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标题:
收房时要缴纳的税费
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作者:
蜗牛
时间:
2013-8-15 10:39
标题:
收房时要缴纳的税费
特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价 的2%。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5. 产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
作者:
ysy
时间:
2013-8-15 10:45
谢谢！
作者:
angelding
时间:
2013-8-15 11:06
作者:
KSJY
时间:
2013-8-15 11:17
貌似还有一笔装修管理费和押金吧，3000多。
作者:
飞扬
时间:
2013-8-15 11:26
作者:
wchlai
时间:
2013-8-15 11:28
总之，多备些毛爷爷！
作者:
山后熊猫
时间:
2013-8-15 13:13
签合同的时候已经交了800代办产权的费用了～！
作者:
笨熊
时间:
2013-8-15 14:19
公维基金到底交多少按什么标准啊，如果按2% 那就是7660*60.31*0.02=9239.5
若按每平米200算 200*60.31=12062
那可就差2822.5元啊，到底以什么为标准，求解！！！
作者:
KSJY
时间:
2013-8-15 15:51
200*60.31=12062
作者:
benjamin
时间:
2013-8-15 16:28
2. 公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价 的2%。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
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作者:
何易
时间:
2013-8-15 16:50
谢谢！
作者:
小雨点
时间:
2013-8-15 21:12
作者:
心在旅途~漂漂
时间:
2013-8-16 09:26
那咱们被要求缴费肿么办？不缴纳不给钥匙肿么办啊？大家收房前是不是商量个对策呢
作者:
citynuman
时间:
2013-8-16 11:02
作者:
发牛牛
时间:
2013-9-3 09:32
这个帖子很好，但是顶的人却不多哦。
作者:
zhufeng74
时间:
2013-9-3 12:33
又要交钱了。。。。。。
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