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标题: 10月13日看房归来（含重要交房相关信息） [打印本页]

作者: 高山流水 时间: 2013-10-13 17:17
标题: 10月13日看房归来（含重要交房相关信息）
   今天去东三旗办事，顺便去上庄转转。走八达岭高速，沙阳路口还是很堵，不过沙阳路还是很好走。G7高速高架已经过了一半的沙阳路，但那个钉子厂好像还没拆迁，所以年底通车我看还是个传说。
从东往西走沙阳路几分钟就到小区门口了，遗憾的是小区的路与沙阳路主路没有开口，要去小区只能从新建的加油站那里走辅路过去。小区的样貌应该没有太大变化，和以前网友发的图片差不多。问了几个干活的和保安，大家好像一致的用官方语言表示月底开始交钥匙。
   我不死心，跑到了售楼处（上庄路西边），刚好碰到了开发商工程部一个值班的人员，与他沟通了一阵，大致了解了目前情况：1、小区自来水下个星期可以验收；2、小区强电已经发电到配电室，配电室到楼区的发电应该是下礼拜完成，因此以前网友反映的电表没装的问题可以有答案了，小礼拜发电肯定也可以装了；3、南边以前加油站虽然已经搬迁到东边，但还没拆迁完成，所以政府规划验收条件还不达标，因此只有全部拆除完成，规划才能验收；4、规划验收完成，工程各种备案和政府工程验收才能进行，一环扣一环；5、所有工作大概11月中旬完成，也就是交钥匙得到下个月了，这也验证开发商交房时肯定要收供暖费。6、上回7姐发了一个关于房子交钥匙时间的帖子，提到开发商说房子质量没问题，只是交房子时间不知道，现在看来，所有问题还是开发商自己的问题，就是一切手续还没完成，要不然早就交房了。不过，我们没必要埋怨开发商，毕竟他们提前交房的心情和我们一样，只是有些细节问题的完善需要时间。7、关于房子的质量问题，就我个人观察，我认为房子的质量还是能保证的，真正的效果在装修时就能知道。8、小区大的环境还是很让人满意的，至少那个楼间距真是让人感觉很爽，这要是让城区住户看看，肯定羡慕不已。
   9、小区周围的环境会越来越好，上庄路扩建会先到北清路，然后大概2到3年修到小区北侧铁道，上庄路西侧（咱们家园西边）已经规划再建一个住宅小区，开发商还是三元。经济适用房西侧的幼儿园和小学硬件设施都很好，再往西的凤凰岭、龙泉寺……南边的上庄水库、西边的稻香湖……上庄的明天会更好。
   最后再补充一下，咱们小区有一半左右房子变成公租房了，并且是插花式的，也就是说，也许你的邻居就是公租房的。就说这么多吧，生活要继续，好好赚钱，好好活着。

作者: 馨瑞嘉园3号 时间: 2013-10-13 17:26
多谢分享最新消息

作者: xn385 时间: 2013-10-13 17:31
11月中旬备案，就得12月份交房了，那取暖费怎么收啊，按天算吧哈哈

作者: 秋装开始 时间: 2013-10-13 18:10
my god。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 骑着蜗牛买房V 时间: 2013-10-13 18:14
一切尽量往前看吧，谢谢楼主热情的报道，理性的分析

作者: 晒太阳的坏猫 时间: 2013-10-13 18:17
像这种拆迁户就得一夜之间给丫铲平了欲求无度

作者: 骑着蜗牛买房V 时间: 2013-10-13 18:21
好像前三个环节是并行进行的。水下个礼拜。电下个礼拜。铲平也是下个礼拜，下下个礼拜办手续。是这样么

作者: xxyyz 时间: 2013-10-13 18:31
不错，多谢楼主提供的信息。

作者: 蓝色 时间: 2013-10-13 18:42

作者: 麒麟 时间: 2013-10-13 18:58
多谢LZ提供的信息

作者: 工体不败 时间: 2013-10-13 19:02
感谢楼主带来这么详实的消息

作者: laohan 时间: 2013-10-13 19:04
多谢楼主的信息，收房快了~~~

作者: wchlai 时间: 2013-10-13 19:12
谢谢分享！！！！！

作者: 143花子 时间: 2013-10-13 19:39
谢谢楼主

作者: zhshjin 时间: 2013-10-13 20:23
辛苦！辛苦！辛苦！

作者: 天涯 时间: 2013-10-13 20:58
楼主写的很详细，赞一个

作者: 烟花易冷 时间: 2013-10-13 21:01

作者: 心魔 时间: 2013-10-13 21:07
楼主辛苦，说明详细！

作者: 猫熊猫熊123 时间: 2013-10-13 21:19
楼主的信息好具体，感谢。

作者: 柳儿 时间: 2013-10-13 22:01
写得很好！

作者: sunyc209 时间: 2013-10-13 22:06
这才真是有价值的信息。

作者: malibing 时间: 2013-10-13 22:11
如果现在预计是11月中旬可以收房，那么按照中国的规律，收房时间绝对得往后拖。估计得到12月了，也就验证了合同日期，1月1日前

作者: 以诚 时间: 2013-10-13 22:14
信息很有价值，不错，谢谢分享

作者: 蓝眼白猫 时间: 2013-10-13 22:20
感谢楼主带来的消息.

