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标题: 忽然想起公积金贷款一个问题：每月还款都不一样吗？ [打印本页]

作者: 山后大王 时间: 2013-8-8 16:47
标题: 忽然想起公积金贷款一个问题：每月还款都不一样吗？

忽然想起公积金贷款一个问题：

刚看上庄那边贴出一个帖子，大概是计算公积金每月还款多少的，

每个月还款不是只有略超过在公积金中心设的那个最低还款额吗（固定的）？——每月还款都不一样吗？难道每个月最低还款额会变？

一直以为按银行设定的最低还款额每月按时还款，还款x年就可以了~~

每月，比如过了20个月后，每月还款比现在的在银行设的还款额要高吗？？什么最后一期 xx万，

啥意思？懂的人说说..

我（原）就打算每月银行的那个数xx年还了。。。。。。

??

作者: 山后大王 时间: 2013-8-8 16:59
再追问一下：银行那个每个月固定还多少不是现在固定了么，什么时候突变啊——每个月还的最低金额？——主要我以为跟银行签了每月最少还多少的合同以为每个月只有还这么多还n年就行了——哪个月突变啊？

这样知道这个月不是和银行签的这个最低还款额，难道最后一年？？

作者: 有点慢 时间: 2013-8-8 20:08
你按照最低还款额还贷，大部分还的是利息，最后一期 xx万还的是没有还上的本金，所以你最好是别低于等额均还的还款额

作者: 晚霞 时间: 2013-8-9 08:42
银行有两种还款方式，一种是每月固定还一定的本金和全部本金的利息，由于本金越还越少，所以利息就越来越少，每月还款总额就越来越少。另一种还款方式就是每月还款额都是一样多，开始本金少利息多，随着利息的减少本金越来越多，直到所有的本金和利息都还清，公积金贷款就是这种。

作者: 枫叶片片落 时间: 2013-8-9 08:55
坚持最低还款额的话，最后一个月要换个小几万块，并不全是本金。至于变化还款额，就是把美女还的钱加多一些，这样也许用不到三十年就还完了。最后还有一点就是被动的变动，因为银行的利率会有调整，比如上庄第一年的还款利率应该是4.5，而到了13年就变成4.25了，当下次变动时候，最低还款额也会相应的变动。

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