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标题: 让您收房收的明白（收的开心与否与本贴无关，哈哈） [打印本页]
作者: 无声润雨    时间: 2013-10-20 21:48
标题: 让您收房收的明白（收的开心与否与本贴无关，哈哈）
十二点钟到达家园，本来想吃过饭去收房，说吃饭前看一眼去，结果就办理上了，正好饭点儿人不太多，用时大概一个半小时，中饭吃到四点了，晚饭省了。
上图：

入住办理大厅

1 接待区:验证身份——出示房款发票和身份，发一张办理流程单，管理员会导引您进入下一流程。
  
2 结算区、3 交款区 ：出示房款发票和身份证 ，给一张入住结算单到对面的交款区刷卡交费一万五千多的专项维修基金费；签结算协议4份、商品房交接单一式三份、入住资料领取单；

4 产权：
     交一份结算协议、一份入住结算单，签一张购房承诺书、一张承诺表，两纸是为承诺此房为您唯一住房；委托给律师办产权的，在律师事务人员处签房屋登记询问笔录4份、律师委托协议1份、授权委托书4份、契约声明书1份（声明只有一房）；
     此处还需要交85元的转移登记费+印花税；
     交契税（房款的1%）给收据，房产证下来后通知契税收据换发票。
5 供暖:
    供暖费每平米30元 ，头一年全额交，说什么原因是第一年容易出问题什么什么、弄好了以后就放心用、地暖铺设复杂之类。总之您怎么能不交呢？还说明年起可以交基础供热费每平米18元+您的用暖量。
6 有线电视区：
    温泉镇的有线电视。不是歌华，人言歌华在山后决无业务。初装费300元。每月18元不报装不交。可以晚一点交，但是到时你想看电视还得找人有线办事处，不是更麻烦？自酌情而定吧。

7 物业区：先在核验登记处交住房交接单、身份证复印件、客房信息登记表等；后签物业委托收费协议，委托银行代收，自办光大银行卡。
8 单据处：领三张交款单（项目见上图）交款、一定记得交完款回来单据处盖个章。装修押金还给退呢，三千块。只有收据没有机会换发票。

物品发放：发放楼宇资料、钥匙、电卡、门禁卡、燃气相关。

验房登记：签完字带您验房，验房随行人员会带一把您门上的钥匙，验房结束会给您，记得操心收好，两把钥匙装修时用的，装修结束后，用小钥匙来作用房门后更换房门钥匙，更换后有四把钥匙（都在楼宇资料袋里）。

进入自家房后，客厅北眺，山后风景多娇；望远景，颇妖娆；看新房，心情大好；携子共登天台，一揽众山小。
套内图片就没拍了，那层高什么什么的，你懂的，我倒没发现什么裂缝。





作者: 3075    时间: 2013-10-20 21:53
,详细啊
作者: 刀客    时间: 2013-10-20 21:56
沙发？图文并茂，条理清晰，楼主人才啊
作者: 情系温泉    时间: 2013-10-20 21:57
太详细了啊
作者: dongy88    时间: 2013-10-20 22:03
真详细收藏了
作者: 云淡风轻    时间: 2013-10-20 22:05
写的够详细。图文并茂。
作者: 胖丁    时间: 2013-10-20 22:10
出攻略了哈     
作者: 回归田园    时间: 2013-10-20 22:12
谢谢楼主的分享！代办产权证那么麻烦啊，和律师签那么多乱七八糟的，什么笔录，审问犯人呢，谁规定的啊，让人那么不舒服
作者: titafall    时间: 2013-10-20 22:14
楼主太人才了！强！
作者: sansan    时间: 2013-10-20 22:32
为什么物业费、装修管理费没有发票？还是现在没有，以后补？
作者: afra    时间: 2013-10-20 23:17
顶上去~
作者: docdoc    时间: 2013-10-21 00:41
律师委托协议去年签合同时不已经签过了吗？为什么又签？另外，交契税和办理房产证并不是现在，那声明的唯一住房是指从什么时候算起？楼主能否把承诺书、承诺表和声明书的具体内容说一下，谢谢了！
作者: 8336d    时间: 2013-10-21 08:26
作者: 柳儿    时间: 2013-10-21 08:48
谢谢，写得清晰！
作者: 飞扬    时间: 2013-10-21 08:49
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
作者: sweet_hand    时间: 2013-10-21 08:52
非常感谢，详尽如临现场。非常有用，收藏。
作者: 上庄502    时间: 2013-10-21 09:58
恭喜恭喜！
有一事不明，装修管理费是啥啊？多少钱？
作者: 无声润雨    时间: 2013-10-21 12:33
沉的好快啊，先顶一下。另外我上传的照片被删了几张，不解。谁和谁是一伙的？
作者: weiwen2005    时间: 2013-10-21 15:07
参考了。谢谢！
作者: 豌豆黄    时间: 2013-10-21 15:47
作者: TXB    时间: 2013-10-21 17:08
那声明的唯一住房是指从什么时候算起？楼主能否把承诺书、承诺表和声明书的具体内容说一下，谢谢了！
作者: archer121313    时间: 2013-10-21 17:22
很详细！只是交契税和办理房产证不是现在，那唯一住房又是指从何时候算起呢？楼主说明下吧，谢谢啦！
作者: EverIsNever    时间: 2013-10-21 19:58
购房发票只有首付款发票行不行啊，一直没去拿全款发票呢
作者: 麒麟    时间: 2013-10-21 20:24
收了房子,最重要的就是开心
作者: 健平子    时间: 2013-10-21 20:43
谢谢，就是想看这个
作者: robinwang008    时间: 2013-10-21 21:08
今天才问过，尚峰尚水就是歌华的有线，怎么能说是绝无业务呢，温泉有线太忽悠人了
作者: CRI燕子    时间: 2013-10-21 21:11
恭喜楼主顺利收房。
作者: 秋羊    时间: 2013-10-21 23:07
恭喜，感谢~
作者: 孟响    时间: 2013-10-21 23:29
作者: carolzhangxu    时间: 2013-10-22 09:46
85元的转移登记费+印花税？这个费用是每个人都必须要交的么？自己办房本的也要交么？
作者: 听雨    时间: 2013-10-22 12:51
光大银行的卡是要自己先办好么？
还是现场办？
或是签约后再去银行办？
作者: 展心1    时间: 2013-10-22 13:55
好详细的解说啊
作者: yepnope    时间: 2013-10-22 15:19
交了承诺书，还能再买房吗
作者: yepnope    时间: 2013-10-22 15:40
奋斗多年，搞到郊区，感谢党
作者: 巴渝甲克    时间: 2013-10-23 20:22
顶，楼主是个细心人
作者: 新游侠    时间: 2013-10-31 13:35
谢谢楼主的分享



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