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标题: 签合同的问题 [打印本页]
作者: 鱼儿游    时间: 2011-8-15 11:26
标题: 签合同的问题
请教大家个问题：
我家的房是以我老公的名义申请的，但下半年他可能会去外地出差，要是咱们的合同订在下半年签，他本人不在北京。到时候我这边代签得办哪些手续呀？
作者: 鱼儿游    时间: 2011-8-15 11:45
本帖最后由 fishswim 于 2011-8-15 11:46 编辑

这么多人看了贴子，也没有回复的。。。。
作者: 飘渺    时间: 2011-8-15 11:48
最好能回京，代签应该很麻烦吧，具体细节也不清楚啊，帮不到你了。
作者: 山后    时间: 2011-8-15 11:49
建议直接致电开发商询问

作者: 鱼儿游    时间: 2011-8-15 12:46
回复 hail0215 的帖子

是去国外，估计回不来。。。
作者: 鱼儿游    时间: 2011-8-15 12:47
回复 山后 的帖子

我查查开发商电话问一下吧。。。感谢各位啦。
作者: 鱼儿游    时间: 2011-8-15 13:48
有人知道开发商电话多少吗？
刚刚在网上搜没搜到。。。
作者: 兰舟催发    时间: 2011-8-15 13:58
回复 fishswim 的帖子

楼书上似乎有的，楼主翻翻看。
作者: 鱼儿游    时间: 2011-8-15 14:24
刚刚查到了个电话，然后对方告诉我一个号码，然后这个号码又告诉我一个号码（是不是很麻烦啊？）就是：68945688
作者: 鱼儿游    时间: 2011-8-15 14:30
得到答复如下：
夫妻之间代签也必须去办理公证，去北京市任意一家公证处办理《授权委托书》一份，内容中要包含如下内容：“签订购房合同，以及输入住的相关文件手续”。通常公证处都有范本。
该委托书要一式四份，售楼处提醒我多要几份副本。

然后我又打电话到海淀第二公证处咨询办理公证须带材料如下：
1.委托人本人亲自去办理；
2.要带委托人本人身份证
3.要带本身户口本（集体户口的话只带本人页就成）
4.带结婚证（估计这是夫妻间委托的要求。）
5.被委托人身份证复印件。
6.带认购合同复印件
7.如果有国管公积金提取委托，要去国管公积金管理中心处要一个模版，如果不按模版出的委托书，国管公积金管理中心不认。
8.公证费300大洋好贵啊～～～
作者: 加糖咖啡    时间: 2011-8-15 15:57
哈哈  你的问题总算解决了
作者: 想想727    时间: 2011-8-15 22:19
这个帮不上你了，呵呵，估计会麻烦些
作者: 奋斗路上的菲比    时间: 2011-8-16 08:41
祝你顺利


作者: 心有希冀    时间: 2011-8-16 10:55
楼主，你可以去阜成门的公证处，那里是200元，多要一份加10块钱
相对便宜些！
作者: 鱼儿游    时间: 2011-8-16 11:10
心有希冀 发表于 2011-8-16 10:55
楼主，你可以去阜成门的公证处，那里是200元，多要一份加10块钱
相对便宜些！

呵呵，多谢！！这条太有用了。一下子就少100元～～～～谢谢，非常感谢！！！！
作者: 鱼儿游    时间: 2011-8-16 11:10
回复 wlpdream 的帖子

多谢～～
作者: 树@叶    时间: 2011-8-16 11:15
回复 fishswim 的帖子

楼主是交全款吗？如果要贷款的话，贷款合同能做公证后代签吗？
之前我问过农行，说贷款的话即使做了公证也不能代签。
作者: 树@叶    时间: 2011-8-16 11:18
刚打电话问开发商，什么时候能签合同，说最早9、10月份，最迟年底前；比如是贷款的是哪家银行等一切均未知。
作者: 心有希冀    时间: 2011-8-16 11:19
回复 fishswim 的帖子

不客气，我老公出国了，签合同的时候也回不来，在他出国之前，我们就去公证处办了公证。
作者: 树@叶    时间: 2011-8-16 11:31
回复 心有希冀 的帖子

请问楼主如果在签合同的时候办理贷款的话，贷款能做公证吗?还是必须面签？
谢谢！
作者: 鱼儿游    时间: 2011-8-16 13:51
本帖最后由 fishswim 于 2011-8-16 13:52 编辑
树@叶 发表于 2011-8-16 11:31
回复 心有希冀 的帖子

请问楼主如果在签合同的时候办理贷款的话，贷款能做公证吗?还是必须面签？


办理代款手续什么的只要是委托书里做该项委托应该就可以的。
反正公证处那边说办理住房公积金贷款是可以做授权委托的，估计商贷的话更可以了吧？

作者: 树@叶    时间: 2011-8-16 14:02
谢谢！之前问去农行问过贷款是否可以做公证，答复说不可以，必须面签。
作者: 鱼儿游    时间: 2011-8-16 14:07
本帖最后由 fishswim 于 2011-8-16 14:08 编辑
树@叶 发表于 2011-8-16 14:02
谢谢！之前问去农行问过贷款是否可以做公证，答复说不可以，必须面签。


刚刚我又问了一下公证处，那边说是可以授权委托做贷款手续的。。。公积金和商贷都可以。。。
不知道哪个说得准了。。。
不过贷款这事，是不是以银行的要求为主呀？
公证处说可以是一厢情愿？？有没有别的农行的电话再打了问一下？
作者: 树@叶    时间: 2011-8-16 14:17
就是担心委托贷款银行承认不承认？我打电话问开发商银行的时候，说可能是招行或是中信也可能是其他，还没确定下来。明天我再去银行详细地问问。
作者: 清风77    时间: 2011-8-16 14:35
树@叶 发表于 2011-8-16 11:31
回复 心有希冀 的帖子

请问楼主如果在签合同的时候办理贷款的话，贷款能做公证吗?还是必须面签？

这个问题还是得问清楚。按照公积金管理中心的规定，面签的时候必须是夫妻双方一起去的。所以要办公证，得问清楚，比如格式什么的。
作者: 树@叶    时间: 2011-8-16 15:06
回复 清风770308 的帖子

之前去问过农业银行说，如果办理贷款的时候本人不在，可不可以先去做公证，让委托人代办贷款。银行的人说不行，办理贷款必须是面签。不知道不同的银行是否规定一样？签合同的时候是否就必须办理贷款事宜呢？如果是的话，而银行又要求办理贷款必须面签的话，那做委托办理签合同的公证也就没意义了。
作者: 山峰上的鱼儿    时间: 2011-8-16 16:11
去国外出差，补助应该不少吧。不差那点钱了
作者: 鱼儿游    时间: 2011-8-16 18:03
回复 山峰上的鱼儿 的帖子

呵呵，得攒钱付首付啊。。。补助相对于房款来说，是杯水车薪啊。。。
作者: 心有希冀    时间: 2011-8-17 11:07
回复 树@叶 的帖子

我们公证内容里有写公积金贷款事宜全权委托妻子（我）代为办理，我打算用我的公积金贷款，所以在办理贷款的时候我老公应该就不用回来了。
作者: 心有希冀    时间: 2011-8-17 11:09
回复 树@叶 的帖子

要委托人亲自去办公证，受委托人不必去公证处，但需要受委托人的身份证以及与委托人的关系证明，如结婚证or其它！
作者: 树@叶    时间: 2011-8-17 11:29
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谢谢详细解答！



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