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标题: 收房装修必然会遇到的问题！ [打印本页]

作者: 我在山顶 时间: 2013-10-21 11:40
标题: 收房装修必然会遇到的问题！
关于收房的问题，我想我们大多数邻居应该都是第一次买房收房，没有遇到的令人气愤的事情很多，经同事介绍和网络查询总结任人宰割的事项如下：
1.物业费：这个东西肯定物业在我们收房时会要，但是关于物业费收费标准一项中我们应该自己清楚。
2.各种税，这是国家的规定部分，不可不交。
3.取暖费，这个肯定让交，要不然人家不会这个时候给我们房子，目的之一就是这个钱的问题。第二年的收上来与否，你懂的。
4.车位费和有线电视等，这个是存在很大的不合理性，强制性，或者强盗性。车位，地上部分本来就是业主的，所以物业没有任何权利进行经营。地上停车位部分我认为应该收费（不宜过高，毕竟我们不是商品房的高档小区，大家大部分都是穷人），但是收上来的钱应该由业委会来处理，最好的方式是平均到我们的物业费抵扣我们的物业费。而且财务公开。有线电视就看自己的选择了。毕竟看电视确实要花钱的。
5.关于装修事宜，沙子水泥必须从物业指定地方买，这其中的缘由无非是物业和沙子水泥提供者之间要获取高额利益对我们赤裸裸的威胁。他们提供的材料相对市场价要贵出很多。我们同事当时也是这种情况，没办法，因为大家在网上喊得热闹，真正想抵制的时候到现场却人员稀少。而且卖沙子水泥地都是当地恶霸，人家会拿着刀子威胁你。我们是绝对的弱者。但是就看我们是否真的团结了。解决此状况的办法有三种：1.我们大团结（强调是大团结，因为当地公安是不管的），坚决抵制受到威胁。2.等明年装修高峰期过了自己在装修，因为他们都走了，去别的地方和物业“合作”去了。3。找装修公司轻工辅料或者大包，让装修公司和他们打仗去吧。

总结如下：我们是小区主人，物业是为我们服务的服务公司。我们有权经过集体协商来达到我们合理的不是国家强制规定的诉求和事物。换句话说，即使国家规定里，我们通过成立业委会完全可以决定物业公司的去与留。这其中的重点就看业委会的运行方式和业委会主任和物业之间是合伙还是合作了，业委会主任应该每年更换，避免出现为了利益为物业办事的情况。
我们的最重要的取得合法合理的生活的前提是必须全小区人民大团结，达成大多数人的意见的一致性。
这个帖子是作为一名业主和邻居给大家的想法，如果涉及到我们论坛中不是业主的利益，而这个不是业主的人员又想删除该帖，请邻居们给予支持抵制。

作者: 琥珀人生 时间: 2013-10-21 12:23
说的很好，分析的很透，大家一定要团结起来，毕竟大家都不富裕，国家相关部门对限价房小区的一些政策也有区别与商品房，只有团结起来就是力量，最后如果政府职能部门干涉也会对我们户主有利的！

作者: pcter 时间: 2013-10-21 12:23
顶一个