户水、电、暖阀门关闭了，业主要求开通，需要到物业进行登记确认，但是物业没有水暖井的钥匙，必须是承建商的人到场开锁并入户调试、开通暖气。又由于管理混乱、人员组织不到位，造成很多业主在抱怨。我去时赶巧了，正好承建商的一个基层管理人员在物业说事儿呢，一把抓住可不能让他跑了，跑了就很难找到了，即便是他亲自打电话安排人员来给我落实这事，我也等了1个小时才有人来，可见是真的人手不够呀。等待期间我发现同楼层的一对小夫妻在新房里（02户型）就顺便参观了一下，后来担心大家说的楼上装修楼下漏水，就跑到楼上同户型通过门上猫眼儿的窟窿，发现他家已经满是沙子水泥了，哈哈哈，我安心了。恰巧还碰到那家的装修工人回来，于是叮嘱他铺地时少放水，并说“我是你楼下的，前一阵做防水试验已经淹过一次了”对方连忙点头。
承建商的师傅到了以后，我是寸步不离呀，他说带来的水暖井钥匙不对，需要回去取，我直接跟随生怕他半路被劫持，结果证明是正确的，他的对讲机就没有停止过呼叫。开通暖气过程中发现一些问题：
1，室内一共是2组管子，其中一组泄气口喷水通畅，另一个水压很小（此问题若视而不见只会造成你以后供暖区域温度不均匀，于是要求必须解决，最终是在拆卸了很多管子以后找到原因，一个金属阀体未能全部打开造成水压低，修复后喷水才正常了）
2，刚开始时管子马上就热了，可是过了一会儿又凉下来了，正好师傅去02房调试，还没走，我又把他找回来解决，原来是那个橘黄色的电磁阀在作怪，其原理是它会自动开闭连接在它底下的那个阀门，使水流流通或停止，即开一会关一会，从节能的角度来讲，合适。但从取暖的角度来讲，不合适了。于是让他果断将此电磁阀取下来（电磁阀取下来之后，室内墙上的那个地暖温控器就可以关上了，因为它不再发挥任何作用了），这样一来屋子里的水暖系统将最大限度开启，并循环运行，适合测试室温以及室内埋在地下的地暖管路是否漏水、是否通畅。
3，通过和师傅交谈得知卫生间里的暖气同样需要放气，并且那里才是容易存气的地方。（那还等什么，上根烟，赶紧您老再回去给我放放吧，哈哈哈）
4，暖气的事全部弄好以后，在自己的屋子里待个30-40分钟，听听是否有什么异响的地方，看看地面是否有阴水之处，如果发现不正常的，赶紧去找承建商人员来查看、并报告物业，看看是否需要修理。
5，闲着没事干的时候可以用报纸将室内的3个空调眼儿堵上（卧室、客厅、厨房），堵瓷实点，以免小麻雀哆烂之后筑巢。
作者:
麒麟
时间:
2013-11-16 18:51
还有这样的事情，上庄的邻居来取经
作者:
麒麟
时间:
2013-11-16 18:51
还有这样的事情，上庄的邻居来取经
作者:
绿雪
时间:
2013-11-16 18:55
沙发吗
作者:
闲散
时间:
2013-11-16 18:59
楼主描述得真详细，学习了！！
作者:
老赵
时间:
2013-11-16 20:11
谢谢楼主！看了楼主所述，我必须抓紧时间过去看看。
作者:
老张
时间:
2013-11-16 20:19
明天吊顶正好看看暖气
作者:
xlx981401
时间:
2013-11-16 20:51
怎么会这样啊！真不让人放心！
作者:
JINLIZI78
时间:
2013-11-16 20:59
明天好好看看去！谢谢提醒。
作者:
小林
时间:
2013-11-16 21:04
经验分享 ，谢谢楼主！ ：）
。 明天正好去物业看看。
作者:
superray
时间:
2013-11-16 21:45
地暖这么麻烦啊？
作者:
whwwxx
时间:
2013-11-16 21:46
的确是一锅粥，并且我家楼上的暖气果然漏水漏到我家了
作者:
984362993
时间:
2013-11-17 05:54
谢谢提醒，过两天有时间赶紧去看看
作者:
老赵
时间:
2013-11-17 07:24
老张 发表于 2013-11-16 20:19
明天吊顶正好看看暖气
您屋的天花板有无出现从楼上渗水？
作者:
新游侠
时间:
2013-11-17 08:37
还能取下电磁阀，还要再去温泉看看了
作者:
chenlie
时间:
2013-11-17 09:13
谢提醒。。。。。。。。
作者:
812566
时间:
2013-11-17 10:44
真是这样 的
作者:
xunuo2201
时间:
2013-11-17 11:47
建议大家赶紧把暖气开通，试用1周，下周末再去一趟，这样就知道是否楼上家的暖气漏水了，可以及时要求承建商修补呀
作者:
健平子
时间:
2013-11-17 11:53
据说暖气不热，求证实！！
作者:
老张
时间:
2013-11-17 13:48
开发商已经开始不承认是他们的错误，推翻今早的谈话内容，开始了耍混蛋，我有录音，晚上发给大家听听。
作者:
xunuo2201
时间:
2013-11-17 15:44
真是事事磨难呀，赶紧成立业委会吧，不行就炒了这家物业，明年换一家物业顺便把物业费也降下来，说实话这么贵的物业费、这种服务水平，物业费降一半都多！！！
作者:
wchlai
时间:
2013-11-17 15:55
作者:
space
时间:
2013-11-17 16:59
承建商是穿蓝衣服的那些人？
作者:
tongzhouwangshi
时间:
2013-11-18 09:10
学习了，多学习少受忽悠。
作者:
xunuo2201
时间:
2013-12-17 14:37
tongzhouwangshi 发表于 2013-11-18 09:10
学习了，多学习少受忽悠。
是的，我觉得很多事都不能只听一面之词
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。 明天正好去物业看看。
