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上庄大概什么时候签合同？请同志们尽快落实！
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作者:
可以爱
时间:
2011-8-16 12:09
标题:
上庄大概什么时候签合同？请同志们尽快落实！
本帖最后由 bug010 于 2011-8-17 12:54 编辑
之前听说10月份有可能签合同，不知道消息考不靠谱，如果不靠谱，年底签合同的几率有多大？
还有人说楼要封顶才能办预售，也就是说楼要封顶才能签合同，按这种说法，得明年底了吧？
因为，到时候涉及到借钱和贷款的事项，所以，很有必要了解清楚大概在什么时间签合同。
请有关系的童鞋尽量了解一下，给予答复。
谢谢！
我的理解是签了合同就要办理公积金贷款还贷了，如果银行要求房子封顶才能贷款的话，我们是不是贷不了款？
作者:
nicolasj
时间:
2011-8-16 12:11
支持！
早签合同，早利索。
作者:
树@叶
时间:
2011-8-16 13:24
上午打电话问开发商，态度还蛮好的，说最早9、10月份，最晚年底前，不会是年后。正在办理有关的前期手续，其它一切均未知。
作者:
亮剑
时间:
2011-8-16 13:37
阳历年还是春节啊？
作者:
春夏秋冬
时间:
2011-8-16 13:45
应该是等预售许可证吧。什么时候建委网站看到这个，基本上就差不多了。
作者:
微微
时间:
2011-8-16 13:53
回复
树@叶
的帖子
好，咱们都应该打电话督促开发商。当时选房我问说是9月多可以签合同
作者:
鱼儿游
时间:
2011-8-16 14:01
回复
微微
的帖子
汗，我昨天问的时候，跟我说是10月底。。。。还有准话儿吗？
作者:
山峰上的鱼儿
时间:
2011-8-16 16:14
一开始就说9，10月份么。这个还没定下来吧。
据说预售许可要把楼盖到一定程度才能办理，比如说25%。
象现在北京这个天气也没办法施工，估计开发商也着急呢。不签合同没有钱啊。
作者:
清风77
时间:
2011-8-16 16:28
预售证和封顶肯定没关系。还贷开始是要楼房封顶。
作者:
洛水
时间:
2011-8-16 16:32
签了合同就不审核了吗
最关键是什么时候不再审核
作者:
清风77
时间:
2011-8-16 16:36
按官方的文件，就是审到签合同为止。我认为这批选四个地方的，复审点肯定是同一个。不用担心好了。
作者:
jiyingpeng
时间:
2011-8-17 10:03
建设部《城市商品房预售管理办法》规定：
商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
作者:
jiyingpeng
时间:
2011-8-17 10:05
房子不用封顶就可以卖的，关键是这“总投资的25%”怎么界定。
作者:
猫熊猫熊123
时间:
2011-8-17 12:04
那天选房时问开发商他说交了首付就让还月供。还说年底前就能封顶，估计是只是个别楼能封吧。希望晚些还月供。
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