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标题: 致物业的亲们：收房时咱们是一条绳上的蚂蚱 [打印本页]

作者: 凯盛居民 时间: 2013-10-22 12:26
标题: 致物业的亲们：收房时咱们是一条绳上的蚂蚱
业主收到质量好、放心的房子，可以明显减少您们物业后期的维修，更多的是减少了业主因房子问题而与您们发生的纠纷矛盾。

收房时，业主验收的是开发商与建筑商，不是物业；物业为了消解未来的隐患，针对的也是开发商与建筑商，不是业主。

因房子质量问题造成的延期交房，是由开发商、建筑商付出违约金的，不是由物业负担。相反，物业也可以领到由开发商、建筑商的违约金的。

所以在收房这一关键问题上，物业与业主是一条绳上的蚂蚱。

物业鼓励业主验收好房子，是将潜在矛盾化解的最好途径。物业应鼓励业主找专业验房师、或建筑工程监理、或装修公司的验房。验好房子

作者: chefy 时间: 2013-10-22 12:29
有理有利！！

作者: wchlai 时间: 2013-10-22 12:39
希望物业能够明白这个道理！否则得话...........地球人都知道！！！

作者: 听雨 时间: 2013-10-22 12:41
物业说不定是开发商下属企业呢

作者: 812566 时间: 2013-10-22 14:02
根据商品房买卖合同 ----  业主和开发商  是  商品房交接的两个法律上的当事人。
第十六条确定了两个当事人交接房屋的约束条件。

开发商和建筑商是另外两个法律关系的主体。  建筑商负责建筑物进行交接后，按照相关法规进行质量维护和保障。  和业主没有直接的法律关系。

物业公司是在  开发商和业主按照双方合同第十六条进行交接事物的这个过程，代开发商完成交接工作，同时将小区物业服务工作业务展开。收取相应的物业费用。业主和物业公司的法律关系是  依据《物权法》《物价法》和相关规范要求，业主出资购买小区物业服务的买卖关系。而这个价格是由当事人双方根据市场情况协商决定的。

   同时，作为物权的所有房（业主），对于相应的用益物权是有知情权、参与权、分配权、监督权的，至于多少也是双方协商。

作者: benjamin 时间: 2013-10-22 14:09
物业跟开发商好像也是一对蚂蚱……

物业怎么能劈腿呢？

作者: lt898 时间: 2013-10-22 15:53
哪有这个道理，物业就是开发商的亲戚或关系单位，怎么可能跟你一条绳上的蚂蚱，这个有些太天真了！

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