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标题: 凯胜入户维修为什么还要收工时费？？？？？ [打印本页]

作者: ftp11 时间: 2013-10-24 10:12
标题: 凯胜入户维修为什么还要收工时费？？？？？
住户手册中的“入户特约维修”中的维修项目怎么还收费呢？？？？
更换水龙头15元/次、疏通马桶15-50元/次、疏通地漏15-30元/次、修理开关15元/次。。。。。。这些只是工时费，维修材料有业主自备！！！！
以前物业维修，如更换水龙头、疏通马桶等从来没收过工时费啊，怎么凯胜的物业就要收工时费了呢？？？？？？？？？？？？
大家现在的物业收不收工时费？？？？？？？？？
要是收工时费还交物业费干嘛，从外面临时找个小工也能干啊？？？？？

图片 003.jpg (131.45 KB, 下载次数: 75)

作者: 山后熊猫 时间: 2013-10-24 10:20
自备材料收什么钱啊？这是咱们小区2.29元的物业服务标准吗？没搞错吧？
关注事态发展！

作者: 阿牛 时间: 2013-10-24 10:23
这个明细列表倒挺全。那2.29的物业服务明细呢？能不能公布一下？

作者: maggiecn 时间: 2013-10-24 10:27
收完房子以后坚决不交物业费

作者: qiang12345 时间: 2013-10-24 10:33
下一步是否交物业费 ?..............

作者: dawenxi 时间: 2013-10-24 10:33
物业不厚道，应该在后面写上，按时交物业费的免工时费，不交的收工时费

作者: 山后熊猫 时间: 2013-10-24 10:35

dawenxi 发表于 2013-10-24 10:33
物业不厚道，应该在后面写上，按时交物业费的免工时费，不交的收工时费

嗯这个说法很有道理！

作者: 顶海淀个肺 时间: 2013-10-24 10:37
说的在理，物业光写了哪些服务收费，还能写上哪些服务免费啊，收了2.29的服务费了，还啥都收费，就不厚道了吧

作者: 麦兜 时间: 2013-10-24 10:43
交物业费都应该包括这些服务啊，没听说过还要工时费，业主自己买材料，物业给安装天经地义的事，是不是物业只管收钱啥也不管啊。那这样还交啥物业费啊

作者: wchlai 时间: 2013-10-24 10:50
一般物业费的构成：
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：（1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；（2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；（3）绿化管理费；（4）清洁卫生费；（5）保安费；（6）办公费；（7）物业管理单位固定资产折旧费；（8）法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。

以上物业费是针对公共区域部分，不包括住户家中私有部分。（修宝马的4S不会修你的迈巴赫的）

所以入户维修是需要收费的。
要分清概念哟。

作者: lhy2112 时间: 2013-10-24 10:52
物业费只管公共部分，个人住家需要安什么是要单独收费的。不过可以去外边找，物业收费比较贵

作者: 山后熊猫 时间: 2013-10-24 10:59

wchlai 发表于 2013-10-24 10:50
一般物业费的构成：
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业 ...

有法可依啊！
现在租房的小区物业费2元，上门通马桶、换荧光灯、换防漏垫儿什么的都不收钱。
只要不产生材料附加费，基础工具、人工服务是免费的！大展版把物业费的组成都上墙了。

作者: KSJY 时间: 2013-10-24 12:36
自用部位和共用部位的区别。

作者: 步军 时间: 2013-10-24 13:38
tmd 我不用物业，我自己修，

作者: ftp11 时间: 2013-10-24 22:03
不炒掉物业他们就不知道谁是主子
收了钱还不好好半办事，一定要炒了

作者: KSJY 时间: 2013-10-24 22:40

ftp11 发表于 2013-10-24 22:03
不炒掉物业他们就不知道谁是主子
收了钱还不好好半办事，一定要炒了

刚还有人说业主是弱势群体

作者: KSJY 时间: 2013-10-24 22:52
估计50%的物业公司不知道怎么做好物业，但业主不知道怎么当好业主的比例估计能到80%，一对儿难兄难弟互相掐不出个结果，为此真正该负责任的人却躲在后边

作者: ftp11 时间: 2013-10-25 07:53
标题: RE: 凯胜入户维修为什么还要收工时费？？？？？

wchlai 发表于 2013-10-24 10:50
一般物业费的构成：
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业 ...

但，现在很多小区是不收的，凭什么物业费高还另收费

作者: tansy6156 时间: 2013-10-25 08:09
为什么我现在住的小区，免费通下水道，免费换门锁，免费换水龙头？

作者: ftp11 时间: 2013-10-25 09:05
wchlai 的点评不恰当啊，买辆汽车并不会给加油站每月交什么费用，买了房子是要给物业交物业费的
最好让物业帮你想个合适的理由再来评论

作者: ftp11 时间: 2013-10-25 09:08
看看wchlai 的勋章就明白了，没业主勋章

还发了一万多的帖子，哎也够辛苦的

作者: 温洋 时间: 2013-10-25 09:10
这家物业，来年基本就撤出啦，钱嘛，黑一年是一年的啦。

作者: paula 时间: 2013-10-25 09:11

wchlai 发表于 2013-10-24 10:50
一般物业费的构成：
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业 ...

我父母的小区，我婆婆家的小区，物业都是免费上门维修的，自己准备相关的东西即可，物业费还便宜，凯盛收了这么贵的物业费，简单维修个东西还要收工时费，太不厚道了吧！！

作者: 山峰上的鱼儿 时间: 2013-10-25 09:50
还不如自己开一个小区维修呢

作者: 等待 时间: 2013-10-25 10:00
我c，交了物业费，家里换个东西还要交费

作者: ftp11 时间: 2013-10-25 11:28
wchlai 整个就是卧底

作者: 阿童木 时间: 2013-10-25 11:33

wchlai 发表于 2013-10-24 10:50
一般物业费的构成：
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业 ...

你这个说法有问题，现在城里很多收物业费的小区都是对住户的简单维修不收费的，他们都是建议业主自己买材料，或者委托他们买材料，对于维修费都是算在物业费里的。我住过至少3个小区都是这样的，上门服务，而且只是让业主签个字就行了。

作者: 后浪 时间: 2013-10-25 12:26
成立业委会以后重新选择物业，或者重新和物业签订合同。

作者: ftp11 时间: 2013-10-25 12:50

后浪发表于 2013-10-25 12:26
成立业委会以后重新选择物业，或者重新和物业签订合同。

严重同意，一定要给点颜色才行

作者: citynuman 时间: 2013-10-25 13:03

作者: paula 时间: 2013-11-1 11:34

后浪发表于 2013-10-25 12:26
成立业委会以后重新选择物业，或者重新和物业签订合同。

支持，老虎不发威，当我们是病猫！

作者: qaz8989 时间: 2013-11-1 12:57
wchlai 是物业公司的人吧

作者: qaz8989 时间: 2013-11-1 13:00

阿童木发表于 2013-10-25 11:33
你这个说法有问题，现在城里很多收物业费的小区都是对住户的简单维修不收费的，他们都是建议业主自己买材 ...

你说的对，我也住过三个小区了，物业费比咱们这便宜，而且对住户的简单维修不收费的，另外，这三个小区可都比咱们小区近且是商品房，咱们限价房比人家商品房还贵。

作者: 等待 时间: 2013-11-1 14:22
支持换物业，干点啥都收费，我们交的物业费都干嘛去了。

作者: ftp11 时间: 2013-11-2 22:26
现在的物业太不规范了，没有服务意识，只有收钱、贪钱的意识

作者: 追求民主 时间: 2013-11-4 15:50
支持昵称812566的想法。

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