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标题: 两限房为什么有人要用商贷，求解！ [打印本页]

作者: diana_wj 时间: 2011-8-20 11:54
标题: 两限房为什么有人要用商贷，求解！
商贷贵，两限房又是首套，能用公积金贷，为啥有些筒子选择商贷？

作者: FAN 时间: 2011-8-20 13:41
因为无住房公积金

作者: 丁丁 时间: 2011-8-20 14:50
有公司没有公积金。

作者: 飘渺 时间: 2011-8-20 15:07
问题很尖锐啊！

作者: 阿迭修思 时间: 2011-8-20 15:22
回复 diana_wj 的帖子

不是所有人都有公积金的，像我们够资格申请且都能参加摇号选房的，说明已经审查的差不多了，基本上可以准确的说我们这些人都属于社会低收入群体，进一步说就是不会有太多人的工作属于那种福利待遇非常好的情况。有些人可能连社保都没有上，双休日也没有，更不用说住房公积金了。但是债款又交不起，借钱又借不到，所以只能商贷了，这也是没有办法的办法。愁啊，呵呵

作者: 丁丁 时间: 2011-8-20 17:06
但凡有任何办法也不会商贷，利率太高了~~~

作者: 山后 时间: 2011-8-20 17:16
理论上说，收入较低的话商贷也困难。

作者: 清风77 时间: 2011-8-20 17:21
没公积金的人不少呢

作者: 七弟 时间: 2011-8-21 10:54
商贷确实很贵啊！

作者: 独自旅行 时间: 2011-8-21 12:49
还有一种可能，就是在摇号和选房之间已经提取了公积金。

作者: 清风77 时间: 2011-8-21 13:04

zwli2008 发表于 2011-8-21 12:49
还有一种可能，就是在摇号和选房之间已经提取了公积金。

提取公积金和公积金贷款没有任何冲突，是两码事。贷款的额度只与每月的缴纳额有关系，还同时受信用级别的影响。

作者: 馨瑞1号楼 时间: 2011-8-21 15:41
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作者: diana_wj 时间: 2011-8-21 18:10
哎，突然觉得还有比我可怜的。我就够可怜了，没什么积蓄，但是还能公积金贷，没想到还有没公积金的！！！强烈同情ING

作者: zn_simo_cn 时间: 2011-8-22 09:42
问题傻傻的

作者: 为房忙碌 时间: 2011-8-22 10:28
这就跟一个富家小孩儿问他爸爸：为什么路边那个人只喝粥，他不喜欢吃鸡腿吗？
有公积金谁还不用啊！真是天真的问题。

作者: 李厢 时间: 2011-8-23 14:51
回复 diana_wj 的帖子

因为公积金交的少，贷不了那么多

作者: 缘来无恙 时间: 2011-8-25 08:06
无公积金就要商贷，可是这么低的收入，银行能放贷吗？

作者: 我和两两 时间: 2011-8-25 10:17
回复 zwli2008 的帖子

在两限房条件下，若提取过公积金，也只能用于租房，不能用于买房；
1.只要有公积金，就能够申请公积金贷款；
2.遇到过因为着急买商品房，办理公积金贷款时间过长，原房主不乐意等的，只能办理商贷的；
3.两限房用商贷，只有一个理由：没有公积金，贷不了。

作者: 独自旅行 时间: 2011-8-25 14:57
回复 wfwyg 的帖子

呵呵，这次摇号到选房到签约之间将近一年?这中间还是可能会有很多变化的。

作者: 我和两两 时间: 2011-8-25 15:45
回复 zwli2008 的帖子

不明白您所讲的内容和是否商贷的关系？

作者: tianyamantf 时间: 2012-5-2 15:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 麒麟日记 时间: 2012-5-2 16:49

独自旅行发表于 2011-8-21 12:49
还有一种可能，就是在摇号和选房之间已经提取了公积金。

你这不是扯呢。。。哈哈

作者: 我和两两 时间: 2012-5-2 18:22

tianyamantf 发表于 2012-5-2 15:29
你这个分析的不够完整，我就是有公积金，但用不了商贷的，就因为有套小房子，30平的，正好超出了北京市的 ...

噢，超出了我的生活经验。谢谢提醒，又长了见识。

作者: linrchun 时间: 2012-5-3 09:35
唉，悲惨啊。。。。

作者: linrchun 时间: 2012-5-3 09:37

tianyamantf 发表于 2012-5-2 15:29
你这个分析的不够完整，我就是有公积金，但用不了商贷的，就因为有套小房子，30平的，正好超出了北京市的 ...

嗯，我也学习了，还有这么一种情况。。。。

作者: 舰长 时间: 2012-5-3 10:13
学习了　　　　　　

作者: 熊猫兔 时间: 2012-5-4 14:32
公积金现在是封存状态，所以不能用啊~

作者: 草原茉莉 时间: 2012-5-4 14:35
有的单位不给上公积金，或是木有单位的自谋职业者。

作者: anjsmdy 时间: 2012-5-4 15:48
应该是留着公积金贷款以后买二套房用吧

作者: 晒太阳的坏猫 时间: 2012-5-4 17:20
很多公司不给员工上保险公积金啥的当然只能商贷了

作者: 志清 时间: 2016-8-29 10:28
没有选择的选择，无奈呀

作者: alonlees 时间: 2016-8-31 10:43
公积金贷不了那么多（）最多120w，有的80w，只能部分商贷了

作者: vanillaaa 时间: 2016-9-21 13:42
因为。。。真有贷不了公积金的啊

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