作者: 熊猫兔 时间: 2013-10-13 22:20
超过11月15就甭收了，哈哈

作者: 海淀V快捷 时间: 2013-10-14 00:00
干脆明年4月吧

作者: 阿风 时间: 2013-10-14 01:13
好的，多谢楼主提供消息。辛苦！！！！

作者: xn385 时间: 2013-10-14 05:18
不可能比合同晚，要知道这可是政绩，晚了有影响的。

作者: 进进/ka 时间: 2013-10-14 07:54
谢谢LZ的非常有价值的信息，有点盼头啦！

作者: 挑灯看剑 时间: 2013-10-14 08:39
从楼主详实的信息来分析，交房估计得到12月份了。

作者: 凌傲 时间: 2013-10-14 08:59
多谢楼主的详细分析。看来交房要到12月份了。
哎，只能说一声长叹啊

作者: 华源 时间: 2013-10-14 09:00
开发商的管理能力不敢恭维啊。

作者: yoyo 时间: 2013-10-14 09:14
我昨天晚上看售房合同，有一条“由于市政设施影响交房时间，开发商是不予赔偿的”。

作者: 夏雪 时间: 2013-10-14 09:17
希望能早点交房，

作者: 心有希冀 时间: 2013-10-14 09:29
再晚点就等春暖花开的时候装修了，哈哈。。。谢谢楼主带来的最新小心。

作者: 晓驰 时间: 2013-10-14 09:32
生活要继续，好好赚钱，好好活着。

作者: 青山 时间: 2013-10-14 09:33

作者: 云雀 时间: 2013-10-14 09:48
谢谢分享，一手信息

作者: 格物 时间: 2013-10-14 09:50
多谢分享最新消息

作者: 阳光明媚 时间: 2013-10-14 10:15
谢谢，小区东侧是怎么是怎么规划的？

作者: 二丫 时间: 2013-10-14 11:10
谢谢楼主

作者: ygh_78 时间: 2013-10-14 11:46
若按照楼主所言插花式的布局，那估计以后咱们的限价房即便能够上市交易，十有八九也要政府回购了，这样政府可以把回购的限价房也变成公租房。

作者: 简单爱 时间: 2013-10-14 12:48

作者: 有爱相伴 时间: 2013-10-14 13:14
多谢楼主信息

作者: haohao 时间: 2013-10-14 13:22
真够可以的，11月交了房子也装不了，住不上，还得管咱们要暖气费，我现在一点也不想收房

作者: 何易 时间: 2013-10-14 13:40
谢谢分享!

作者: 遥远forever 时间: 2013-10-14 14:26
tmd不住也得交取暖费，什么条款，你给我停了好么！

作者: 我在山顶 时间: 2013-10-14 17:13
没装修为啥给取暖费呢

作者: 米果多 时间: 2013-10-14 17:50
朴素的语言，真挚的感情，所有家园人的心声。感谢楼主的分享。

作者: 云裳 时间: 2013-10-14 18:52
感谢楼主的分享，收房时间临近，纠结啊

作者: 高山流水 时间: 2013-10-14 22:25

阳光明媚发表于 2013-10-14 10:15
谢谢，小区东侧是怎么是怎么规划的？

我问了那位工作人员这个问题，他说东侧没有规划。但我好像在哪里见过东侧的规划，于是我说我见过，他又说没有。

作者: hxsmxm 时间: 2013-10-14 22:53
西边还有小区啊那就把山挡住了耶

作者: 洛水 时间: 2013-10-15 13:02
鼓舞人心的消息

作者: 土土 时间: 2013-10-16 11:05
公租房是什么意思，会不会闲杂人很多啊，其实对我们最有力的是交通啊，现在下地铁过来都要近一小时，真担心以后上班的问题

作者: 高山流水 时间: 2013-10-16 12:07

hxsmxm 发表于 2013-10-14 22:53
西边还有小区啊那就把山挡住了耶

我选的也是西边的房子，为了看山，这个问题我问了，咱们小区和那新建小区基本一样高，中间隔200多米远，因此不会挡山。

作者: bjguofangru 时间: 2013-10-16 16:30
一切尽量往前看吧

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